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叠溪花园住宅

叠溪花园·80万方全能大城·暨大附小·4站地铁（快线）天河

一、项目基础信息

在售楼栋信息：

🏡【26/27栋层高32层，23年12月精装交楼，均价1.15-1.25万元/㎡

🔰98㎡三房两卫

🔰92㎡三房两卫

🔰90㎡三房两卫

🔰83㎡三房一卫

🔰78㎡三房一卫

二、小区基本信息:

车位比:1:1.5

总户数:4872户

总栋数:27栋

容积率:2.0

开发商:合景泰富&融创中国

物业费:2.8元/平

绿地率:30%

物业公司:广州市宁骏物业管理有限公司

占地面积:27.6万㎡

拿地时间:2016年

建筑面积:81万㎡

三、核心价值点

🚘【交通】

项目北接广汕公路，直通市区天河中心；南通的荔新大道、广园快速路和济广高速，增天高速（建设中），未来增城直达天河仅需𝟯𝟬分钟。另项目配有幸福巴士接驳地铁𝟮𝟭号线朱村站，𝟰站（快线）天河，𝟯站增城万达。

🏠【配套】

配套𝟮𝟰班建造标准小学和𝟭𝟴班建造标准幼儿园、约𝟯𝟬𝟬𝟬㎡运动会所（内有篮球场、瑜伽室、室内泳池、儿童游乐园、健身房等）、约𝟴𝟬𝟬𝟬㎡风情商业街区（含𝟮𝟬𝟬𝟬㎡生鲜超市）、约𝟭.𝟳万㎡健身场地、约𝟮𝟬𝟬𝟬㎡独立运动馆、社区健康管理中心、社区图书馆等，是区域优选的美好生活配套大盘。

🌲【园林】

大师设计园林，不出社区，也有散步的好去处；周边万亩荔林，蕴含高密度的负氧离子，有利于健康。

四、项目区域配套

交通配套:

增城交通部门年度预算超 50 亿元，规划涵盖 9 地铁+7 国铁+5 城轨+3 交通枢纽， 交通规划决定城市发展

项目北接广汕公路直通天河中心，南通荔新大道畅达区行政中心，东靠北三环高速口速达莞深，西临穗莞深城际环游珠三角!

项目毗邻广州地铁 21 号线朱村站。自带公交总站接驳地铁口，往左一站便可享受快线 4 站直达天河。

项目毗邻增天高速(建设中)朱村立交，未来 30 分钟直达天河

商业娱乐场所： 增城万达（近21号线增城地铁站） 东汇城（周边有增城图书馆） 挂绿广场

五、小区设施配套:

（1）生活配套

24 班建设规模小学(含泳池、足球场等)

約 2000 m²大型生鲜超市

8000 m²西班牙风情商业街区(含生鲜市场)

2000 m²社区健康管理中心

公交首末站

老年星光之家

（2）文娱配套

独立有氧运动馆(含篮球场、羽毛球场、乒乓球室、台球室)

约 500 m²社区图书馆

约3000m²环湖游艇会所(含童梦乐园、恒温泳池、健身房等)

室外露天泳池

中央生态湖泊及流云叠瀑景观

（3）小区教育配套: 🏝项目自带24班建设规模小学，18班建设规模社区幼儿园(已建成)。

（4）小区外的医疗配套：广州前海人寿医院（三甲），广州市妇儿中心的增城新院区（三甲），增城区人民医院（三甲）增城保健院（二甲）、增城中医院（二甲）

（5）小区外的教育配套： 横塱小学，朱村中学，增城区第一中学，增城中学，增城区郑中钧中学

小区特色：

项目规划由“全球最佳设计公司”AAI国际建筑事务所，取灵感于西班牙米哈斯小鎮，打造出坐拥半边山、私藏叠溪之景。

项目园林“世界级园林大师”Bensley操刀设计，巴厘岛凯悦酒店、全曼谷最贵酒店-暹罗酒店等景观设计均出自其手。

项目物业为宁骏物业，国家一级物业，中国物业综合实力第19名，主要服务于高端项目如金融城广场，尊享品质生活。

六、在售户型图：

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