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项目简介

天健・湾 TIME，用约 2.8 的低容积率留住静谧安逸；享受约100米舒适高度，270° 瞰海飘窗把南向头排海景变成家的日常；超 100% 实得率+约3.15 米层高，让空间更显开阔。

项目基础数据：

开发商：天健集团

物 业：天健物业

宗地号：K104-0049

性 质：住宅

占 地：约1.36万m²

建面：约5.9万m²

户型分布：两栋30层，住宅

总户数：290户

车位比：380个(1：1.13)

主力户型：113m²四房二厅二卫 （横竖厅）139 m²五房二厅二卫（横厅

）

梯户比：2梯5户

楼层总高：30层.单层3.15米

交付：精装交付

容积率：2.8

绿化率：30%

实用率：100%

物业费：7.6元/m²/月

停车费：250元/月

建面约113-114㎡4房2卫，传统竖厅布局，动静分区合理。通过设备平台、飘窗等赠送面积，扩大使用率。主卧套间更是有270度的立体景观面，面宽约4.1米，居住体验不输于酒店套房，主卧还预留空间，作为收纳区，兼顾了舒适度与功能性。

建面约115㎡四房两厅两卫，一体化横厅直通超大阳台，适合喜欢大尺度会客区的朋友。房型整体突出于楼体，做到了室内无暗角。主卧套房，面宽约4.1米，比一般刚需户型的客厅还阔绰，双面采光观景，加起来超过9米。就算是次卧的景观面都是宽幕山景，每个家庭成员都可享受豪宅级风光。

建面约139㎡五房两厅两卫，超大横厅+约6.8米景观大阳台，都是南向采光。景观面很震撼，北向山景，南向海景尽收眼底。一个次卧直通阳台，景观面不输主卧，蔚蓝海面可以躺着看。主卧套房三面采光，市面上是很少见的，开间约4.2米，空间很大，主卫尺度足以放下浴缸。

约80%南向全明大面宽户型，全屋环绕式采光面，盛满一室阳光；约6.3-6.8m阔景大阳台，晨间瑜伽、午茶瞰海、暮色小酌，海幕星空自成生活背景；海景星级套卧，270°环幕自在观景，享受头排海景盛宴。

门、窗、楼板、墙体，多重静音体系有效降音降噪，为繁华按下静音键。

华为智能中控系统，智慧解锁归家/就餐/休憩等场景，品质生活入住即享。

新风系统、智慧垃圾房等配置，从户内到小区，全方位净化监测+清新除菌+绿色投放，无忧呼吸。

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交通：邻近地铁2号线(8号线)、5号线/环中线、12号线/南宝线，多条公交线路环绕，且距离赤湾地铁站仅0.5km。

商业：直线距离赤湾站约300米的天健·湾TIME不仅能享受到赤湾板块自身的商业配套-赤湾汇广场外，还可享受到太子湾、海上世界、深圳湾等深圳极具国际化气息的繁华配套，前海宝中，极具现代科技气息的繁华配套。

教育：1988年就设立第一所国际学校的蛇口，是深圳国际教育资源密度最高的片区，区域内有贝赛思、SIS、南山中英文等国际学校。此外，片区内还有南二外赤湾学校等优质公办学校。

文体公园

南侧就是天后博物馆，周边三山环绕（大小南山及赤湾山），近海上世界，渔人码头，生态资源丰富，游玩休闲便利。

天健湾时代府项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：天健湾时代府售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策天健湾时代府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：天健湾时代府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。天健湾时代府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。天健湾时代府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。天健湾时代府 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策天健湾时代府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。天健湾时代府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。天健湾时代府 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策天健湾时代府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取天健湾时代府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。天健湾时代府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。天健湾时代府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取天健湾时代府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。天健湾时代府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围天健湾时代府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。天健湾时代府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。天健湾时代府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施天健湾时代府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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