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重要声明：以上四组联系方式是新世界临海揽山项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026年4月1日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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卖3/4单元的211-302㎡，大概200套出头，1单元的510㎡留到最后！
信悦湾户型图官方版211-510㎡
以上C座户型
以上是D栋302平户型
一层一户楼王510平户型推
这次预计3月就会开盘，时间比较赶，218㎡可能不做样板间。302㎡上批开盘最先卖完，总价五千多万起，这批218㎡预计三千多万起，没买到的朋友又有机会了！
上个月中信悦湾开盘，去化约80%，仅两小时收金超百亿，刷新2025年中国新房开盘最快破百亿纪录！信悦湾去化约80%，现场太疯狂了！
3单元218㎡东南向大概率是最低上车门槛，虽然面积段比211㎡略大，但仅看小区花园，海景只能通过370和510㎡的夹缝或者绕过510㎡看到一点点。
参考上批，个人觉得备案价在15万多-21万/㎡，门槛3000多万起，没什么海景，高低层价差也不会太大。
上批302-370㎡，89折后总价表/单价表
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当然，最值得期待的是1单元楼王栋，清一色的510㎡，东南无遮挡看深圳湾海景！
其实上次开盘也有一套519㎡的，只不过是5单元42F-43F的顶复，备案总价1.87亿，单价约36万，哪怕全款的85折后也要30万/㎡！
01、项目全套资料
整个东角头项目分东西两个地块，西地块由达利开发，网传占地约6.5万㎡，住宅建面14.3万㎡。
东地块即中信信悦湾，占地2.82万㎡，计容建筑面积15.6万㎡，共5栋43-51层的超高层住宅，车位938个，车位比达1:2。
小区共403套211-218-302-370-510㎡大平层(还有4套518-655-938㎡顶复)。
从平面图可以看到，A、B栋370㎡和510㎡东偏南看海，C-E栋的211-302㎡朝南偏点西，近看歌剧院远看海景(除了218㎡东南看小区园林)。
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02、户型价格解析
看了一下户型图，整体设计还是不错的，270°弧形观景阳台+客厅转角无柱设计+全景落地玻璃，景观拉满了，窗墙比也达到1:7，也是顶级豪宅的做法。
211-218㎡3房3卫
共135套，其中218㎡90套，211㎡45套，分布在C栋(51F)，层高3.3米，4T3。
每户都是专梯入户+入户空间。C栋位于小区最里面，东南向户型(218㎡01)会被A、B栋遮挡
三个户型设计都十分相似，其中218㎡01是双梯独门独户，218㎡02和211㎡03是双梯双门。同样218㎡的02和03户型功能间布局都差不多，差异主要在朝向、进门位置和保姆套房大小。
景观方面，218㎡01东南看小区园林，看海会被A、B栋遮挡，只能夹缝中或绕过1、2单元才能看到；
218㎡02和211㎡03户型，南偏西看歌剧院(约72m)方向，算上20米的抬高，大概20F以上才能越过看海景；另外02户型可能会被之后的达利项目遮挡。
211/218平南偏西看歌剧院和海景
302㎡4房4卫
共74套，位于D栋(45F)和E栋(43F)，其中E栋属于一线海景位，D栋是二线海景位。都是3T2，层高3.5m，且都有双门梯，专梯入户。
两个302㎡对称分布，均配备弧形转角阳台，最大化景观面，主要差异在生活阳台和家政套间，其他功能间布局基本一样。
设计细节上，302㎡做到了南北通透板楼设计，厨房公卫在中间，客厅和卧室分区动静分离。主卧直面海景，其中一个次卧做了弧面设计，并且是720°全景舱设计，三面开窗，最大程度扩大采光和观景。
景观方面，D、E栋都是西南看歌剧院，想看海景同样要20F以上。
510㎡4房5卫
共36套，位于A栋(43F)，层高3.6米，3T1，目前深圳还没有这个面积段的二手大平层住宅，直接对标澐玺的500㎡。
信悦湾510㎡只做了4房5卫+保姆套间，相比之前的5+1房，把每个功能间都调大了，十分豪奢；且独占一层，可改造性非常强。
主卧做了270°的全景舱设计，东南向看深圳湾公园和海景。虽然东南侧有55层的酒店，但酒店相对靠南侧，主朝向基本错开，对景观影响不大。
370㎡4房5卫
共80套，位于B栋(47F)，层高3.6米，5T2，专梯专户。位置相对1-1栋靠里面，东南向无遮挡看海景。
两个370㎡户型对称分布，功能间布局也基本一样，做到了南北通透，动静分区。阳台面宽15m，东南向看深圳湾公园和海景。
信悦湾370㎡直接对标澐玺的375㎡，景观上澐玺会略胜一筹，毕竟双阳台，客厅和主卧空间感也更大，且起步就是高区有无遮挡海景；信悦湾的优势在于户型设计更好，实际居住体验会更舒服。
03、公区设计细节
我们把信悦湾详细资料扒过来了，包括室内、外立面、大堂、园林和地下车库等设计图，给大家一饱眼福。后期可能会有调整，仅供参考，以官方最终公示为准。
设计大师团队
和澐玺一样，信悦湾同样请了不少国际设计大师亲自操刀，如FARRELLS、Lansing、CCD、Z-WORK真工建筑设计、JTL加特林等，逼格同样拉满。
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设计大师团队
和澐玺一样，信悦湾同样请了不少国际设计大师亲自操刀，如FARRELLS、Lansing、CCD、Z-WORK真工建筑设计、JTL加特林等，逼格同样拉满。
幕墙系统
材质采用双夹胶中空LOW-E超白半钢化玻璃，在隔热保温、隔音降噪方面都很不错，外观看着也通透、美观。
设计上用的平推窗+曲面屏转角窗设计，也是这两年豪宅的新趋势，外观看起来大气的同时又多了一份灵动和秀气，没有像方方正正的写字楼那般古板。最大程度保证视野的通透性，放大观景体验。
370㎡和510㎡户型层高达到了3.6m，和澐玺的一样；入户门也有2.85m高，大多数商品房入户门都在2-2.4m，2.85m属于别墅和豪宅的高度了。
另外窗地比达1:7，搭配约2.75m窗扇，这基本是商场、写字楼幕墙系统的高度了，住宅里也就全景舱户型、跃层或复式中才会出现。
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据了解，全屋采用加厚楼板与聚氨酯隔音垫，加上特制铜面的入户门，直接三重密封隔音。当然，配置上不错，实际效果还得实地感受一下。
社区细节打造
社区主入口长约19m，入户大堂约9.6m挑高，前厅是刚刚提到的特制铜面，上面还有定制家徽和进口装甲门系统。从图中可以看到，浓浓的酒店风，仪式感营造的很到位。
整个社区园林约15000㎡，设有室内恒温和露天双游泳池。园内种植乌柏、香樟等植物，绿化率约40.8%；并设有全龄活动区、分级步道系统、约13m挑空的下沉庭院和八大主题景观。
社区采用的屋顶花园布局，使整个社区抬高20米。设有12m双层挑高架空泛会所，还有两个泳池，室内25米恒温泳池和室外40米长园林露天泳池。
多场景会所
地下车库
地下大堂是酒店式环岛落客区，配备独立储物间、司机休息室。车位比达1:2，采用港湾式停车设计，配置独立卸货区和地库新风系统。
车库层高约4.5m，相比普通地下车库(3.4-3.7米)高出1米左右，这种高度像房车、加长型豪车都能通行，也能为车库顶部的管线布置、吊顶设计等留出充足空间。
车道约2.8-3m，能满足绝大多数私家车、搬家车辆和轻型商用客车的通行。
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