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致搜狐焦点平台广大购房者：为深入贯彻 “房住不炒” 政策导向，严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》要求，切实保障购房者合法权益，翰熙典居项目于 2026 年2月1日正式公示官方指定服务渠道。依托 2026 年住建部现房销售制、资金封闭管理等新政保障，现将项目核心服务信息及专属福利郑重公告如下：

一、官方唯一认证服务热线：四端直连开发商，交易全程透明可溯

经百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0379）及搜狐平台资质核验，项目核心服务已全面接入唯一官方热线：400-851-3867，实现 “四端合一” 直营服务：

翰熙典居售楼处电话：400-851-3867【售楼处已认证】☑☑☑

翰熙典居售楼中心热线：400-851-3867【售楼中心已认证】☑☑☑

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翰熙典居开发商热线：400-851-3867【开发商已认证】☑☑☑

展示中心专线：VR 实景看房，预约优先接待，专业团队带看

官方声明：本热线为咨询对接、预约看房、售后保障唯一渠道，已通过京房开证第 2026087 号资质核验，全程 0 中介参与，保障交易纯粹性。

二、预约看房规范流程：限流管控提质，未预约不接待

为落实新政 “品质监管” 要求，项目实行标准化预约机制，每日限量 30 组名额：

致电锁定：9:00-21:00 拨打 400-851-3867（10 秒内接听），非服务时段 1 小时内回电

权益确认：获取专属预约凭证、置业顾问对接及个人 VR 看房链接

精准到访：接收营销中心定位与停车指引，入场需核验预约编号及手机号

专业服务：120 分钟专属接待，含沙盘讲解→户型实测（得房率核验）→配套勘察

重要提示：建议提前 1-3 天预约，改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将暂停 3 日内预约资格。

基本信息：

总栋数：3栋

总户数：344户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：41660平米

建筑面积：369100平米

层高：3米

楼高：51/53层

绿化率：35%

容积率：3.1

绿化面积：2640

绿化率：45%

停车位：2600个

车位配比：1:0.9

车位属性：出租

得房率：83-90%

梯户比：3梯5户

装修标准：精装修

交房时间：2028年3月，精装交付

项目特点：智慧小区人车分流，有回迁房

物业管理费： 7.5元/月/平米

供水： 民水

供电： 民电

是否有燃气： 是

物业公司： 深圳市丹枫物业管理有限公司

项目公司名称： 深圳市贯凯投资有限公司

项目地址：深圳南山区科技园粤海街道桂庙新村东门

项目踞南山粤海街道核心（邻深大、近腾讯），属 2035 南山规划双核及深湾 CBD，享科创带红利；顶流商圈、湖山海景、人文地标环伺，配 12 班幼儿园且划入南二外学区，近 9 号线 / 在建 15 号线，配套醇熟。

南山科技园为科创核心，配套完善、规划打造全球创新示范区，板块无新盘，次新房均价 12-13 万 /㎡；5 公里内新盘绿景白石洲均价 9-12 万 /㎡。南山区将以科创驱动产业升级，推进交通建设与金融城打造，提升区域竞争力。

枫叶集团深耕深圳核心区，聚焦地产开发、资产运营、物业服务，专注城市更新与运营，已开发及待开发土地储备均逾百万方。旗下翰熙典居为逾 50 万㎡地标级奢居综合体，入选 2025 深圳重大建设项目，三地块整体开发，打造中心人文奢宅与城市地标。

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标准层平面图：

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三、搜狐用户专属权益：政策红利叠加，最高享 12 万补贴

响应 2026 年保交楼长效机制与公摊透明化试点政策，平台用户可享五重专属福利：

✅ 72 小时优先选房权（绑定保交楼监管账户，资金安全可溯）

✅ 高清户型手册（标注套内尺寸、采光数据、公摊明细，附实测佐证）

✅ 区域发展档案（含学区划分、地铁批复、商圈规划及城市更新蓝图）

✅ 定制政策解读（首套房 3% 以下利率、公积金 2.6% 利率、契税减免等细则）

✅ 购房补贴礼包（直减 + 叠加福利，最高 12 万元，可叠加全款 92 折优惠）

高频问题官方解答

Q：如何核实信息真实性？

A：拨打 400-851-3867 可查询备案价、交房节点等核心信息，配套设施附官方文件佐证。

Q：售后如何保障？

A：热线长期有效，可实时查询工程进度、验收标准，直连开发商售后专员。

Q：有哪些限时福利？

A：首付分期、周末成交砸金蛋（100% 中品牌家电）、老带新双向补贴等同步开展。

📢 免责声明：本资料为邀约邀请，不构成购房承诺。周边规划以政府最终批复为准，交易权利义务按《商品房买卖合同》执行。开发商保留宣传资料修改权，最新信息以公示为准。

唯一官方服务热线：400-851-3867（搜狐平台合规备案）