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深圳罗湖【益田御龙天地】
深圳罗湖【益田御龙天地】怎么样？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘。
售楼处/营销中心 电话：【营销中心】400 118 5071
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温馨提示：看房需提前来电预约，暂不接受临时到访，感谢配合！预约来访成功，即享现场当天优惠折扣，可预约现场指定销售专员（中介勿扰）
益田御龙天地
天地为界 繁华归心
益田匠铸木头龙 建面约73万㎡人文都汇综合体
建面约103-200㎡宽境美宅
高定配套 · 鼎级商业 · 大师献礼
益田匠铸先行示范区国际生活样板
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【项目概况】
【项目占地】：约 6.3万㎡
【总项目建面】：约74万㎡
【商业建面】：约12万㎡
【产品】：建面约103-200㎡住宅，建面约124-295㎡公寓
【层高】：住宅约3-3.15m，公寓约3.3-3.6m
【住宅】：720套 4梯6户和4梯4户
【公寓】：264套 低区5梯8户，中区5梯6户，高区5梯4户
【产权】：70年（2020年6月10日-2090年6月9日）
【车位】：3950个
【物业管理费】：住宅6.8/元，公寓8/元
【物业】：深圳市益田物业集团有限公司
【学校】：小学（翠竹外国语实验学校）中学（翠园文锦中学）
【项目亮点】：经历25年的经验沉淀，益田集团铸树精品·携手7大国际团队联袂打造·总建面约74万㎡人文都汇综合体·建面约12万㎡益田假日广场升级版商业体·益田乐都·约200米天际地标
【六大必买价值】
万象罗湖 蝶变源点
罗湖作为深港融合、双城一体化的前沿地带。处在“双城三圈”中“港深紧密互动圈”的核心范围。北部都会区极大强化罗湖的枢纽位置，“湾区枢纽，万象更新”的新定位，也让罗湖重回深圳枢纽位置！随着四大千亿区深入建设，将焕新约2300万㎡城市更新体量，未来必将成为大湾区、深港双城经济发展的增长点。作为深圳首批城市更新项目之一的益田御龙天地，总建面约73万㎡，势必与220万㎡华润湖贝旧改连成一线，成为罗湖蝶变源点，再创深圳骄傲。
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益田御龙天地项目（木头龙更新单元）位于深圳市罗湖区翠竹街道爱国路与华丽路交汇处。御龙天地是益田集团的重点项目，由国际化购物中心与潮人生活街区构建而成，集合了高端住宅、顶级公寓、国际商业、高端会所、幼儿园等业态。
御鼎中芯 引领世界
（1） 粤港澳大湾区，坐拥世界鼎流湾区规模，约1.64万亿美元GDP总量比肩纽约湾区，聚焦全球资本，进阶全球四大湾区。
（2）深圳，粤港澳大湾区主引擎、先行示范区战略驱动，未来必将跻身于国际都会之列，成为竞争力卓越的前沿城市。
（3）罗湖，2021年提出“湾区枢纽，万象罗湖”新定位，千亿蝶变源点。
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01
御萃繁华 万象汇聚
（1）立体交通 世界繁华咫尺之距
项目周边5大地铁（含规划中）、无缝接驳翠竹站，轨网密度媲美东京；罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集；大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇；滨河大道、深南大道、爱国路、文锦中路贯穿，交通路网便捷。
项目位于爱国路与华丽路交汇处，紧邻罗湖区行政中心，双地铁物业（3号线/24号线（规划中）翠竹站，25号线（规划中）木头龙站），6地铁环绕（1、2、3、5、24号线(规划中）25号线(规划中)）；项目紧邻“总部经济主廊道”深南大道，地处国际消费服务核心区，纵享湖贝、东门等6大商圈，擎领湾区繁华高地。
（2）商圈环绕 国际潮流举步可及
位于深圳繁华主轴，东门、湖贝、水贝-布心、国贸、蔡屋围、人民南六大商圈环绕，超百万高定商业mall一站畅享。
（3）千万绿肺 亿万鲜氧自然赋能
生态：“一半山水一半城，山水相融城如画”，罗湖有着卓越的生态基底。园科公园、翠竹公园在侧，周边东湖公园、黄贝岭公园、人民公园等公园环绕，超千万生态绿肺，可尽享亿氧滋养。超千万生态绿肺，尽享亿氧滋养。
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迭代城芯 驭领潮流
综合体：益田御龙天地，建面约73万㎡人文都汇综合体，集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体，汇聚全球大师灵感，驭领城市发展潮流。
物中心+漫步式街区”主题的商业模式，弥补了罗湖商业模式空白，未来也将是城市形象代表作品之一，打卡圣地。未来将如同万象天地之于南山、卓越汇之于福田，成为罗湖区人潮鼎沸商圈。
益田乐都：益田御龙天地斥巨资邀请世界建筑大师安藤忠雄，亲笔绘制深圳首作——益田乐都，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套，将打造成为深圳未来音乐、文化、艺术交流的顶级殿堂。
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大师盛造 罗湖骄傲
益田御龙天地，于深圳人文源点升级人文，不惜斥巨资盛邀安藤忠雄、贝诺、凤咨询等7大国际大师/团队联袂打造时代人居，匠心演绎罗湖焕新时代作品。
奢阔大境 传世资产
建面约103-200㎡3-4房宽境美宅，罗湖屈指可数的纯粹大户型高端住区，全景观超大阳台，将山景、水景、园景尽收眼底；双主卧套房配置，纵享私密奢华空间。作为核心城区纯粹大户型，传承世代家族信仰。
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（4）人文高地 高雅生活时刻涵养
深圳博物馆、深圳大剧院、深圳书城等城市精粹人文配套汇聚，畅享深圳40年人文艺术生活精粹。
御鉴生活 臻藏领地
（5）教育：①翠竹外国语实验学校，广东省一级学校，先后被评为“联合国教科文组织中国可持续发展示范学校”“全国教育系统先进单位”、“深圳市文明学校”等多项殊荣。（资料来源：翠竹外国语实验学校官网）
② 翠园文锦中学，原文锦中学，2021年更名为翠园文锦中学，广东省一级学校，全国青少年足球特色学校、广东省中华优秀文化传承学校现任校长为原翠竹教育集团总校长，是深圳市翠园教育集团的重要一员。（资料来源：翠园文锦中学官网）
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（6） 医疗：深圳市人民医院——1994年被评为深圳首家“三级甲等”医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的深圳市现代化大型综合性三级甲等医院，被国家卫生计生委、广东省卫生计生委评为“改善医疗服务行动计划”示范医院。2018年入选广东省首批“登峰计划”建设医院，“华南区综合实力排行榜”前列。（资料来源：深圳市人民医院官网）
01
御领人文 多元都体
（1）都芯大城 赋能城市贵雅之作
雄踞国际消费中芯核芯区，益田集团十三年倾力打造，建面约74万㎡人文都汇综合体，集国际住宅、云端公寓、全新商业旗舰、益田乐都于一体。
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（2）旗舰商业 沉浸潮尚新生活
约12万㎡益田假日广场升级版，打造悬浮城市之上的商业名片，呈现集娱乐、文化、美食、科技、购物于一体的潮尚生活空间。
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03
御然天成 美学艺境
传承罗湖一半山水一半城的城市空间理念，以花卉植物为核芯设计元素，融汇东西方园林艺术。衍生独具特色的“BLOOMING VILLAGE”景观主题，全球大师原创，悉心布局以“中央广场"为核芯的环绕式立体互动绿化，营造美学住区。
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04
御享私界 静雅生活
（1）全龄泛会所 盛会时代名仕圈层
私属会所，涵盖商务会谈、康养健身等空间，演绎名仕圈层的尊贵与优雅
（2）三重入户 定制尊贵名家礼序
打造地下车库入库、首层穿梭电梯以及六层架空庭院三重入户礼序，定制名家尊贵礼序。
05
御定奢府 一生尊享
（1）宽境奢宅 传承世代家族信仰
建面约103-200㎡宽境名邸，室内空间尺度阔绰，套房级主人空间，超宽采光观景面，饱览一城光景，传承世代家族信仰。
灵动空间，设计巧妙，精巧实用
套房式主卧，观景飘窗
人性化明厨，通透烹饪空间
阔景双阳台，饱览一城风景
户型方正 动静分区
（2）云端公寓 少数人的云端享受
建面约124-295㎡云端公寓。建筑灵感来自张家界奇峰“乾坤柱”，喻显“飞龙腾飞”祥瑞之意。奢享270°环幕阳台，俯仰约200米天际视野，世界皆在眼前。
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约9m挑高大堂，约3.3-3.6m层高，高区五梯四户奢阔配比，阔景双阳台
06
御铸匠心 聚智全球
联手安藤忠雄、Benoy、邱德光等七大国际团队，汇聚全球美学智慧，打造国际视野下的人文都汇生活平台。
07
益田精筑 引领品质生活
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益田集团股份有限公司始终秉承“铸树精品，创新无限”的经营理念，在住宅和商业领域引领高品质的国际时尚新生活，先后打造了如深圳共和世家、深圳益田假日广场购物中心、益田大运城邦、益田半岛·城邦（一期）等一批城市经典之作。
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售楼处电话-地址-开盘-价格-位置，楼盘最新动态
【营销中心】售楼热线：400 118 5071
（网上售楼中心|欢迎来电咨询|请提前预约登记看房| 1：1销售专业讲解）
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很多人彻底躺平，不买房了？
最近不太平。
小日子宣布加息了，虽然幅度不大，但结束了一直以来的负利率时代，这才是值得关注的信号。
编辑
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小日子现在就业率提升、物价上涨、工资上涨，听说年轻人都看到希望，一片喜气洋洋的景象了，同时他们的通胀率也走到了3%的关口。
大家都知道小日子和漂亮国的关系，漂亮国没法加息，也不选择降息，最后让影子银行日本去加息。
作为全球三大避险货币，小日子的动作背后，肯定有人得牺牲吧。
大家多少能看明白，我不说很露骨，压力给到了亚洲。
所以这几天我们大A在微跌，这都还是掰手腕过后的结果了。
也正因为此，最近很多人也关注我们的应对方法。
昨天，中国人民银行副行长宣昌能3月21日表示，我国法定存款准备金率仍有下降空间。
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也就是说，还会往市场再加点水。
而且此前去年底的JJ会议中说过：2024年要坚持稳中求进、以进促稳。
以进促稳的表达就挺有意思，毕竟很多东西不是说稳就能稳的，不进则退。
今年对货币政策，提出是：稳健的货币政策要灵活适度、精准有效。
灵活有度，说白了就是对国际形势变化的预判，针对漂亮国降息加息的消息，会有灵活应对方案。
所以二季度大概率又会是降准+降息的政策，和我们想的也一致。
2024年货币闸门会常打开，主打一个不差钱的宽松。
这个大家伙该知道的也都知道了，现在我看了一下市场，从全局来看，大气色还没有。
但因为一二线城市的预热政策，再加上本身3-4月份的刚需入场，部分城市的表现还是非常亮眼的。
比如：
深圳中原研究中心数据显示，（3.4-3.10）全市新房住宅共成交432套，环比上涨25.9%；面积共计44683平，环比上涨20.8%。
上海进入3月份以来，二手房日成交量都在500套以上。
南京，据我爱我家南京研究院数据，上上周，南京全市二手房成交1644套（含高淳、溧水），环比再涨2.6%，其中主城九区成交1504套。
当然了，我说了只是部分城市，甚至只有部分产品，而且不少还是搭配着以价换量的方式。
从全盘数据来看，达不到回暖的信号。
也正因为如此，大家更期待政策了。
毕竟政策从来不会自己凭空落地，一般都是市场出现了某些情况，政策才会出来。
所以，只要市场持续不好，且有恶化的情况，政策就会落地。
降准已经发出信号，接下来依然是采取降低用钱成本，促使投资。
不出意外的话，会有进一步的降息。
各位，现在的大环境下，真不是简单三言两语就说得清楚的，美联储现在咬紧维持高利率，小日子又加息，不是只有咱们家不好过。
但从目前我们的动作来看，今年必然是宽松之年，货币之水一定要放出去。
现在卡点也在于地产，地产死，万物落，当下至少得先托住，不求价格涨，也要成交暖。
这也是为什么上周杭州要放开二手房限购得原因，没有流动性，才是最大的灾难。
最近关于一线城市尤其是深圳也要放开二手房限购的消息很多，我麻木了，毕竟深圳从来不缺小道，但迟迟不放一个P，且看吧。
不过政策慢慢来，也不见得是坏事，至少还是方市场，有些人可以好好对比好好看。
而且各城市放开限购后，以前大家只能买户口所在地或者社保缴纳的所在地。
可放开后，相当于你有全国的购房名额，那就很有意思了，大家一定会往更有价值的城市去跑。
这时候可以说是，全国中产财富大转移和大腾挪的关键时刻。
那你们知道现在哪些城市是最佳的入场机会，而哪些可能是要逃命的吗?不管你想不想此刻买房，你都必须知道，你现在的房子是不是未来被淘汰不值钱的。
关于接下来的方向预判：
1、继续降准，这个不多说了。
2、LPR可能还会有一次降低，具体什么时候不知道。
3、一线城市会动一动，不会全面放松，还是一步步挤牙膏。
4、关于刺激消费的政策，会逐渐落地，和之前家电下乡一样的道理，这一次是鼓励以旧换新。
5、城中村改造、房票制度、保障住房会加速落地，原因无他，放水通道。
6、第3-4季度，物价会实现温和上涨。
我认为，这大概是今年的整体走向。
今年要么涨房价，要么涨房租，因为地不好卖就要靠收租填补卖地收入，而且租房市场也会被垄断，要看懂保障房含义。
这个方向，不会立马落地，但长线看是如此。
今年开始到未来，都不会是一个全民买房的时候，贫富差距也会拉大。
买不起就是买不起，所以保障房和商品房共存的模式才有必要。
住房一定是刚需，买不起的也一定会租。
而剩下的那批商品房，一批会被保障房冲击，以后卖都不好卖。
现在房价虽然都在跌，但也分跌多跌少，跌得多得那一批会是典型代表，以后也涨不回来。
而剩下一批呢，会根据行业洗牌，做一些真正意义上的好房子。
我猜，这1-2年，应该会大肆宣传一些好房子的出现。
我只能说，现在留给我们反省的无非就是：
方向比努力更重要，行业大调整，个人只能顺势而为。
作为地产号，我一直提醒大家的就是优化，房贷30年，但你真不可能住一套房子住够30年，出于各种各样的原因，你都会有至少1-2年的置换需求。
何况，在我们国家，T地是国有的，我们只是70年的使用权，所以大家一定要有置换和优化的思维。
保证你和整个行业前进的方向一致，至少能保证你能持续吃到红利，又或者，至少不掉队吧。
这也是为什么大家会持续关心信息的原因，你为什么关注小日子加息，漂亮国降息，你为什么关注一些政策，本质上，你还是关心这些信息背后，会如何影响你的家庭财富。
你个人如何在这个时候去做选择，比每天996埋头苦干要强。
过去很多人赚到大钱，是靠24小时熬出来的吗？基本是进对行业或者抓到风口。
还是那句话，别被信息差收割，不要人云亦云，了解事物本质比眼睛看到的当下更重要。
废话我不多说了，如果你依然看好楼市，至少你有房子想买，或者也想做优化置换的，可以拨打我的电话，会有专人为您详细讲解！
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