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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

宏发-天汇中心

🔥高层靓盘🔥物美价优🔥:送精装

面积：180.46㎡

租金：55元/㎡

免租期:带精装修（15天）

管理费：14.65元每平每月（优惠后12.65元/㎡/月至2025年12月31日）

电费：1.2元/度（室内用量）

水费:无

停车费：600元/月（优惠后400元/月至2025年12月31日）

水费：无

年限：两年起签

递增：每年7%

空调：计电费（周一至周五8：00-19：00，1元/千瓦时；

周一至周五19：01—22：00周六日法定节假日8:00-22：00，￥1.5元/千瓦时）

押付方式：租赁两押一付，物业空调、电保证金50元/㎡

租金9925.3元/月, 物业管理费2282.82元/月；合计：12208.12元/月。

🎉宏发-天汇中心🎉

璀璨光明 科创地标

🔥光明甲级写字楼标杆

开发商纯自持甲级写字楼

15万㎡大仟里购物中心

比邻希尔顿花园酒店

双地铁口6/13（在建）号线公明广场站

面积：130-1600㎡（整层）灵动组合

主力户型段：130-150-183-237-283-310㎡

交付标准：清水简装或精装现房

标准层层高：4.2米，净高3米

阔绰大堂：550㎡/高约10米

整栋全配：15cm网络架空地板

电梯：14部通力高速电梯

交楼时间：现房交付

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。