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1.在售产品：

建面约95-133㎡三至四房

（1）95㎡三房两厅两卫——广州核心区绝版 南向主套三房

（2）109㎡三房两厅两卫——三面单边高质价比大三房（可望江）

（3）114㎡四房两厅两卫——三面单边东南向主套四房

（4）123㎡四房两厅两卫——三面单边环幕视野四房

（5）133㎡四房两厅两卫——拥揽江园双景 方正奢阔主套四房（可望江）

一、最强品牌-新世界中国：

“地产界的爱马仕”，所到之处，皆为标杆！

1. 豪宅血统，所建项目，必为标杆。新世界是香港四大顶级开发商之首，拥有50多年豪宅开发经验。

2. 新世界中国总部已由香港迁至广州，200亿重点布局大湾区，项目涵盖广州、深圳、佛山等多个城市。

3. 二手房溢价率最高的项目一房难求的凯旋新世界已成为广州的人居标杆代表作

地标之王-新世界

Ø全球十大高楼，新世界占据两席（广州东塔和天津周大福金融中心）

Ø广州最高的建筑——广州东塔；

Ø华东、华中最高的地标建筑-天津周大福金融中心和武汉周大福金融中心

Ø广州首个艺术购物中心-K11

Ø广州第一家也是唯一一家六星级酒店——瑰丽酒店

Ø广州总价最高最豪的别墅——二沙岛新世界别墅

Ø广州居住世界500强CEO及国外驻华领事聚居最多的项目——金湖花园

一座座的城市标杆，无不彰显新世界的高端品质。买一次新世界的楼，就再也离不开新世界。

新世界践行品牌承诺‘予城新蕴’，重仓大湾区，匠心筑城。

二、区域热度：最热板块-白鹅潭

1. 中心区寸土寸金：纵观中心四区，越秀、天河、海珠这三个区现在基本饱和，少有新土地供应，入市新盘更是少之又少，价格也到了天花板，荔湾区是近年土地供应最集中、发展速度最快的区域，土地供应+人口红利双重加持。

2. 白鹅潭西翼CBD&世界商圈定位：根据最新的政府规划，将白鹅潭定位为广州西翼CBD，与广州东部“黄金三角”（珠江新城、金融城、琶洲西区）构成东西两翼比翼齐飞的发展格局，对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，6倍于珠江新城的规划面积，城市地标+世界级滨水区+历史人文高地，将打造广州城市封面，但发展周期仅需要珠江新城的二分之一。

三、最强配套：

3、交通方面：三地铁+两大桥+三隧道+门口公交车站的立体交通体系；

轨道交通：地铁上盖物业，拥有大黄金动脉地铁5号线（首发站），6号线，11号线。

同时未来，广州首个四地铁交汇的枢纽白鹅潭站落成，1&11&22&28号四地铁交汇，还将联通佛山、深圳、东莞等湾区城市。

自驾交通：白鹅潭CBD核心区百米范围，坐拥双大桥（珠江大桥、鹤洞大桥）、三隧道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道）如意坊隧道2024年4月开通后，可以说，这条隧道就是凯粤湾的私家隧道，5分钟上内环，畅达全城，15-30分钟内舒适通勤中心城区各个地方；

4、 商业方面：项目自带2万方商业配套， 3公里范围内辐射太古里、万象城等未来顶奢商业，更有领展购物广场、新光城市广场商圈、白鹅潭新天地、海宝湾海鲜市场等。步行所到之处，吃、喝、玩、乐一条龙，畅享成熟生活配套；既有最地道的广粤文化符号，也可以享受最为前沿的时尚潮流生活，这正是中心区的优势所在；

5、教育方面：项目3公里10名校，而凯粤湾作为市中心唯一自带一条龙直升百年名校教育资源的在售项目，华师幼儿园、西关培正、广州四中各名校全部已开学，满足家门口目送式2-16岁省一级名校无忧教育。

Ø【凯粤湾实验幼儿园】属于“华南师范大学幼儿教育教学实验基地”，双语教学，幼儿园规模6个班。

Ø【西关培正小学】省一级百年老校，荔湾区家长心中排名第一的公立小学，原校师资，倾力打造，招生地段仅凯粤湾社区，人户一致，业主子女优先入读，不用摇号，生源纯粹，同质而居，与优秀为邻，共同进步；

Ø【广州市第四中学】国际级示范性中学，荔湾中考公立学校成绩排名第一，广州户口的新世界业主子女优先录取；

7、医疗方面：凯粤湾正对面就是广州中医药大学第三附属医院，步行5分钟即可到达，2公里范围内还有广医一、广医三、省中医、儿童医院、口腔医院等等，开车15分钟以内即可到达。

8、休闲娱乐方面：不同于新城，这里是最有广州味道的历史人文住区，项目三公里有永庆坊、陈家祠、仁威庙、沙面建筑群等。（自由发挥）

9、餐饮美食方面：食在广州、味在西关，这里不仅有中国第一家自主建设、管理的五星级酒店白天鹅宾馆，还有众多米其林美食

户型赏析

1.【95㎡三房两厅两卫】广州核心区绝版·南向主套三房

2.【109㎡三房两厅两卫】三面单边高质价比-大三房

3.【114㎡全南向多功能3+1房】

4.【123㎡中心稀缺天幕江景4房】

5.【133㎡稀缺三阳台极致设计】

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