首页热搜:深圳南山金众麒麟府售楼处电话→金众麒麟府→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-12-1
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基本信息
开发商：金众地产，深圳建工控股旗下房地产集团，具有丰富的开发经验和较高的品质保障。
产权年限：40 年商业产权，从 2015 年 12 月 31 日至 2055 年 12 月 30 日。
占地面积：约 1.9 万平方米。
建筑面积：约 8.5 万平方米。
容积率：3.18。
绿化率：约 30%。
楼栋数：共 9 栋 4 梯 5 户（3-25 层）、10 栋 4 梯 3 户（2-26 层）。
总户数：约 190 户。
停车位：280 个，车位比 1:1.47。
物业公司：中盈物业，仲量联行为顾问，物业费 9.8 元 /㎡/ 月。
户型分析
面积与布局：在售建面约 108-293㎡的平层，涵盖两房到四房多种户型，可满足不同客户的需求。
户型特点：部分户型实现 14.8 米 IMAX 无遮挡湖景、270° 环幕视野，层高 3.6 米，居住舒适度较高。
配套设施
交通配套：临近地铁 5 号线、7 号线，规划中的地铁 15 号线、29 号线也将汇集在西丽片区；西丽高铁站预计 2027 年建成，建成后将形成一个集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。
商业配套：周边有西丽天虹商场、益田假日里等商业中心，可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。
医疗配套：附近有深圳大学总医院、南方科技大学医院等医疗机构，为居民提供医疗保障。
休闲配套：项目周边有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园等休闲娱乐场所，同时还可共享西丽高尔夫球场、大学城体育中心等高端资源。
项目优势
稀缺景观资源：位于西丽湖国际科教城核心，西丽湖、麒麟山、羊台山、塘朗山构成 “三山一湖四公园” 生态布局，是深圳主城区罕见的湖山豪宅。
高端圈层氛围：已汇聚 3 位国家级院士、20 名国家高层次人才、超 70 位博士学历者，以及全球 TOP50 高校海归、资本市场精英等，被称为 “深圳最高学历小区”。
产品品质卓越：采用国际一流品牌建材，精装交付标准对标高端住宅，公区以新中式风格打造，配备环湖天际会所、私享泛会所空间，营造国宾级居住体验。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中刊登了住房和城乡建设部部长倪虹题为《推动房地产高质量发展》的署名文章。
财联社10月31日讯，近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中刊登了住房和城乡建设部部长倪虹题为《推动房地产高质量发展》的署名文章。
倪虹：推进现房销售制 实现所见即所得
倪虹表示，要改革完善房地产开发、融资、销售制度。在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
倪虹：全面落实推动房地产高质量发展的重点任务
倪虹表示，要全面落实推动房地产高质量发展的重点任务：一是优化保障性住房供给；二是促进房地产市场持续健康发展；三是改革完善房地产开发、融资、销售制度；四是实施房屋品质提升工程；五是实施物业服务质量提升行动；六是建立房屋全生命周期安全管理制度。
倪虹：根据人口变化合理确定住房需求 科学安排土地供应
倪虹表示，要促进房地产市场持续健康发展。以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，建立“人、房、地、钱”要素联动机制，根据人口变化合理确定住房需求,科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理。坚持因城施策、精准施策、一城一策，充分赋予城市政府房地产市场调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策。规范发展租赁市场，培育市场化、专业化住房租赁企业，提高行业监管和服务能力，依法维护租赁双方合法权益。
倪虹：加快建立住房保障轮候库制度 精准对接保障对象需求和保障房源供给
倪虹表示，要优化保障性住房供给。完善以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系。各地要从实际出发,坚持尽力而为、量力而行，坚持货币与实物相结合、配租与配售相结合，以需定建、以需定购，通过多种方式增加保障性住房供应，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。要坚持公平、公正、公开，不断健全保障性住房申请、轮候、准入、使用、退出等管理机制并严格监督实施，加快建立住房保障轮候库制度，精准对接保障对象需求和保障房源供给，提升保障效能。
倪虹：加快建立房屋安全体检、房屋安全管理资金和房屋质量安全保险制度
倪虹表示，要建立房屋全生命周期安全管理制度。从我国存量房屋规模大、建成时间长的实际出发，加快建立房屋安全体检、房屋安全管理资金和房屋质量安全保险制度，强化房屋安全保障。房屋安全体检制度旨在及时发现房屋安全风险隐患。房屋安全管理资金制度旨在解决房屋修缮资金问题。房屋安全管理资金由个人账户和公共账户组成，个人账户即业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行；公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立，通过财政预算安排、土地出让金归集等方式筹集。房屋质量安全保险制度旨在以市场化方式提高安全保障能力。
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