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五矿哈施塔特，以哈尔施塔特小镇为蓝本，结合惠州本土风情打造的高端别墅及高层住宅产品；占地96万㎡，建面123万㎡，分5期开发，有着超低的1.35容积率以及高达41％的绿化率。

博罗✅【五矿哈施塔特】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目基本信息

项目名称：五矿·哈施塔特

总占地面积：96万㎡

总建筑面积：123万㎡

项目总期数：五期

容积率：1.35

绿化率：41%

在售栋数：14-17栋，34-36栋

在售面积：高层：85-95-110-120㎡；

别墅：200-745㎡（联排-双拼-独栋），

中户别墅建面约159-168㎡，

边户别墅建面约170-190㎡

装修情况：毛坯/精装修

物业管理费：高层2.2；别墅4.2元/㎡·月

位置导航：五矿哈施塔特

选择五矿哈施塔特的六大理由

【家门口的十二年一站式精英教育】

引进省一级学校——惠州一中五矿哈施塔特九年制公立学校；

双品牌幼儿园，满足孩子成长所需。

【北站核心区域，多重交通助力出行】

以三高铁、双城轨，享受高铁红利，三站到深圳；

以惠博大道畅享双城千亿配套，15分钟至江北，5分钟至罗阳中心区。

【长寿居境，健康姿态】

2016年经过联合国的世界长寿之乡评委会组织考察和评审，授予“中国·博罗世界长寿之乡”荣誉称号；

五矿·哈施塔特小镇坐落在罗浮山余脉处，空气中的负氧离子高达上万个立方厘米；

环山抱湖，将17万㎡的私家内湖拥入怀中，时刻观赏。

【十亿湖山配套·开启度假式生活】

超市、医院、酒店、餐饮全“佩奇”，业主生活不烦恼；

生活即度假，足不出户享受浪漫的奥地利生活；

世界级金钥匙物业服务，给业主最舒心的居住体验。

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【高铁价格洼地，升值潜力无限】

双重价值强强加持，高铁物业均价8600元/㎡价格洼地+超强升值空间景区物业=无限的升值潜力！

【央企品牌，值得信赖】

排名世界109强的中国五矿集团旗下的五矿地产斥巨资打造百万级大盘，实力雄厚，值得信赖。

建面约95-123㎡

惠州北站是继深圳北、广州南之后，粤港澳大湾区又一大枢纽。北站TOD新城，依托北站交通枢纽，定位为惠州城市核心区，规划44平方公里超级规模，配套32所中小学校、7个综合公园，预计居住人口达到42万人。价值投资高地，价值腾飞指日可待

Huizhou North railway station is another hub in the Guangdong–Hong Kong–Macao Greater Bay Area after Shenzhen North Railway Station and Guangzhou South Railway Station. North Station TOD New City, relying on the transportation hub of North Station, is positioned as the core area of Huizhou city, with a planned super scale of 44 square kilometers, supporting 32 primary and secondary schools, 7 comprehensive parks, and an estimated residential population of 420000 people. Value investing highland, value takeoff is just around the corner

哈施塔特内部负氧离子含量是市区的100倍，荣获惠州“绿⾊社区”称号

√罗浮山余脉：岭南地区负氧离子含量最高“天然氧吧”

√17万㎡惠州第一大私家原生内湖，内含环湖步道、湖边垂钓，舒适生活一步到位

√打造超2万㎡奥地利风情小镇国家4A级景区 集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区

区位：

北站新城——崛起中的价值高地 惠州重点建设的高铁TOD新城，将建设成为百里高铁创新产业带的总部集聚区、海绵城市建设先导区。规划44万平方公里，相当于6000多个标准足球场的面积；规划控制人口规模为42万人；配备32所中小学，7个综合公园，将打造成为粤港澳大湾区的绿色现代化山水城市示范区。

交通：

轨道交通枢纽，多维立体交通项目项目位于北站新城，距离惠州北站仅约3.8km，体育大道通车后约5分钟即达惠州北站，2021年，惠州北站-赣深高铁已开通，一站达深圳，最快约12分钟到东莞、18分钟到深圳，打通惠城贯通湖北、湖南、上海等多省市轨道大动脉。

惠州市内，约18分钟抵达惠州江北CBD ，集齐华贸中心、佳兆业中心等大型商超，轻松享受千亿级市政配套；约5分钟抵达博罗商业中心，满足一切生活所需

三高铁：赣深高铁（2021年12月已通车）、广汕高铁（预计2023年通车）、深惠汕高铁（2017年已通车、延长线目前在建）

三高速：惠河高速、广惠高速、博深高速

两轻轨：莞惠城轨（2017年已通车、延长线目前在建）、深惠城轨

配套：

覆盖游玩、常住的齐全配套

教育配套：

约20米即惠州一中公立学校（已开学)，涵盖小学30班制，初中15班制,配置学生宿舍和食堂，室内泳池/风雨篮球场/羽毛球场等。此外，还规划建设2所幼儿园，打造家门口十二年一站式精英教育配套，同时临近惠博中学、博罗中学等。

About 20 meters away is Huizhou No. 1 Middle School Public School (opened), covering 30 classes in primary school and 15 classes in junior high school, equipped with student dormitories and canteens, indoor swimming pool/rain proof Basketball court/badminton court, etc. In addition, two kindergartens are planned to be built to create a 12 year one-stop elite education package at the doorstep, while also adjacent to Huibo Middle School, Boluo Middle School, etc.

游玩配套：

项目三面环山，内拥天然湖泊，沿湖打造环湖跑道，超2万㎡奥地利风情小镇，集旅游、休闲、商业、婚纱摄影、娱乐为一体的风情街区。

商业配套：

华润万家已正式入驻，让小镇业主的生活更得便捷；国内TOP10高端酒店——君澜酒店、康体中心、童玩中心、沿湖步道等已全面运营，

医疗配套：

直线距离100米以内的博罗中医院已运营！

湖南中医药大学第一附属医院派出管理和专家团队，对博罗县中医医院进行全方位升级！院区启用后，将有多名派驻专家在该院区国医堂坐诊，涉及骨伤科、内科、肛肠科、皮肤性病科、放射科、麻醉科及护理院感科等，为患者提供省级医疗服务，全力守护生命健康。

新院区配备了核磁共振、DSA、CT、DR、脊椎微创系统、纤维支气管镜、电子胃肠镜、麻醉机、呼吸机等一大批中西医诊疗设备，实现了现代诊疗技术与传统疗法相辅相成，针、灸、医、药多种治疗手段辩证论治，为广大病友提供优质的医疗服务，更有利于疾病的全面康复。不管是从医院规模、专家资质还是医疗设备上，博罗中医院新院区都在超高的水准线上。

品牌：世界500强、实力央企

五矿地产是世界500强五矿集团（2021年世界500强排名65位）旗下全资子公司，已于香港上市，股票代码为0230.HK。全国项目共计70余个，分布于全国20余座城市。

自“三道红线”、集中供地等新政陆续出台后，资金监管趋严。五矿地产作为资金实力雄厚的央企，以新发展理念引领高质量发展，以“乱云飞渡仍从容”的战略定力，找准坐标航向，坚持精品战略，走效益优先，规模适度的品质化发展道路，持续保持审慎的财务策略，优化融资结构，全面满足“三道红线”要求。

物业：37°国宾级物业服务

五矿物业是中国五矿旗下全资国有企业，获得国家物业服务一级资质、2017年荣获中国蓝筹物业企业称号，2019年12月荣获中国金钥匙联盟颁发的“联盟5C品质奖”。以“37°C服务，给心安个家”为服务理念，构建社区五大增值服务体系：家政服务、家修服务、资产管理、健康服务、早教服务，全面提升业主幸福感。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。