首页热搜:鹏瑞珠澳湾售楼处电话→鹏瑞珠澳湾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-11

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2024年，鹏瑞珠澳湾以“1号信念”为核，坚守品质承诺，成就100%满意度交付的行业标杆。

产品系云缦、云峰、云玥三大产品系，以1000+套臻品交付，一举斩获珠海商办交付量及客户满意度双TOP1荣耀，再次印证鹏瑞珠澳湾作为城市封面缔造者的非凡实力。

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鹏瑞珠澳湾不仅是一座建筑，更是全球塔尖人士的共鸣场，构筑起难以复制的圈层壁垒。

鹏瑞以约3万㎡湾汇高定商业、约260米天际停机坪、约3300㎡映湾艺术会所，重新定义圈层生活的标准。

清晨，你可以在落地窗前的咖啡座翻阅最新的艺术期刊；午后，从停机坪出发，两小时后在邻市的商务论坛上发表演讲；伴着星光返程，落地即可赴约映湾艺术会所的油画展...

但也唯有少数人，能匹配这份无需妥协的从容。

丨停机坪实景图

目前项目在售约38-70㎡百万级口岸资产，首期10万起，轻松开启资产配置新机遇。

这样的资产，于任何一位向往峯层的精英人士而言，都是无法错过的城市藏品。

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项目基本信息

【项目】：鹏瑞·珠澳湾

【开发商】：鹏瑞集团（深圳湾1号开发商）

【拿地时间】：2019年

【交付时间】：精装现房

【物业类型】：40年商业

【户型面积】：38-70㎡-195-280-320-420平

【梯户比】：2梯3户、3梯2户

【层高】：320-420平 3.6米

188-220-285平 3.9米

【总层高】：63层/39层

户型推荐

云缦-02/03户型 | 43~45㎡

世界大师梁志天团队执笔

挑高3.5米，俯瞰空中花园

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云缦-04户型 | 59.48㎡

行政套房规格，一线前山河景观

云缦-06/07户型 | 71-75㎡

270°采光，一线前山河景，独立套房设计

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从生活到商务，珠澳湾中心都在全方位极致演绎同“深圳湾1号”S级峯层奢享生活。于湾区热土之上，开篇珠海云端新传奇。

鹏瑞 珠澳湾·云缦

建筑面积约42-73㎡科技智寓

鹏瑞 珠澳湾·云玥

建筑面积约320-420㎡珠澳会馆

1号限定臻品，火热销售中

热领湾区 分秒递减

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。