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一湖澄静
人生长湖，事业如波。多年沉浮跌宕，不仅是激流勇进，也是随心徜徉。走近湖水，成就一段心归远方，放怀天下的旅程。
金众麒麟府，择址2.78万平方公里的西丽湖旁，一线临湖，推窗凭栏，心驰湖畔，所有关于生命本源的向往，皆以满目波光回应。此间一方隐世安然之所，更是波澜阅尽心有所归的人生犒赏。
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》实景图
山林豁朗
山间日月长，落日归山林，偷浮光山色，享人间余闲。金众麒麟府地处麒麟山、阳台山、塘朗山之中。身处麒麟府，看万亩山色绵延，听鸟雀空谷......一切皆是自然的声色表达。三山用丰沛的元素，调动一切蓬勃的力量，塑造一方美好的秘境。
原生自然山林，赋予了麒麟府天生的悠然质感，负氧离子含量高达2万/cm³，告别城市雾霾，享受清新健康生活。
》实景图
身临湖山，心怀高远，无人不想沉浸于这片无界限、无束缚的自由里。您一直在追求这样的理想境界，从金众麒麟府开始，隐于湖山，不惊波澜。
项目周边配套
交通情况
西丽高铁站是广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划中的重点，据悉，西丽高铁站建成后将形成一个集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。不仅满足市民出行需求，拉动周边经济增长，更将会带动南山北部片区跨越式发展。
西丽片区除了坐享西丽高铁站(规划中)和深圳北站两个交通枢纽外，地铁也为片区的快速化发展提供了有效支撑。
目前西丽片区轨道通车总里程已达到18.6公里。除了已开通的地铁5号线、7号线，规划中的地铁15号线、29号线也都汇集在西丽片区。
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商业配套
项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。
这些购物中心离金众麒麟公馆有点距离，不过乘坐地铁短时间内皆可达到，也较为方便。
教育配套
项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。
小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。
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免责声明：开发商推广名为"金众麒麟府项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权
深圳最新购房政策2025限购贷款税费，深圳进一步放松
2025年9月6号深圳实施新版购房政策，核心区域保留限购，外围区域取消限购，贷款利率统一按首套执行，企事业单位购房放宽限制。
分区限购调整：
不限购区域：罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明区，深户及社保/个税满1年非深户家庭不限购套数；无社保/个税证明的非深户家庭限购2套。
核心限购区：福田、南山及宝安新安街道，深户家庭限购2套，非深户家庭限购1套（需社保/个税满1年）。
完全取消限购：盐田区、大鹏新区不审核购房资格。
贷款政策：取消首套与二套利率区分，统一按首套房利率执行。
税费调整：增值税满2年免征，契税按1.5%-3%征收，具体计税方式建议咨询专业税务顾问。
深圳取消限购政策最新动态
政策范围：2025年9月6日起，外围区域取消限购，核心区维持限购。盐田、大鹏新区成为购房资格“零门槛”区域。
市场影响：新政首周新房成交环比增长17%，二手房增长154%，外地购房者占比约10%-15%。
风险提示：网传“核心区放开限购”为谣言，官方已辟谣。
深圳住建局政策文件要点
文件依据：《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》（深建字〔2025〕199号）明确分区限购细则。
企业购房：全市范围内企事业单位可购房解决员工住房需求，福田、南山及宝安新安街道需企业设立满1年并满足纳税/员工条件
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
