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项目基础信息

楼盘别名：盛悦锦府

用途：住宅

产权：70年

容积率：3.25

绿化率：35%

住宅分5期开发

绿化率：约35%

住宅楼高：11-15 层，2梯5户

规划车位：7080个

车位配比：1:1.2

该项目总建筑面积约为114万平方米，汇聚了教育、购物、休闲、居住、商办等多功能配套设施，全方位满足居民的生活需求，实现理想生活的全面兑现。

星河·盛世锦城，三期组团一共有9栋楼，全南向排布，依然是低密小高层，11-15层高，1、2层是商业，首推2号楼，2梯5户，靠近小区内部。

首推的2号楼有三个面积段，98-110-128㎡三至四+1房，共有5个户型，都是新规设计，实用率达98%以上。

7号线二期已经开通，从楼盘去万博、南站、科学城都很方便，不用换乘美滋滋~去珠江新城的话只需换乘一次35分钟就能到达，珠城上班通勤还算方便。楼盘靠近南大干线，开车去珠江新城和琶洲都在35分钟左右而且红绿灯少。

星河盛世锦城配建了配建1所36班复建小学、1所18班融资幼儿园、1所12班复建幼儿园；

其中36班的复建小学，现在已经引进“广东番禺中学教育集团”，学校现在命名为：广东番禺中学教育集团培兰小学。培兰小学已经在2024年9月全面投入使用。

小学方面，复建小学有回迁的村民生源一起就读；

中学方面，按照今年的学区划分可以分配到越秀星汇锦城配建的番中。

商业休闲方面，5万㎡的商业开发+和余荫山房联合开发成有当地岭南建筑特色的商业。很容易让人想到永庆坊那样的商业街。周边配套比较完善，居住体验的舒适度会比较不错。

星河这开发商，发家于深圳，商业地产是他的强项，旗下有其他商业品牌像：Cocopark，本身品牌运营不错，所以星河在商业开发方面有自己的经验和特色。因此星河盛世锦城旁边的商业，会形成有特色有吸引力的商业配套。

医疗方面：

盛世锦城周边4公里范围内拥有一所三甲、一所二甲的医院，其中广州市番禺区第六人民医院距离1.7公里，小电驴7分钟就能能到达看病也比较近；而3.3公里就是三甲医院：广东省妇幼保健院，小电驴12分钟就能达。

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