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项目简介：
琶洲南TOD，湾区TOD超高端综合体，新派国际滨水住区！项目位于琶洲南区核心区，稀缺低密南向板楼小高层，容积率低，超110%使用率；聚合总部办公、购物中心、高端公寓、花园式独栋办公、居住配套等于一体；家楼下就是8号线和18号线双地铁磨碟沙站900米，靠近华快，畅达全城；目前在售一期的3-5-7栋，140-325平和二期的17-18-19-22-23栋，196-279平。
现代公建化立面风格
琶洲南TOD项目立面设计摒弃常规的住宅造型，以国际前沿视野，打造独具匠心的现代感的公建化立面，简洁大气，延续琶洲CBD建筑印象。
汲取极简主义理念精髓，外立面追求简单、干净，摈除过分的装饰线条及构件，以简单的建筑语言，传达建筑整体利落的质感和视觉上的力量感，并运用几何美学与精工细作，呈现和而不同的气质。
设计通过南北向折板设计将建筑更大化的进行视觉压缩，创造出扁平的轻薄感。利用竖向线条营造秩序感与挺拔感，同时，横向线条的拉伸，创造出了独特的“超扁平”体量形态，勾勒同频国际的时代审美。极窄边框设计，实现更大窗地比，提供更好的采光与视野。
设计手稿©冼剑雄
形体生成 示意图
项目所呈现的立面语境，是一次忠于“LESS IS MORE(少即是多)”的极简美学，其饱含的哲学与当代城市精英的生活态度不谋而合，简洁从容的气质，不言自明。
匠心豪宅级选材
在材质的选择上，奢选世界一线豪宅外立面材料——航空铝板和玻璃幕墙，以更高价格成本、更精密复杂工艺、更耗时耗力匠心追求，构建出超具国际化视野的立面，彰显城市高端建筑质感。
效果示意图
为打造立面贵气质感，以及考虑到广州多酸雨和台风的天气，项目摒弃传统豪宅的干挂石材，而是选用了世界豪宅钟爱的“铝板”，如，中国塔尖住宅汤臣一品、香港天汇、伦敦的海德公园一号、纽约的432Park Avenue和公园广场30号等等大都会塔尖住宅，都使用了铝板幕墙，充分演绎豪奢及前卫质感。
此外，在铝板表面还采用了氟碳喷涂处理，与普通烤漆对比，氟碳涂层具有优异的抗腐蚀性和耐候性，能抗氧化、抗酸雨、盐雾和各种空气污染物，耐冷热性能很好，能抵御强烈紫外线的照射，让建筑历久弥新。
同时，对于追求绿色生活方式的豪宅来说，铝板是可回收再利用的材料，并且制造过程中对环境影响较小，符合可持续发展理念。
在玻璃材料的使用上，选用了简而奢、质兼于美、更高标准的双银Low-E中空超白钢化玻璃，外观晶莹剔透，透光性强，将建筑的质感被光很好的发挥出来，精致而不失大气。且有效阻挡红外线，降低室内辐射，更加节能环保，集高气密、水密、保温、隔热、隔音性于一身，缔造出舒适的生活空间。
大面积的玻璃幕墙就宛如一幅巨大的瀑布，让四时美景在上面作画。由此，将广州“豪宅地标封面”的“风骨”和“气度”，展露无遗，最终成就了琶洲的一抹绝色。
高级暖色调色彩营造
在色彩搭配上，越秀却有不一样的思考：基于对住宅产品的理解，始终认为家应该是温馨、温暖的，选用了暖色调立面，营造温润的高级感。
以香槟、古铜、浅米等，体现温馨感与质感。金铜之色，低调奢华，自古便是贵胄之府的经典用色。在阳光的照射下，熠熠生辉，让原本冷峻的建筑面孔，变得温暖。
在这套色彩哲学之中，蕴藏着项目鲜明的审美和坚守。远而望之，一幢幢建筑如同巨型的“垂直艺术装置”，巧妙的融于城市璀璨，内敛而不张扬，宁静且有温度，成就琶洲人居的新地标封面。
精细化节点考量
越秀雕琢细节，通过对屋檐、墙身、阳台、分缝等关键环节的精细化推敲，匠心严控立面节点，丰富整体形象，让人从远、中、近不同距离都能感受到建筑的精彩与细腻。
屋顶，是身份与地位的象征，项目屋顶借鉴了帝王冠冕造型设计，以“官帽式”屋顶，体现出“高屋檐、宽屋顶”的产品特色，恢弘大气，一览无遗，不仅使建筑显得稳重协调，更增添了飞动灵快的视觉体验，灵动的大飘檐设计，宛如翱翔于晴空的飞鸟，住宅群高低错落的飘檐成就出了独特靓丽的风景线。
立面雕琢，以曲线赋予灵动感和生命力，曲线是感性的，能打破拘束与界限。设计在屋檐及墙身转角做了圆弧流线处理，用曲线来表达空间和思绪的流动，巧妙地把灵动感和生命力带给了建筑。
项目在门窗上也投入了大成本，选用了YKK AP系统——全球三大门窗品牌之一。其独有的SG涂层表面处理工艺（即铝合金阳极氧化+复合皮膜工艺），光泽性、水密性、气密性、隔音性更佳，无论在何种温度、温度条件下，都能保证室内宜人、舒适的居住环境。同时，选取了更经久耐用的高端的五金件，生活品质更放心。
还要说的是，对于铝板拼接分缝细节处理，也有着雕琢的工艺执着：采用更细的密拼缝，只为呈现更精致的立面形象。
户型图鉴赏：
目前，琶洲南TOD在售的户型包括约140-325平方米的多种选择。其中，二期楼王19栋推出230平方米户型，二期17#、18#则提供142-211平方米的户型选择；一期则包括3#的325平方米、5#的220平方米以及7#的140-221平方米户型。
Magic！广州户型的下一个形态
对“Magic”的更深一层感受，是下面这两张户型图。
这是提前曝光的22、23栋楼王的两个户型图。
是的，只有纯粹的两个户型。
其中建面约223㎡的产品，双梯入户。
尊贵感和私密感之外，更是一种“显”性追求的具象化体现。
按下电梯的那一刻，情绪价值就能被拉满，一种优越感就从底子里溢出；
招待朋友、客户、亲戚来家聚会，更是不用言传，只意会就触达的尊荣感。
而打开门，在这种感觉一定会更强烈。
因为视线之内，是一个尺度约在约88㎡的极致阔绰的空间。
LDKG一体化的设计，给这套户型注入了灵魂。
“破界”的户型理念，其实市场不缺，但能像琶洲南TOD做的这么深度的，并不多。
破界的另外一面——私属感，也被项目玩的很溜。
南北双套房的设计，让每一个家庭成员，不需要彼此将就，松弛又自在。
甚至，还贴心的在户型中，独立出一个空间，后续业主也可以把它作为独立工人房。
建面约279㎡的户型，则更是越秀产品力的又一次升级。
其在建面约223平的户型上，增加主仆动线分离和L型景观飘窗大主套。
匹配城市人物的家宅，保姆房成了必备的需求。
对于这一点，建面约279㎡的户型户型已周全考虑到。
独立保姆房外，还合理安排保姆起居空间，实现主次两个入户动线。
实现了主人和保姆的入户动线完全分开并且互不干扰。
当主人与重要的访客在客厅谈笑风生时，保姆入户直接进入厨房，从而免去了必须从正门入户穿过客厅而引起的尴尬。
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