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中冶·逸璟台位于广州黄埔科学城板块，隶属于政府重点打造的长岭新城片区。长岭新城自2018年正式划入主城区以来，发展迅速，政府投资500亿元推进基础设施及产业升级，使其成为广州东部最具潜力的高端住宅板块。项目地块稀缺，周边生态资源丰富，是目前主城区少有的低密度2.0容积率山景住宅项目。

项目闪亮特点

作为长岭新城唯一的三山环抱在售楼盘，中冶·逸璟台充分利用地理优势，为住户提供270°全景山林视野。项目由世界500强央企中国中冶倾力打造，曾参与建设北京人民大会堂、鸟巢、上海世博会等地标性建筑，工艺精湛，品质有保障。此外，项目定位为黄埔区唯一的纯改善型住宅社区，住户圈层纯粹，居住体验高端。

教育配套

长岭新城的教育资源在广州东部名列前茅，片区内涵盖多所优质公立及国际学校，能满足不同家庭的需求。附近的长岭居小学拥有58年办学历史，是当地名校之一；公办名校北师大广州实验学校和铁英中学已正式招生开学。此外，香港大学国际学院即将落户长岭居，为片区提供更高层次的国际化教育资源。

交通配套

项目交通条件优越，被称为黄埔轨道交通的重要枢纽。地铁21号线长平站直达天河，最快20分钟内即可抵达珠江新城，未来接驳6号线、7号线二期、23号线等多条线路。全国首条高速地铁规划中，建成后至广州东站仅需9分钟。项目门口即是有轨电车1号线长岭居小学站，可快速接驳黄埔主要区域。此外，广汕公路、京港澳高速、济广高速等多条快速路网围绕，通达全城。

医疗配套

长岭新城医疗资源丰富，涵盖三甲医院及多家高端医疗机构。项目周边包括广州市干部疗养院、宝能国际医院、中大岭南医院，以及东部规模最大的三甲医院——广医妇幼，为业主提供全方位的医疗保障。

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商业配套

作为黄埔区重点发展区域，长岭新城的商业配套正在加速完善。片区已布局萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心等多个成熟商业综合体。此外，规划中的华润人才创展中心和奥园春晓西侧地块8万㎡商业综合体已启动建设，未来将提供更丰富的商业、休闲、餐饮等配套服务。业主可在15分钟内享受百万平方米商业旗舰中心带来的便利生活。

▲中冶逸璟台三山环抱

户型鉴定

中冶·逸璟台主推复式洋房，户型设计兼顾空间感与实用性。大部分户型南北通透，采光和通风效果极佳。项目打造独立入户花园、双层挑高客厅以及超大阳台，满足高端居住需求。同时，部分户型配置独立书房、多功能室等个性化空间，适合改善型家庭居住。

A户型138㎡:四房两厅两卫

B户型132㎡:四房两厅两卫

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C户型136㎡:四房两厅两卫

D户型130㎡:四房两厅两卫

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【中冶·逸璟台】

约129-137㎡ 科技复式美宅

新品168-172㎡ 精工复式奢宅

1梯1户 空中府邸 领秀山全新启幕

优点

生态资源优越

：三山环绕，270°山景视野，低密度居住体验极佳。

交通条件优越

：地铁21号线+多条高速路网，未来规划的高速地铁更提升出行便利度。

教育资源丰富

：长岭居小学、北师大广州实验学校、铁英中学等优质公立学校环绕。

品牌实力强劲

：央企中冶打造，施工质量可靠。

高端社区氛围

：纯改善型社区，住户圈层优质。

缺点

商业配套仍在完善

：部分商业综合体仍在规划建设中，短期内配套可能未完全成熟。

价格较高

：作为改善型住宅，价格相比刚需盘较贵。

地铁站距离相对较远

：虽然有轨电车提供接驳，但步行至最近地铁站仍需一定时间。

结语

综合来看，中冶·逸璟台凭借其优越的地理位置、生态资源、优质教育和便利的交通条件，成为黄埔长岭新城的明星楼盘。虽然商业配套仍在完善，但凭借未来政府规划和片区的发展前景，该项目仍然是广州改善型购房者值得关注的优质选择。

深圳楼市一分钟新闻早餐1、[规划]国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；2、[意见]广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；5、[教育]罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；8、[政策]山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；9、[贷款]央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；10、[利率]央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。

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