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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

中心城主轴外国语畔城市时光臻著

龙岗中心城、国际低碳城，双区辐射，尽享发展红利

家门口九年一贯制仙田外国语学校、新梓学校环绕

紧邻3号线、21号线交汇 双地铁畔

总建面约30万㎡醇熟宜居大城

建面约88-90㎡精粹平层、约122㎡臻席复式，现楼加推

[项目基础信息]

占地面积：约19321.85㎡

建筑面积：约88535.48㎡

容积率：3.23

总套数：住宅641户

即将入市146席，户型：约88-90㎡2房2厅2卫、约122㎡2房2厅3卫臻席复式

标准层高：2.95米

总层数：31层（除3栋30层）

车位数：680个

自带商业面积：约7000㎡滨水商业街

梯户比：2梯3户，2梯4户

产权年限：70年

绿化率：35%

物业管理：深圳市颐安物业服务有限公司

营销中心地址：龙岗·龙凤路与笃行路交汇处（仙田外国语学校旁）

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☀区域价值篇 <追逐时代潮向，盛启城市焕变时光>

势定中心城谱写主轴传奇

在粤港澳大湾区、先行示范区、龙岗1.4万亿东进战略、龙岗十四五等规划助推下，深圳东部迅速崛起！龙岗中心城组团将打造为集创新、商务、科技、高校文体等服务功能于一体的深圳东部CBD。颐翠名庭，雄踞龙岗中心城主轴，随城市发展，未来价值攀涨。

低碳城崛起，助力区域腾飞

国际低碳城预计投入资金突破5000亿，作为广深科创走廊的重要节点、“低碳智造核”重要组成部分，未来将依托航空航天、新能源等高新尖科技，承载着深圳东部高新产业升级的重任。颐翠名庭，于此产业之核上，远见城市发展。

☀配套价值篇 <纳藏万象精粹，呈鉴美好生活时光>

全配套资源纵享理想生活

【多维交通网】近邻地铁3号线（在建）、21号线（规划中）新生站，毗邻盐龙大道、龙岗大道等交通动脉，高效出行，畅通全城。

【繁华商圈芯】自带约7000㎡情景式滨水商业街区，家门口的一站式繁华生活圈；坐拥大运、龙岗中心城等商圈，纵享都市生活的万般美好，尽在颐翠名庭。售楼处电话:400-825-6030

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【山水公园间】约154公顷红花岭生态公园、龙园公园、新生水库、湿地公园等风景区环伺。

颐翠名庭于城市主轴，厚载城市的生态资源，美好生活时光随心可享。

书香主场开启锦绣前程

毗邻九年一贯制72班仙田外国语学校，二期自带12班幼儿园，周边新梓学校、新生小学等多所学校环伺，让下一代享受优越教育资源。颐翠名庭，咫尺承文脉，安放孩子成长历程的进取时光。

注：本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。

<凝汇大师创想臻献时代名作>

匠筑30万㎡醇熟大城，构建都市人居新范本

匠筑醇熟大城，缔造非凡人居。项目傲踞城市发展主轴，匠心精筑约30万㎡醇熟精粹大城，繁华与静谧相守，品质与格调兼备。项目共分三期独立开发，[颐翠名庭]作为首期城市精粹作品，再次王者归来，臻罕现楼全新加推。✨颐翠名庭✨✽✽✽✽

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2、大师视角的精雕细琢，礼献时代美学作品

集粹当代经典，缔造简约风范。颐安集团携手华森建筑大师团队合著超现代简约建筑，半围合式布局，带来“超广角”开阔无阻挡视野，美好风光一览无遗；同时以全新视角，引入山水草木，奢构“新亚洲主题园林”，园林设计荣获“2021年金居奖”—房产开发界“奥斯卡”，打造约900㎡度假双水系景观、约300m邻水环跑道、约500㎡全龄儿童区等景观。

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户型鉴赏

建面约65-78㎡2-3房

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建面约89㎡臻奢3房

全南向设计，采光通透，宽幕的景观阳台，近揽诗意美景；与阔绰双厅无缝相连，让清风与阳光在室内流动自如，赋予生活更高品质的享受；臻奢三房设计，双卫加持，三代同堂从容不迫，高性价比的不二之选。

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财联社5月3日讯（记者 李洁）2025年前4个月，在销售持续低迷态势下，百强房企总体拿地金额却在增长。

据中指院统计，2025年1-4月，百强企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%。

从新增货值来看，绿城中国、中国金茂和保利发展位列前三。2025年1-4月，绿城中国以642亿元新增货值占据榜单第一，中国金茂以590亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为501亿元，位列第三。

分析人士指出，房企总体拿地金额出现增长，与房企调整投资思路有关。

据悉，今年头部房企普遍采取“聚焦核心、宁缺毋滥”策略，绿城、保利、金茂、招商蛇口、越秀地产等企业持续加仓一线及强二线城市核心地段，重点地块参拍企业数量增加且竞争激烈。

“这种投资分化源于头部企业与中小房企的资金实力差异，头部房企、国央企依托融资优势加速优化土储结构，而中小型房企受流动性约束持续收缩投资半径。这一格局预计推动优质土地资源向头部集中，行业集中度或进入新一轮提升周期。”克而瑞分析师认为。

与土地市场呈现“在核心城市精准投资”形成对比的是，前4月百强房企销售规模仍保持低位运行的态势。

中指院数据显示，2025年1-4月，百强房企销售总额为11198.6亿元，同比下降10.2%，降幅较1-3月基本持平。其中，4月单月百强房企销售额同比下降16.9%，较3月单月降幅有所扩大，业绩规模保持在历史低位。

“4月并非销售旺季，加之春节后需求集中释放后出现阶段性疲软，进一步拖累成交。尽管政策持续宽松，但宏观经济修复仍需时间，导致购房决策更加谨慎，观望情绪仍在。”一位房地产行业分析师称。

在销售持续低位运行情况下，房企梯队也在重构。前4月销售总额超百亿房企仅25家，较去年同期减少3家，五十亿房企52家，较去年同期减少5家。

具体来看，2025前4月，保利发展以876亿元销售额位列行业第一，绿城中国以710亿元紧随其后，华润置地以685亿元位居行业第三，中海地产以663亿元销售额降至行业第四，招商蛇口以497.8亿元位居第五。

而行业第六至第十名，分别是万科、建发房产、越秀地产、华发股份以及滨江集团，销售额分别为459亿元、428亿元、413亿元、357亿元以及332.9亿元。

值得注意的是，房企普遍淡化2025年度销售目标，转向“以销定产”模式。

“从销售目标上看，代表房企对2025年销售目标较为谨慎，上市房企已鲜少提及具体销售目标，大多判断将维持在近年平均水平，说明房企不再唯销售金额论，将聚焦高质量发展部分，提升签约回款率，以优质项目修复毛利率。”中指研究院企业研究总监刘水表示。

事实上，随着4月25日政治局会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势”，为后续供需两端政策加码奠定基调，楼市各项支持政策有望加快落实。

“预判5月，我们认为，成交总量规模或将延续低位波动，绝对量与4月持平或小幅微增，同比或与去年持平，延续弱修复态势。”上述克而瑞分析师指出。

其进一步表示，核心一二线城市中北京、上海、深圳、成都、杭州等受供给约束日益加剧，未来成交放量程度主要取决于高端住宅供应，若有区位佳以及产品力强的适销盘入市，短期内市场热度还将延续；武汉、天津等二线城市短期内市场有止跌企稳态势，后续成交有望延续稳中有增的弱复苏走势；还有部分弱二线和三四线城市短期内仍面临高库存难题，整体去化难言乐观。