深业颐樾府售楼处(深圳深业颐樾府)首页网站-深业颐樾府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.21售楼处Ai✦热搜
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在红山芯，寻一处安放生活的理想之地：深业颐樾府深度体验
还记得第一次站在红山这片土地上的震撼。那是三年前的傍晚，我站在红山6979的露台上，看着夕阳下的城市天际线，突然理解了什么叫做"龙华之心"。而今，当我再次踏上这片土地，探访深业颐樾府这个号称"红山最后人居版图"的项目时，不禁感慨：在这个每寸土地都被精心规划的区域，能遇到一个全新住宅项目是何其难得。
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区域价值：红山芯，龙华魂，深圳梦
红山，早已不是当年的红山。2021年深圳"十四五"规划将龙华中心纳入都市核心区，约960万㎡的深圳北站总部基地商务总量比肩福田南山。而红山，正是这个核心区里的"高定中央生活区"。
我曾在周边社区漫步，亲眼见证这里从一片待开发的土地，蜕变成如今高楼林立的成熟住区。深业颐樾府坐落红山主轴C位，傲揽2平方公里繁华配套，这种稀缺性，在几乎无可开发地块的红山核心区显得尤为珍贵。
交通网络：四通八达的城市脉络
住在红山，通达全城不是梦想。项目距离地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站红山站均约1.1公里，这个距离我亲自走过——从项目出发，慢走15分钟内可达。一站抵达深圳北站枢纽的优势，让通勤变得异常便捷。
记得那个工作日早晨，我在项目现场测试通勤效率：7:30出发，7:45到达红山站，8:00已站在深圳北站的站台上。这种效率，正是都市人梦寐以求的。
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商业配套：举步之间的繁华生活
商业，不只是购物，更是一种生活方式。项目自带约2000㎡商业街区，一路之隔就是星河CoCo Garden购物中心。但更让我心动的是步行10分钟可达的顶级商业集群：
红山6979：集文化、艺术、商业于一体
天虹购物中心：家庭购物首选
Costco：全球知名会员制超市
AT MALL上塘荟：社区商业标杆
某个周六下午，我从项目出发，用12分钟走到红山6979，在那里看了一场电影，喝了杯咖啡，这种便利让周末变得格外惬意。
教育资源：目送式教育的完美实现
教育，是选择居所时最温柔的考量。项目一街之隔就是龙华区实验学校，这所九年一贯制公办学校是龙华三大名校之一。更难得的是，项目自带公办幼儿园，加上周边的民顺小学、红山中学等优质资源，真正实现了"家门口的12年全龄教育"。
我与一位当地居民聊天时，她感慨道："每天看着孩子自己背书包上学，五分钟就到学校，这种安心是其他任何配套都无法替代的。"
生态文化：城市中的诗意栖居
在繁华与宁静之间，找到完美平衡。项目周边的文化设施令人惊叹："五馆一体"正在逐渐兑现，包括：
深圳美术馆新馆：深圳最大美术馆
深圳图书馆北馆：规模超越深圳图书馆
深圳文化馆新馆：覆盖各类群体的地标建筑
简上体育综合体：龙华全民健身中心
某个周日的清晨，我从项目出发，步行15分钟到达北站中心公园。晨练的人们、嬉戏的孩童、清新的空气，让人瞬间忘记身处都市中心。
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医疗资源：全时护航的健康保障
健康，是品质生活的基础。项目周边医疗资源丰富：
龙华区人民医院：龙华区首家"三甲"医院
深圳市新华医院：建设体量最大的单体综合医疗建筑
深圳市第二儿童医院：三级甲等专科儿童医院
这种医疗资源的密集程度，为家庭健康提供了坚实保障。
建筑与园林：匠心打造的生活空间
建筑是冰冷的，但生活不是。深业颐樾府以半围合式宽景纯奢住区为设计理念，约2.3万㎡大社区中央景观园林让人印象深刻。我在园区内漫步时注意到，塔楼点式布置，视线错开，确保了每栋楼都能获得最好的景观视距。
约40%的绿化率在这个容积率5.2的项目中显得尤为难得。园林设计巧妙地实现了"出则繁华，入则静谧"的生活意境。
户型解析：匠心设计的居住智慧
好户型，是美好生活的容器。项目主力户型为约99-116㎡3-4房，使用率约80%，这个得房率在当前市场中颇具竞争力。
约99㎡三房两厅两卫：格局方正，功能分区明确。我特别注意到客厅开间达到5.8米，连接次卧的6.4米长大阳台，让室内采光效果极佳。
约116㎡四房两厅两卫：横厅设计，南北通透。6.3米开间的客餐厅，搭配6.8米长的大阳台，营造出阔绰的空间感。四个卧室的宽度分别达到3.2米、2.8米、2.7米、2.6米，每个空间都得到充分尊重。
【户型鉴赏】
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我的观察：红山最后的置业机会
稀缺，是最好的价值注解。在红山这个居住氛围醇熟的区域，新住宅用地几乎绝迹。深业颐樾府很可能是红山核心区最后一个大型住宅项目。随着周边配套的持续完善和区域的不断发展，这种稀缺性只会更加凸显。
记得那个看房结束后，我在项目周边的街道上漫步，看着夕阳下的红山，突然理解了什么叫做"选择一种生活，而不仅仅是一套房子"。
结语：在对的时机，选择对的地方
深业颐樾府不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的承诺。它用实力证明：在深圳这个快节奏的城市里，我们依然可以找到一处既能享受都市繁华，又能安放生活理想的家园。
如果你也在寻找一个集区位、交通、教育、商业、生态于一体的家，不妨亲自来红山走一走，感受深业颐樾府的独特魅力。有时候，选择比努力更重要，而选择对的居所，就是对未来最好的投资。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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