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———深圳丹华公馆营销中心———
深圳丹华公馆售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
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深中南山创新学校，58㎡4房，不限购，不限贷-丹华公馆！
南山核心区域 下一个“粤海街道”
西丽高铁新城 生态公园上筑
坐享留仙洞总部基地产业红利
紧邻西丽生态公园 享一线景观资源
【总占地】约40346.08㎡【总建面】约319013.64㎡
【绿化率】30%
【开发商电话】400 825 6030
【总栋数】8栋（1、2栋101平，3至8栋58平复式）
【总数层】45层
【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)
【物业费】5.9元/㎡/月
【梯户比】1-2栋四梯七户101平。3至8栋58平每层12户
【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
【产权性质】宿舍（不用名额，70年产权，可申请积分上学）
【户型面积】58/59/100/101平
【层高】58平层高3.9米，101平层高2.95米
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交通出行
毗邻西丽综合枢纽 高效出行快人一步
丹华公馆距离西丽综合枢纽站仅约2公里，周边地铁5、7、13号线（在建中）、15号线（在建中）、27号线（规划中）、29号线（规划中），6条地铁环绕，紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速，构建多维城市路网，为生活提速。
未来无论是自驾还是地铁出行，都能轻松直通科技园、南山、后海等地等地，贯通全深一站畅通全城，出行无忧无虑。
西丽高铁新城 湾区枢纽门户
加上在建设的地铁15号线，区域定位更高级，未来发展潜力无限！
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全龄教育
优质教育环伺 坐享全龄教育
丹华公馆距离深中南山创新学校（九年一贯制）仅一墙之隔，真正的学府就在家门口。深中南山创新学校，是市直属四大名校之一——深圳中学的“嫡系”学校，师资力量强大，学子更是在国际大赛中屡获奖项。
在2022年中考中，深中南山创新学校取得卓越成绩，总分最高达到590分，550分以上占比45%。其次，各科A+比例均在25%以上，其中理综A+比例达到27%；各学科A+和A比例均在60%以上，其中理综A+和A比例超65%。
自带18班幼儿园，紧邻深中南山创新学校和科创学校，周边还有在建及规划教育资源。深圳丹华公馆售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
3公里内 满足日常生活所需
楼下即是西丽生态公园，西丽天虹、云城万科里、366 大街、益田假日里等大型商业环绕。
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住在生态公园畔 尽享鲜氧舒适生活
城市的繁华与公园的自然，在这里和谐相融。丹华公馆与占地约20公顷的西丽生态公园毗邻而居，近千万平方米的自然生态资源，相当于是丹华公馆业主们的后花园，园内的咖啡吧、休息室、书吧、荔枝林、玻璃观景平台等尽情拥享，可以说是名符其实的公园上筑。深圳丹华公馆售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
周边还有塘朗山、大沙河、西丽水库、长岭陂水库等自然生态资源环伺，时刻悠享难得的“城市绿肺”
区位介绍
留仙洞总部基地定位“中国硅谷”，为深圳六大总部基地之一，被认为是南山科技园之后的下一个战略性新兴产业集聚地。深圳丹华公馆售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
目前已经吸引中兴、TCL、大疆、优必选、天珑移动、传音控股、深信服科技等行业龙头入驻。
西丽的关键纽带——南山创新大道
在西丽的发展蓝图中，一条12公里长的南北向南山创新大道占据了举足轻重的地位。这条大道依托13号线科苑大道的地下空间综合开发，实现了西丽与粤海之间的深度融合，为新兴科技产业提供了综合承载区。
南山创新大道不仅仅是一条普通的交通线路，它更是串联起沿线多个重点片区的科技创新纽带。从深圳湾口岸出发，它依次穿越后海金融商务总部基地、高新区、留仙洞战略性新兴产业总部基地，最终抵达西丽湖国际科教城，形成了一条南北走向的产学研用深度融合的科技创新轴。深圳丹华公馆售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
更为引人注目的是，南山创新大道还将在更高的层面上发挥作用。它与其他科创明星片区如光明科学城、松山湖科学城等串珠成链，共同构建起一个强大的科技创新网络。这条“星光大道”不仅将撑起城市的创新脊梁，更将成为推动区域乃至全国科技创新发展的重要力量。深圳丹华公馆售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
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西丽湖国际科教城定位湾区创新“智核”，已集聚7所高校、9家诺奖实验室，布局了鹏城实验室，拥有国家和省市各类创新载体519家，以及中国科学院深圳先进技术研究院、国家超算深圳中心等一批高层次创新平台。
近些年来，南山、福田等深圳核心区的住宅供应越来越豪宅化，大多是动辄千万起步的大户型，对于大部分处于奋斗阶段的年轻人来说，门槛太高。深圳丹华公馆售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
因此，低总价的小户型住宅极其稀缺，几乎成为绝版。
丹华公馆的出现，恰好打破了这一僵局。项目主推58㎡、101㎡两个户型。
户型鉴赏
1/2栋户型图
品字型，一层7户，约100㎡，3米层高
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3-8栋户型图
Z字型，一层10户，约58㎡，3.9米层高
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