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鸟瞰效果图

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项目背景

大鹏新区滨海健康产业园重点承接市级“20+8”产业集群、重点片区主导的智能制造产业，积极构建生命健康、食品、海洋三大特色产业。作为大鹏新区“工业上楼”试点，突出连片化、定制化产业空间特征，实现产业上下游就在上下楼。

项目位于深圳市大鹏新区葵涌街道坝光社区，场地背山面海，紧邻片区规划山海绿廊，环境资源优越，交通路网完备且便利，周边产业聚集，配套功能体系逐步完善并初具雏形。

场地分析图

项目依托坝光国际生物谷，立足深圳、辐射湾区，打造集生产、研发办公、商业公共配套等功能于一体的滨海生命健康产业园。

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设计策略

规划结构分析

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设计概念

项目整体设计以“山海林石”为概念，结合仿生自然、景观资源并融入地域特色，构建山-海-人-城-产的共生共享生物海岸。整体上与后方山体形成丰富的空间变化，且由山向海呈现西高东低的空间格局，强化地域特色，彰显“山-海-人-城”的空间意向。

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五星设计理念

结合自身资源及优势，践行全生命周期、全职能共享、全空间适配、全形象塑造、全生态发展的五星设计理念，将塑造成特区建工集团“工业上楼”领域以及大鹏新区产业展示的形象门户和示范窗口。

（一） 五星设计理念——全生命周期 · 规划

大鹏新区滨海健康产业园立足深圳坝光国际生物谷发展，依托大鹏片区产业规划区域优势及配套设施，打造国际化产业聚集，并通过海洋大学 形成“产-学-研”融合发展格局，助力片区及深圳的海洋事业发展。

在空间规划上，以“山海”为设计出发点，充分利用西高东低的场地高差，结合景观资源，打造由山向海阶梯式递减的空间格局；提取概念“红树林”生长演化过程中垂直生态，互联互通、自然延伸，碳吸收剂的特点，融入相关产业特性，塑造生物医药、智能制造的产业高地，为构建山-海-人-城-产的共生共享生物海岸，提供多元复合的新型产业生态环境。

在产品规划上，通过多维度产品、多样化产线，打造灵活可变空间，以满足园区不同阶段的运营需求，增强产品自适应性。

（二） 五星设计理念——全空间适配 · 产品

产品赋能，产品平面布置策略采用标准化、精细化、模块化逻辑，单一模块精细化设计，结合产业需求和使用，以单个模块为基础进行灵活组合，打造可分可合、灵活使用的高效弹性产业空间。

产品平面标准层面积段丰富多样，研发独栋平面标准层面积段在1300-1900㎡，满足办公空间使用需求，厂房平面标准层面积段在1700-5900㎡，最大可提供满足约110米超长产线的一字型生产空间。产品平面采用9*9大跨柱网，满足大多数生产线及生产设备布置，核心筒及辅助空间沿短边布置，生产线布置灵活。

建筑层高多样适配，打造垂直划分的产业空间，满足不同生产工艺层高需求。

考虑空调形式，预留空调设备平台，配置工业设备管井、货梯、吊装口等生产配套设施，同时园区充分考虑水电等硬件设施一站式的解决方案。

货运高效独立，人行安全便捷，停车通达顺畅。沿外围组织货运流线，内部设置人性化、体验佳的人行流线，以达到人车分流、客货分离的目的。

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（三） 五星设计理念——全形象塑造 · 立面

效果图

立面设计概念源于自然，从山形、红树林、海岸线中提取挺拔起伏、立体生长、灵动蔓延的线条元素，赋予立面独特的节奏感及韵律感，打破传统呆板厂房立面，在方整的建筑形象里融入富有张力的肌理变化，形成强烈的视觉对比，塑造现代简洁、昭示性强的立面形象。

建筑外观上结合退台空间和视线通廊，凸显向海而生的设计构思，通过清爽干净的立面材质、色彩和富有生命张力的立面形象及内涵，构建园区生态底色，体现海洋城市气质，同时结合新材料、新工艺、绿色化、低碳化，打造片区零碳示范园区。

（四） 五星设计理念——全生态发展 · 使用场景

园区将运营生态、环境生态及多元公共空间延展，共同构建园区内全生态发展的使用场景。基于“平台化、生态化”理念，打造一站式服务共享平台，促进技术创新所需各种生产要素的有效组合，形成完善的园区运营生态链。此外，景观一体化设计，将下沉庭院、中庭、露台相互串联和渗透，打造立体复合、开放共融、绿色生态的公共空间。同时，结合园区东南角的城市共享广场，以及内部公共步行廊道，营造步行友好型城市通行系统，打造集工作、生活、娱乐为一体的多元场景空间。

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景观效果图

景观效果图

在零碳设计方面，通过建筑设计、新技术及节能新材料等应用，提升可再生能源利用率，减少建筑能耗需求，使之达到近零能耗建筑要求并增强项目低碳节能示范性，最终达到建筑近零碳技术标准。

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（五） 五星设计理念——全智能共享 · 运营

大鹏新区滨海健康产业园基于企服中心、生活配套、生产配套三大辅助功能体系，与生产型功能共同构建全职能共享的企业社区，构建市场、技术、人才、金融、政务等一揽子增值服务， 实现资源的高效整合与园区持续的创新与迭代。

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结语

“工业上楼”是深圳在制造业高质量发展新格局和制造业空间资源紧缺背景下，城市空间形态的创新和突破，向天空借地，助力制造业发展“更上一层楼”。大鹏新区滨海产业园结合自身资源及优势，践行全生命周期、全职能共享、全空间适配、全形象塑造、全生态发展的五星设计理念，将塑造成特区建工集团“工业上楼”领域以及大鹏新区产业展示的形象门户和示范窗口。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

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