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最新消息：中洲迎玺本次推售5栋一、二、三单元约491套，有约96-115-144-149-173㎡的3-5房产品，3梯3户和3梯4户，预计2027年交付！

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项目品质

约45万㎡低密纯居：超核最大体量住区，众多人口集聚，也将带动片区商业繁荣，并促进市政配套设施的落实与兑现。无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅。

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【奢阔楼间宽距】近160米超宽楼间距，最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。

【约1.3万㎡中央森系园林】片区内最大的社区园林，精制“四大隐奢空间”、“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等，以顶奢酒店园林设计为理念，打造当代年轻人的城市微度假生活。

【精工雕琢高定生活范本】极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。

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生活配套

【交通配套】 地铁4/5/6号线交汇于深圳北站、地铁22号线(建设中)/27号线(建设

中)、深惠城轨(规划中)联通全城；

高铁-亚洲最大高铁枢纽 ： 深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进的客运枢纽，可快速抵达湾区各大核心城区，一地两检，通达香港及全国；

路网-四横四纵公路网 ： 福龙路、南坪快速、北环大道等“四横四纵”深圳主干道，驾车轻松即可深圳的各核心片区

【学校配套】小区配建18班幼儿园，深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)

【商业配套】项目周边近100万㎡ 商圈环伺，汇聚了龙华首家华润万象商业（建设中）、红山6979、华南首家Costco旗舰店等品质商业，国际一线品牌荟萃，演绎未来潮流新主场。

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【文体配套】深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆、深圳市图书馆北馆，深圳市美术馆新馆、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

【公园配套】超核“未来之眸”绿芯公园（在建中）、民治体育公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等八大生态公园，恒久自然相伴。

户型展示

【五栋一单元-平面图】3梯3户，3条腿，分别是01、03号房户型约173㎡的5房2厅2卫、02号房户型约149㎡的5房2厅2卫

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【五栋二单元-平面图】3梯4户，4条腿，01号房户型约144㎡的5房2厅2卫，02、03号房户型约96㎡的3房2厅2卫，04号房户型约115㎡的4房2厅2卫。

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【五栋三单元-平面图】3梯4户，4条腿，跟二单元的户型产品一摸一样，01号房户型约144㎡的5房2厅2卫，02、03号房户型约96㎡的3房2厅2卫，04号房户型约115㎡的4房2厅2卫。

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今年4月，深圳楼市成交表现优于近年同期。据深圳贝壳研究院监测，本月截至27日，深圳新房二手成交总量为11017套，比去年4月增长42%，创近五年新高，其中新房成交量同比增长68%、二手房成交量同比增长27%。

“新二”同比增长超四成

在政策环境持续宽松的作用下，市场预期改善，有效刺激购房需求积极释放，今年“银四”成交活跃度高于去年乃至前几年同期。据深圳贝壳研究院监测，本月截至27日，深圳“新二”成交总量为11017套，比去年4月增长42%，创近五年新高。

新房同比增长68%

自去年9月底以来，深圳新房去化速度一直较快，叠加网红盘陆续入市，新房市场保持活跃。据深圳贝壳研究院监测，本月截至27日，深圳新房成交量为4751套，比去年4月增长68%。此外，本月再现日光盘，龙华红山华府747批选184套房源，开盘90分钟售罄。

二手房连续三年增长

据深圳贝壳研究院监测，本月截至27日，深圳二手房成交量为6266套，比去年4月增长27%，而且连续三年保持增长。据调查，今年三四月份，受上学购房需求集中释放影响，优质学区二手房成交热度飙升，进而带动二手房整体成交量显著上扬。

截止2025年4月30日，深圳目前在售的新盘有242个，总入市超15.43万套，截止目前为止去化高达10.38万套，整体去化率达到了67.28%，预售+现售房源还有约4.84万套房源在售。