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在生活的画卷里，每个人握笔的姿势各不相同，有人偏爱都市霓虹下的疾行节奏，有人钟情田园炊烟里的舒缓光阴。而 “房子” 作为承载生活与生存的核心容器，始终盛满着每个人对来日方长的憧憬与热望。
理想中的居所该是什么模样？或许没有标准答案，但一定藏着对生活最本真的期许 —— 它可以是都市高楼里拥揽繁华的一隅，用落地窗框住车水马龙的流光；也能是乡野林间青砖黛瓦的小院，让晨曦与暮色在篱笆墙间自然流淌。毕竟，真正的理想之屋，从不是钢筋水泥的冰冷堆砌，而是能让心安顿、让向往生长的温暖存在。
铺开城市版图，每座城池都深藏着一条镌刻价值密码的城市中轴脉络。
这条轴线如同城市进阶的指南针，不仅聚合着时代精英的智慧锋芒，更将整座城市的资源禀赋编织成网 —— 政商核芯在此鼎立，文化地标于此生辉，交通动脉以其为枢纽辐射四方。城市的生长轨迹依循中轴铺展，如同年轮般层层拓展；生活的空间维度以其为基准锚定，让繁华与静谧在此达成精妙平衡。它不仅是地理意义上的脊梁，更是城市文明与价值能级的具象化象征。
佳兆业・天墅傲立于广州新中轴贵脉之上，占据城市稀贵价值坐标。项目周边构建多维交通网络，紧邻地铁 3 号线同和站，接驳华南快速、机场高速、沈海高速等城市动脉，更有广州大道北、天河北、同和三大核芯商圈环伺。区域内国际教育资源密集布局，三大三甲医院护航健康，以中轴为脊串联起城市繁华肌理与未来发展脉络，在交通枢纽、商业矩阵、生活配套的交织中，筑就城芯难得的宜居范本。
在城市进阶的进程中，高净值人群对生活的追求正迈向全新维度 —— 既想私藏稀缺自然资源的静谧，又渴望俯瞰都市繁华的璀璨，而城芯的自然栖居，恰是契合这一理想的生活范式。
当下，城市天际线不断向上生长，“限墅令” 政策持续收紧，城芯土地资源愈发臻稀，一墅难求的局面已然形成。这种占据城市中轴贵脉、兼得山林景致的城央山居，不仅是建筑形态的稀缺存在，更因土地的不可再生性与政策的限制性，成为难以复制的价值藏品。当自然绿意与城市霓虹在此交融，居所便超越了居住属性，成为身份与品位的象征，亦成为塔尖人群竞相争藏的生活主场。
佳兆业・天墅鼎立城芯贵脉，拥揽三山一湖生态大境（东坑山、凤凰山、白云山、南湖），与广州 “城市绿肺” 白云山直线距离不足 1 公里。区域内超 95% 绿化覆盖率铺展如茵，1054 种珍稀植株构筑天然氧吧，约 4.2 万亩森林源源不断释放负氧离子，形成疗养级生态屏障。
这里不仅有可直饮的山泉水源、零噪的栖居环境，更将不可复制的自然谧境与都会繁华巧妙融合 —— 当城市霓虹与山林暮色在此交织，项目真正实现了生态廊道与都市生活的无界衔接，让居者在城芯腹地即可私藏 “出则繁华入则静谧” 的理想栖居，于稀缺自然资源的环抱中，成就塔尖人群的进阶生活范本。
一半天赋成，一半匠心筑。
佳兆业・天墅敬呈云山贵脉，以自然为笔，将东方意境与当代美学相融相生，匠造多元景观场域。约 2.2 低密容积率规划，让建筑退让于自然 —— 沉浸式园林循着地势蜿蜒铺陈，乔木、灌木、花卉层层叠翠，每一栋建筑都被绿意簇拥，负氧离子在此形成天然循环系统，让居者于城芯深处私藏 “推窗见景、步步生幽” 的栖居意境。当自然肌理与大师巧思交织，建筑不再是冰冷的容器，而是生长在风景里的诗意居所，让生活与鲜氧、绿意始终保持恰到好处的亲密。
宽阔的楼间距，巧妙的规划设计，为您和家人带来阔绰视野，实现舒适人居理想。
佳兆业·天墅，建面约305-455㎡的云山墅，突破常规墅居尺度，约6.9米的宴会厅级客厅挑高设计，放大了居住与社交的格局。
室内还有8米挑高的多功能创意生活空间，超阔的空间可随心打造篮球场、创意车库等，满足生活各种志趣。
城央之上，每户皆尊享一方悬浮空中泳池，作为世界级城市的极致追求，就是一张不必交换的名片。
泳池利用通透的亚克力玻璃制造“无边界”的视觉感，更是创意生活的一大绝妙亮点。
建筑外立面则采用国际化流线，打造出独具一格的艺术美感，与270°落地玻璃幕墙的搭配相得益彰。
超广角视角之下，绝版景观一览无余。
目光所及的四季风景，便是房间最好的装饰品。
项目将建24栋住宅。
其中第1-16栋为3层的低密度建筑，第17栋为1层的商铺，第18-24栋为27-35 层洋房。
项目实景图
项目户型图
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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