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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
基本信息
【项目名称】：建发·缦云
【总建筑面积】：约79615 ㎡
【产品】：建面约128-181㎡臻装大宅
【栋楼总数】：4栋 372 户 2梯3户
【车位数】：1:1.54
【交房时间】：2026 年 4 月
【项目地址】：东莞市·南城·西平（鹏瑞天玥广场旁）
【规划设计】：新中式匠造者东方园林遴选高定奢石
PART2
户型鉴赏
PART3
生态 交通 园林 细节
PART4
实景呈现
PART5
项目优点
地段配套优：地处东莞南城西平核心，临近地铁，周边交通便捷，商业、教育、医疗资源丰富，四大核芯板块汇聚，发展潜力大。
建筑园林美：新中式风格的气派大门与灵动立面，融合东莞可园元素打造雅致园林，有独特景观与风雨连廊。
户型设计佳：大平层户型奢阔，布局合理，采光、通风出色，收纳空间强大，还有首创 Z 型板楼设计，居住舒适。
配套服务全：高端下沉式会所与架空层泛会所，提供多元休闲空间，装修选用国际知名品牌，物业由实力企业打造，服务有保障。
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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-8615-107及时删除
一、金融支持政策
降息降准与首付比例下调
首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。
央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。
专项债与房企融资支持
地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。
设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。
二、需求端政策优化
限购松绑与购房补贴
一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。
杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。
公积金政策升级
双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。
三、供给端调整与品质升级
保障性住房与土地供应
增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。
优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。
住宅品质新规
层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。
四、交易流程便利化
“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。
优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。
五、房企支持措施
土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
