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最新消息：

远洋.天萃世纪雅园，单价4.25 万/㎡，远低于周边二手房成交价，性价比超高！

110㎡、128㎡*稀缺大户型，位置优越。

89㎡：1、2单元89平，视野佳的房源有不少是低于均价，5单元89平部分价格略高，性价比爆表！

宜业宜居地铁直联TOD物业，圳心TOD · 漫步精华处，地铁无缝10号线 3站福田，建筑面积约89-128㎡三到四房

在售产品(预计价格）：

89㎡三房二卫（货量450套）

110㎡四房二卫（货量70套）

128㎡四房两卫（货量25套）；

交楼时间: 26年底前精装交付

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户型鉴赏

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户型分布在1、2、5单元，阳台南向、东向、西向均有选择。

竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270°转角飘窗，全屋6面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

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A2户型-约89㎡3房2厅2卫

户型分布在1、2、5单元，阳台南向、东向、西向均有选择。

竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270°转角飘窗，对比A1户型少一面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

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B户型-约110㎡4房2厅2卫

户型分布在1、2单元，竖厅南北通透格局。

进门户玄关，客厅4.2米开间，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

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C户型-约128㎡4房2厅2卫

户型分布在5单元，横厅南北通透格局。

进门户玄关，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。

区位地段上，远洋天萃所在的坂田向来是龙岗置业的热门片区，也是深圳重要的产城融合片区。

坂田片区的科技产业、人才互动紧密，在现代通信技术、新型显示、云计算等领域具有强大的产业支撑，素有 “中国硅谷”的美誉。

据不完全统计，坂田拥有国内外上市公司12家，亿元以上企业超200家，规模以上企业超1200家，国高企业615家，专精特新企业287家，国家/省/市/区级重点实验室及技术中心38个，申请专利总数超11万个。坂田以仅占深圳1.5%的面积，贡献了全市16%的第二产业增加值。

除了科技，坂田也是跨境电商的大本营。作为龙岗区两个主要跨境电商集聚区之一，坂田已形成了11个较大规模的电商企业集聚园区，培育了14家规模以上跨境电商企业，中小跨境电商企业1万家左右，保守估计营收总额达千亿元以上。

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坂田以布龙路为界进行划分，可分为坂田南和坂田北两大板块。

其中，坂田北的坂雪岗科技城，是对标美国硅谷101公路东段走廊和韩国京畿道三星数字谷打造的世界级电子信息产业集群承载区，聚集了华为、神舟等10多家国内外知名企业，是深圳市高新技术产业带的重要组成部分。

而项目所处的坂田南板块位于广深港大中轴，与福田北直线距离3公里，往南串联香港、河套深港合作区、福田CBD，立足区位与产业优势的同时，对比坂田北有更醇熟的居住氛围。

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项目配套

交通配套

真正的地铁口，楼下就是10号线光雅园站B出口，1站到五和枢纽站可换乘5号地铁线/深大城际，3站可到深圳北站、3站到福田、4站到南山。

商业配套

自带社区底商，北侧约160米就是五和商业广场、宝银商业广场，西侧约650米就是8号仓奥特莱斯，南侧距离约1.4公里坐地铁2站可到星河COCO PARK，距离天虹商场坂田店1.8公里。

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教育配套

自带1所幼儿园，北侧地块规划有1所18班制幼儿园。

小学学区划分在科学高中五和实验学校，中学学区划分在坂田实验学校初中部、扬美实验学校初中部、深圳实验坂田校区初中部、科学高中五和实验学校初中部。

深圳科学高中作为深圳教育界的佼佼者，其附属的五和实验学校教育质量还是有保障的。

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生态配套

周边有4大自然生态湖泊周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。

出门2公里就是14.3平方公里的银湖山郊野公园，还有省5号绿道加山海连城鲲鹏径，五园连通串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。

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最新房产信息

广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

①广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；②“广州全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示