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沁园别墅位于黄埔开源大道旁，地处黄埔科学城核心板块，小区背靠萝岗创新公园，是比较少见的低密度纯别墅区。沁园别墅将传统与现代相结合，把宅院大门、花格窗、青石雕刻等传统岭南元素融入到别墅设计中、与自然环境完美融合，打造独具特色的岭南院墅。

沁园别墅共容纳了100户低密度别墅，包括有叠墅、双拼以及独栋三种类型产品。小区将配建有6000m²的文化中心【沁弦馆】，以及计划引进五星级酒店，还将配建有3000m²的商业街，满足业主的购物以及休闲等需求。

【发展商】：飞晟集团

【总占地面积】：80017m²

【总建筑面积】：254881m²

【拿地时间】：2011年

【别墅区容积率】：0.76

【别墅区绿化率】：35.3%

【别墅产权性质】：商业别墅

【车位比】：1：1.3

【管理费】：6元/m²

【是否可明火】：可以 带燃气管道

【水电费】：电费0.87元/度 水费4.86元/吨

【飞晟·沁园】

科学城核心城央别墅中国特色的岭南院墅

飞晟沁园位处广州科学城核心地段，周边拥有8条公交车线路、地铁6号线香雪站、以及四横五纵密集交通路网，交通便捷。

距离项目3公里拥有400万方繁华商业配套，8大公园环绕，出则繁华，入则静谧。

项目总占地面积8万平方米，总建筑面积25万平方米。

社区配套有6000㎡文化中心的沁弦馆、5.3万㎡五星级精品酒店(计划引进)、8.6万㎡文化创客空间、3000㎡商业街以及大型音乐广场，满足业主购物、休闲、娱乐、办公等需求。

项目产品设计是由王受之、王一旻、于强三位大师联手铸造，匠心刻画4重园林，9大精工品质、重金选材。

把宅院大门、花格窗、青石雕刻等传统的岭南元素与现代建筑、自然环境完美融合，打造中国特色的岭南院墅。

-----【项目介绍】-----

愿一院，有石，花，与家人一起赏花静心，闲情养心。

再大的平层，只是一套房子;院子拥有的，却是一片天地。

建筑外墙全采用天然花岗岩干挂石材历久弥新，稳重大气。

岭南独特院门

双拼独门独院

入户中式私家花园。

清幽淡雅的环境，沏上一杯好茶，让自己置身这种环境之下，以清净闲适的心情来品茶，伴着淡淡茶香来品悟人生，感悟生活。

双拼产权313方，6房3厅，室内室外拥有超大的活动空间，首层7.5米挑高中空客厅，高端大气上档次。

传统天井，每户赠送室内采光天井，天井的存在完善了建筑中的通风、采光、安防的功能，在中国建筑史上占据了重要位置，从风水角度看，接“天气”为了“养气”，是一宅之要，可藏风纳气。

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