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深铁前海时代｜总部中心

湾区金融核 双子星地标 总部商务圈层

『顶层意志集聚，擎领湾区进程』

五重国家战略、16项战略定位、24项政策加持，前海，是国家意志最密集的区域之一，总斥资约3839亿元，打造湾区引擎

『迈进黄金十年，呈现湾区价值』

前海十三年，成为国内城市空间变化最大的区域之一、全球第二个每平方公里GDP超百亿的金融集聚区，迈进“黄金十年”

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『全面深化改革，擘画湾区前景』

2021年，《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，前海8倍扩区，优势聚集国际湾区核心发展要素。

『特区中的特区，叠加湾区政策』

•双15优惠：企业所得税、个人所得税的15%征收优惠。

•全球服务商计划：最高2000万元贡献奖或1000万元扶持。

办公用房补贴：无深圳自有办公用房，在前海新落户且首次购置办公用房自用，给予总部企业最高3000万元、其他机构最高1500万元扶持

『前海形象展示 国际湾区CBD』

桂湾面积约2.95平方公里，定位前海CBD，已竣工项目约400万㎡，十年再造一个科技园（约300万㎡）

『创新金融磁极 汇聚全球资本』

桂湾承载金融创新使命，打造国际金融中心+全球总部中心，规划约2.3平方公里前海国际金融城，已入驻239家重点金融企业

*数据来源：深圳市前海管理局官网，截止时间2023年3月

『TOD高效交通，畅达全球城市圈』

深铁前海时代总部中心邻近地铁1号线鲤鱼门站、毗邻深铁前海国际枢纽中心(在建)，海陆空轨多维交通，畅联湾区城际、通达全球主要城市

【五地铁】1/5/9/11号线，21号线（规划中）

【多路网】滨海大道、梦海大道等三横三纵路网

【六城际】建设中：穗莞深/深莞/深惠/穗深延长线，规划中： 深珠、港深西部铁路

【三高速】沿江高速、深中通道（在建）、深珠公铁两用线（规划中）

【三港口】赤湾港、妈湾港、太子湾邮轮母港

【二机场】深圳宝安国际机场、香港国际机场

【一口岸】前海口岸（规划中）

『中心资源集萃，赋能总部商务』

聚集前海较为成熟的桂湾繁盛配套，满足商务、社交、接待等全球企业总部的多维需求

•商务配套：前海国际会议中心、前海国际金融交流中心（规划中）等营商配套

•政务服务：深港创新中心、前海公证处等政务机构集聚，可一站式办理税、法、行政全流程的前海创新服务

•高端商业：万象前海、前海卓悦INTOWN、山姆旗舰店等

•星级酒店：康莱德酒店、深铁前海君璞书院、INDIGO酒店（在建）等

•金融机构：四大银行（交通、招商、玉山-台湾、上海）入驻，周边瑞士银行、汇丰银行、工商银行等

•人文地标：国深博物馆（在建）、伯克利未来音乐中心（规划中）、前海演艺中心（规划中）等

•国际教育：邻近哈罗国际、荟同双语、国王学校、南山实验前海港湾学校等

•生态盛景：桂湾公园、前海石公园、前海运动公园、前海演艺公园等

『前海首个百万方超体』

深铁前海时代，总建面约130万㎡，一站式多业态资源链接，领衔湾区商务价值

•已建成物业

总建面约45.2万㎡，包括CEO公馆、国际都荟住宅、深圳市前海深港基金小镇以及学校等

•在建/待建物业

总建面约84.3万㎡，集国际公寓、总部办公、高端住宅、风尚商业、精品酒店等全业态价值连接，商务、社交、生活等全场景切换自如

『汇聚全球知名团队』

业内知名团队，联袂共筑大湾区时代坐标

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『金融头部企业聚集』

深圳市前海深港基金小镇，是中国自贸区内第一个基金小镇、国际化创新型产城社区

入驻国际资产管理机构及Fintech企业为主，构建金融头部圈层、产业生态平台

桂湾正芯梦海大道、滨海大道双主道封面作品，以国际甲级标准，重构大湾区的全球商务形象坐标

双子同耀，天际高度：约200m双子星姿态，塑造湾区形象之门

豪华大堂，领帆启航：约16.7m首层大堂，以“前海之帆 领帆启航”豪华精装，尊贵商务形象

垂直生态，空中花园：以绿色生态理念，构建垂直城市的空中花园，焕新健康商务体验

车行大堂，专享便利：AB双塔各设独立车行大堂，奢华气派，礼遇车行上落

品质精装，奢华体验：大堂、候梯厅、过道、卫生间等公共空间采用石材、金属等材质精装交付

充裕车位，随至随停：高车位配比，实现高效泊车

美学立面，舒适能效：采用高透明度玻璃幕墙，隔音、隔热、防晒，空间通透舒适

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『深铁置业 筑就湾区商务典范』

深铁置业为深铁集团全资子企业，2022年、2023年连续两年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，探索并形成国内领先的“轨道+物业”开发模式。深铁前海时代，深铁置业又一TOD力作，共进大湾区时代

项目地址：

前海·桂湾·地铁1号线鲤鱼门站

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