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广州地铁珑璟台售楼处热线:400-150-5057

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广州地铁珑璟台为广州地铁独立开发，位于18号线龙潭站上盖，共分成两个地块，规划了4栋29-30层住宅，2号楼有两条梯腿（89-95的户型）为政府回购人才房，从沙盘上可以看出，1栋和4栋位于西边的地块，2栋和3栋位于东边的地块，两个地块之间规划了一条市政路，整体小区比较小，几乎没有花园，楼下三层是商业，四楼为架空层，未来电梯可直达地铁站，中间有一条市政道路，未来等红卫村旧改完成可直达琶洲，小区前面是海珠湖公园，北靠琶洲CBD，楼下是地铁站，去琶洲和珠城都很方便。

开发商：广州地铁

占地面积：约36,000平方米

总建筑面积：约93,952平方米

容积率：4.3

绿地率：25%

总户数：396户

楼栋总数：4栋

楼层状况：4栋29-30层住宅

物业费：6.1元/㎡·月

停车位：451个

在售面积：89~188平方米

首推面积：约120、135、143、196平方米

交房时间：预计2026年6月1、4栋交房

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项目板块规划琶洲南TOD：千亿级产业发展高地，珑璟台位于广州市海珠区琶洲南TOD核心区内，这里是广州新兴的商务区之一，同时也是人工智能与数字经济试验区的重要组成部分。随着“中国算谷”的建设推进，该区域预计将形成万亿级产业集群，并提供超过80万个工作岗位。众多知名企业如腾讯、阿里巴巴等已入驻于此，进一步提升了区域的发展潜力。

琶洲CBD，作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，未来将打造万亿级产业集群。

琶洲进驻企业已超3.6万家，涵盖腾讯、阿里巴巴、唯品会等数智领军企业，未来就业将达80万人。此处还拥有世界上规模最大、保持最完整的市中心湿地，临近海珠湿地公园，将城市的繁华与自然的宁静完美交汇。

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珑璟台为广州地铁独资开发，共分成两个地块总4栋楼，每个地块各2栋。1栋和4栋位于西边的地块，2栋和3栋位于东边的地块，两个地块之间规划了一条市政路。2号楼有两条梯腿（89-95的户型）为政府回购人才房。

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交通配套

地铁交通：地铁入户18号线龙潭站，快速串联起广州几大核心区。18号线国内最快全地下市域快线，串联中山、珠海、澳门等湾区城市；另外还有地铁11号线：广州首条地铁环线，设32座车站、换乘站达20座。

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自驾方面：四纵三横核心主干道，快速畅达全城。有新滘中路，可以接驳环城高速和华南快速。另外有海洲路，串联海珠湿地-琶洲南TOD-琶洲电商总部-珠江新城。

教育配套

至于学校方面，是珑璟台的短板，目前不太明确，虽然西侧有块教育用地规划18班中学，但啥时候建，是什么学校都是未知的。按照目前预售证登记的街道社区来看，珑璟台大概率上的是赤岗东小学，教育质量只能说一般般了，附近还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学。

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商业休闲配套

小区配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市配套，距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米。楼下即商业，一站式购物体验。

地铁入户归家，垂直归家动线，真正“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园。

诗意园林归家，大师执笔，以“海珠双境”为设计理念，打造五重诗意园林，构建云端花园、全景露台、无边泳池等，建筑与自然相融、尽享惬意舒适之感。

户型信息

【珑曜】建筑面积约124㎡

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【珑韵】建筑面积约124㎡

【珑逸】建筑面积约131㎡

户型鉴赏3栋

【珑璎】建筑面积约134㎡

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【珑瑞】建筑面积约142㎡

户型鉴赏4栋

【珑琙】建筑面积约120㎡

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【珑玥】建筑面积约195㎡

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