深圳湾公馆(深圳湾公馆售楼处)首页网站-深圳湾公馆售楼中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

♎深圳湾公馆♎

♎深圳湾公馆售楼处电话: 400-909-3139【已认证】

♎♬深圳湾公馆꧁ 售楼处电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬深圳湾公馆꧁ 营销中心电话：400-909-3139【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬深圳湾公馆꧁ 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

深圳湾公馆，♎深圳湾公馆售楼处电话: 400-909-3139一座位于南山区后海大道与东滨路交汇处的地标性建筑，由广东城脉地产有限公司匠心打造。项目总建筑面积37000平方米，容积率8.74，绿地率30%，以其独特的L型设计和150米的高度，傲立于深圳湾畔，为业主带来无与伦比的湾区生活体验。

深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，♎深圳湾公馆售楼处电话: 400-909-3139紧邻全球十大总部之一的深圳湾超级总部基地，周边拥有150万㎡顶级商业、全龄段名校等优渥配套资源。同时还占据“海、陆、空、轨”四维交通体系，深圳湾口岸、太子港、深圳湾机场、香港机场、后海大道、东滨路等“5纵3横”主干道、蛇口线等4地铁均环伺在侧，营造优越之上的湾区生活。

基础信息

开发商：广东城脉地产有限公司

项目名称：深圳湾公馆

物业：深圳市物资物业管理有限公司

项目占地：3000㎡

总建面：37000㎡

土地性质：商品房

房屋类型：住宅

容积率：8.7

绿化率：30%

可售套数：约215套

车位数量：200个停车位，车位配比为1:1（地下四层）

梯户比：3梯10户

产权：70年

项目地址： 位于南山后海大道和东滨路东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口。

深圳湾唯一在售复式住宅

带装修现楼，极致奢阔空间

现代极简主义设计风格，打造品质居住空

间

一屋尽拥德意顶级奢装品牌

国际一线精装品牌打造

深度智能家居系统

引领人居科技前沿

顶级圈层私享配套

定制私家空中铂金会所

3D垂直绿化富氧空间

全天候室外恒温泳池

THE ICON酒店式服务公寓，一线奢装家私配备

360°全方位服务之道

名车私享荟，一键定制名车服务

私人管家、金牌家政、定制式服务

酒店式物管团队、满足顶级圈层生活服务所需

深圳湾公馆目前在售户型多样，♎深圳湾公馆售楼处电话: 400-909-3139包括79㎡-88㎡、113㎡和152㎡的3-4房智能豪装复式住宅。这些户型设计合理，南北通透，大开间设计，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。79㎡复式三房两厅三卫：南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，另带一个法式小阳台。复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。另一个次卧带衣帽间。 88㎡复式三房两厅三卫： 南北通透，5.4米大开间，复式下层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动静分区私享个性生活。113㎡复式三房两厅三卫+工人房：南北通透三面景观，5.6米客厅与主卧开间，独具品位，尽享奢阔。152㎡复式三套房两厅四卫+双功能房：双向通透三面采光，尽赏深圳湾景观，6.3米开间，三套房设计，两间多功能房满足个性化使用。

区域价值

粤港澳大湾区核心引擎，大湾区城市群NO.1

深圳湾超总基地，百亿级企业总部汇聚

毋庸置疑的经济驱动力

“海陆空轨”国际化高效立体交通

毗邻深圳湾口岸

香港、宝安双国际机场

多条城市主干道畅通全城

打造最高效30分钟国际社交

圈

国际人文生活中心区

150万顶级商业配套

全龄层国际教育、医疗服务一应俱全

15公里滨海休闲长廊

周边配套交通方面: 五分钟达深圳湾口岸，香港、宝安双国际机场，♎深圳湾公馆售楼处电话: 400-909-3139多条城市主干道畅通全城，地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，设有后海站、登良站、海月站、湾厦站等四个地铁站。教育：小学属于北师大南山附属小学，中学属于北师大南山附中。教育方面:深圳湾公馆同样表现出色。按学区划分，项目周边的小学为北师大南山附属小学，中学为北师大南山附中，这两所学校均为区域内知名学府，教学质量上乘，为业主子女的教育提供了有力保障。商圈方面:周边有深圳湾万象城、万象天地、来福士广场、海岸城、海上世界、天虹君尚等繁华一站式商业。

深圳湾万象城、后海汇，深圳湾1号·湾汇、鹏广达商业街，海岸城三大商圈环绕；

人文医疗:150万顶级商业配套，全龄层国际教育、医疗服务一应俱全，还有15公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳湾歌剧院等。

♎♬深圳湾公馆꧁ 开发商电话：400-909-3139【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽售楼处24小时电话：400-909-3139（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-909-3139

近期，多地发布购房补贴新政。

5月29日，合肥发布购房补贴政策有关通知，对2025年5月15日起至2026年5月14日，凡在合肥市新购买新房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，继续实施购房补贴。

5月28日，泰州发布购房补贴发放细则，购房补贴对象包括换新购、组团购、孝心购、多孩购、拥军购、进城购、返乡购、来泰购，补贴标准最高为购房款总额的2%。

证券时报记者梳理，近期，除了合肥、江苏泰州，广东佛山、兰州、武汉也发布了购房补贴新政。

据中指研究院不完全统计，2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大，如武汉针对购买新房的二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元的购房补贴，绍兴柯桥区补贴力度更大，二孩、三孩及以上家庭补贴标准分别为1500元/平米、2500元/平米，最高分别可补贴至20万元、40万元。中指研究院认为，加大特定人群的购房补贴力度，能够有效降低其购房成本及购房门槛，加速其购房需求入市。

在结束了“五一”小长假这一上半年最重要的楼市营销节点后，近半个月以来，广州楼市显得稍有些沉寂，进入了需求集中释放后的冷静期，无论是新增供应，还是土地市场，从数量上看都并不多。不过，在政策面，持续促进楼市消费的金融等领域政策依然在持续释放。端午假期来临在即，对开发商而言，也是上半年业绩冲刺的最后一个营销节点，大多数开发商都将在这个假期拿出不亚于“五一”的折扣福利。结合来看，这个端午假期，仍将是楼市消费者满足自身居住需求的不错时机。

利率维持低水平 供求关系偏向买方

5月以来，国家层面多次在金融领域释放利好。“五一”假期结束后的首周，国新办便举行新闻发布会，介绍了“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”的有关情况，其中，降准降息、降低公积金贷款利率直接与楼市消费相关。

5月8日，广州迅速响应央行要求，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这是住房公积金贷款利率时隔一年后的又一次下调，此次下调后，广州市首套房5年期以上住房公积金贷款利率由2.85%下调至2.6%，处于历史低位。据计算，此次利率下调后，假设公积金贷款100万元，等额本息还款30年，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供较原利率每月将减少133元，总利息将减少4.76万元。商业贷款方面，尽管5月中旬有消息称，广州多家银行房贷利率计算方式上调10个基点，但由于LPR下调0.1%，记者了解到，工商银行等多家国有或股份制大行的浮动利率在计算方式和LPR的一增一减后，实际利率仍为3.0%，不难看出，维持当前的商贷利率水平仍将是一段时间内的趋势。

5月19日，国家统计局发布的4月70城房价数据显示，广州二手房均价环比止跌，新房价格则环比下降0.2个百分点。据研究机构克而瑞统计，4月广州商品住宅新增供应面积86.34万㎡，环比增长69%，同比增长31%，供应面积为近一年内的次高位，仅次于2024年9月。

新规项目基本面世 产品寻求新增长点

据广州中原研究发展部数据，5月上半月，广州新增取证项目为0，新开盘项目仅2个。截至目前，2023年容积率新规后的一众新产品大多已经入市，天河、海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺等多个成交较为活跃的热门区域均已有多个新规项目供消费者挑选。以保利天奕、天曜、龙湖央璟颂、绿城馥香园等项目为代表的一批2024年下半年拿地开发的项目已基本开盘入市。对于消费者而言，各家开发商在新规地块上能够打造出怎样的产品，足以通过目前市面上已有的项目看出端倪。

有业内人士认为，在更宽松的政策环境到来之前，除南沙区的招商林屿境这样的试点项目外，广州楼市在过去一段时间内你方唱罢我登场的实用率“内卷”将不再如过去一般突出。对消费者而言，仅考虑新规产品的情况下，当前的市场供应已足以满足“货比三家”的心态。

龙舟文化成营销活动热门元素

赛龙舟、吃龙船饭作为广州传统的端午活动在近期频频刷屏互联网，不少开发商也借此机会将项目营销活动与龙舟活动相结合。

以荔湾区花地湾附近的力诚诚汇新都项目为例，该项目紧邻花地河，端午节期间将组织龙舟体验、粽子DIY活动。同时，该项目还赞助举行2025年荔湾区端午游龙活动，将于6月14日组织各荔湾区联社组织及龙船会共约30条传统龙船进行展示。据了解，为配合端午节营销活动，项目还将推售一批一口价单位。

水系丰富的海珠区也是龙舟活动的大区之一，据了解，端午期间，位于海珠湿地附近的中海大境项目也将联合海珠国家湿地公园的龙船宴活动开展营销。据介绍，由于端午节前后恰逢中海地产司庆，该公司旗下广州多个项目均将提供包括购房折扣、物业管理费、车位折扣等在内的多重好礼。以大境项目为例，端午期间，购房折扣最高优惠可达30万元/套，重点企业团购还可享受97折优惠。