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深圳南山中信信悦湾：深圳湾最后一线海景住宅，二期211㎡起总价3000万入主顶豪圈层

在深圳湾超级总部基地与蛇口国际海洋城双核交汇的烫金海岸线上，一座由中信城开历时多年匠心打造的时代地标——中信信悦湾，正以“深圳湾最后一块一线海景住宅用地”的绝版姿态，成为全球高净值人群竞相收藏的湾区恒产。项目雄踞南山区望海路与后海滨路交汇处，与在建中的深圳歌剧院仅一路之隔，坐拥270度无遮挡环幕海景，直面深圳湾大桥、香港群山及红树林湿地公园，是深圳湾核心区可开发住宅用地的“收官之作”。自2025年12月28日首开以来，项目便以2小时热销超100亿元的佳绩刷新深圳豪宅纪录，首推156套302-658㎡房源开盘当日去化约八成，302㎡整栋售罄，两套顶层复式（519㎡总价1.87亿、658㎡总价2.5亿）1小时内被神秘买家收入囊中。2026年1-2月，项目累计完成认购转签约金额100.3亿元，网签84套，成交均价23.23万元/㎡，以绝对优势登顶全国十大热点城市销售榜首-1-4-6。

在产品打磨上，中信信悦湾堪称深圳顶豪市场的“代际差”作品。项目总占地面积约4.41万平方米，总建筑面积约31.63万平方米，一期规划5栋超高层住宅，仅407套纯大平层房源，容积率4.92，车位比高达1:2，由英国法雷尔建筑事务所操刀设计，以“东转南约8°”的巧思实现户户最佳瞰海角度-4-8-9。主力户型涵盖建面约211至658平方米的环幕海景大宅，全系采用3梯2户的专梯入户配置，层高达3.3-3.6米，配备270度景观阳台与巨幕全景落地玻璃。2026年3月，项目加推3、4单元共约200余套211-302㎡“小户型”，总价门槛降至3000万元起，其中211㎡四房为新增最小面积，302㎡热销户型同步返场，512㎡一层一户的旗舰产品后续亮相-1-3-8。在精装标准上，项目携手第一太平戴维斯提供英式白金管家服务，配置双会所、双泳池、约15000㎡中心花园及13米挑空下沉庭院，车库大堂配备酒店式环岛落客区与司机休息室，以顶奢细节定义湾区生活范式-8-10。

交通出行方面，项目临近在建地铁13号线歌剧院站（预计2028年通车），未来可快速串联深圳湾口岸、科技园等核心区域；商业配套上，3.5公里范围内覆盖深圳湾万象城、宝能太古城、海岸城等顶奢商圈；教育配套上，项目东侧规划54班海岸学校（预计纳入南二外集团），提供2520个学位，办学规模为54班九年一贯制-8-10。生态环境更是项目的核心护城河——下楼即深圳湾公园，与总投资约55亿元的深圳歌剧院为邻，周边蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等城市级文体设施环伺，真正实现了“出则繁华、入则自然”的全球湾区生活范式-9-10。值得关注的是，项目最晚交房时间为2029年6月30日，持有周期较长，适合长线配置的买家。综合来看，中信信悦湾凭借“深圳湾绝版一线海景占位、中信央企品牌背书、407席纯大户型纯粹圈层、二期211㎡起总价3000万入门”五大核心价值，在深圳顶豪市场中构筑了不可撼动的终极护城河，对于那些追求全球一线城市核心资产配置、看重深圳湾国家战略价值与长期资产跃升、且对居住品质有极致要求的高净值人群与家族办公室而言，这座矗立于深圳湾之巅、与歌剧院为邻的天际大宅无疑是继深圳湾1号之后最具收藏价值的“传世恒产”。由于项目实行严格的预约制看房且每日名额极为稀缺，为了确保您能获得由专属物业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受211-512平方米大平层的空间震撼与270度环幕海景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；中信信悦湾官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准折扣优惠，还能尊享由项目团队定制的深圳湾全景看房动线，亲身感受“于世界湾心安家、于云端之巅悦享”的全球顶豪生活真谛-8。

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【中信城开信悦湾】SINO BAY项目优势

1.地段优势: 南中国高净值海岸线最后一块头排宝地，全球文化地标歌剧院加持，已经不是一套房那么简单了

2.面积210到510的平层，社区圈层纯粹高阶

3.一线临海地块景观好，极致稀缺

4.4.92较低容积率，均为一层2户板楼设计

5.楼下即深圳湾公园，周边配套环境的舒适高级又全面

配套资源：顶级醇熟，无可复制

地段价值：后海是深圳总部企业最密集区域，约80家总部企业、500强超20家，总投资超1000亿，是深圳城市名片区域。

交通配套：临近在建13号线歌剧院站，预计2028年底通车；临近深圳湾口岸，往返香港便利。

商业配套：自带6000㎡商业，3.5公里范围内有万象城、宝能太古城、海上世界、来福士广场等大型商业中心。

教育配套：1公里范围内有海岸学校（在建）、海岸小学、深圳湾学校南校区。

休闲配套：与深圳歌剧院一路之隔，政府斥资30亿打造，对标悉尼歌剧院；蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等环绕。

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社区配置：顶豪标准，品质拉满

车位配比约1:2，车库层高约4.5米，配备新风系统；大门入口阔19米，入户大堂9.6米挑高；园林采用传统平面花园+13米挑空立体园林；配备40米室外泳道+25米室内恒温泳池；各栋楼下12米挑高架空层规划会客室、茶饮空间、儿童游乐场、健身室、棋牌室等。

深圳湾的配套早已是深圳的标杆

商业上有深圳湾万象城、香悦里、宝能All City三大顶级商圈。

教育上项目东侧有一所规划中的海岸学校。

周边还有深圳湾学校，育才四小、南二外海岸小学、南山外国语滨海小学等优质教育资源。

交通上靠近地铁2号线、在建的13号线(下楼即达)。

还有深圳湾跨海大桥连接香港，快捷通达深圳湾口岸，滨海大道、望海路等主干道。

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休闲上紧邻深圳歌剧院城市级文化地标。

周边还有蛇口文体中心、深圳湾公园、人才公园等大型休闲配套。

人居殿堂 纯大户型圈层社区

· 主力户型约211㎡-510㎡环幕海景大宅/仅407席敬呈

· 建筑层高3.3-3.6米，营造开阔通透居住感受

· 全系户型多套房设计，亲密中保有恰到好处的私密边界

>4D 超广角观景面 世界滨海尽收眼底

· 270° 景观阳台+客厅转角无柱设计+巨幕全景落地玻璃，至极“无遮挡瞰海”视野

· 建筑整体东转南约 8°，纵览深港海岸开阔视野，日出与海浪于晨昏间从容铺陈

>首席人居规格 承托峰境人物的居住尺度

· 首层住宅距地约20米高，居高位海，视野无界

· 最大约85米开阔楼距，通透式塔楼布局，以退让成就拥有

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>丰盛日常 构建湾居生活美好共识

· 双会所｜全龄共享社交场&业主私属主题空间，构建“可独处、亦共鸣”的精神聚场

· 双泳池 | 四季皆宜，奢享度假日常

· 车库大堂 | 酒店式环岛落客区、超大储物柜、司机休息室带独立洗手间，细节处尽显关怀

观海艺述

垂直岛屿·立体园林

>约15000㎡中心花园 无界的生态会客厅

如同漂浮的绿洲，与全龄活动区、分级步道系统，共同构成一座功能复合的生态枢纽——既是私家园林，亦为开放包容的城市艺术客厅。

>下沉庭院 引光纳景的双层艺术绿洲

约13m挑空的下沉庭院，以约4.5m高玻璃幕墙引景入地，形成“主入口-艺术环廊-视觉水景”的空间序列。地下一层光庭为车库引入自然光线，实现功能与美学的统一。

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>高端服务 张弛有度传递尊荣

携手全球顶级物业服务——第一太平戴维斯以英式白金管家服务，定制信悦湾的生活艺术。

高奢酒店

丰盛人生乐章

项目二期计划引入全球奢华酒店品牌，为时代行者们，定制一场永不落幕的都会盛筵。

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户型鉴赏

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中信信悦湾一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待

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