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商办公寓4.5米（商水商电）复式格局二楼有1.95米

32平米62-65万（没阳台一房一厅电磁炉北向，西向看花园）

35平米66-75万（没阳台一房一厅电磁炉东向，西向，南向）

：76平米160-175万（有阳台通燃气三加一房两个洗手间，西北向，东北向，西南向端头位置）

：226平米420-470万（五房两个杂物间4个洗手间，南向）

商务公寓3.6米，（民水民电）二楼1.3米

：60平米108万-115万（二加一房带阳台有燃气，东南朝向看花园）

：70平米138万-142万（二加一房带阳台通燃气，东南朝向，西北朝向）

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项目基础信息

【推广名称】御景荟都

【占地面积】约8.53万㎡

【建筑面积】约3.6万㎡

【推售产品】约33-75㎡1-3房

【交付标准】精装修交楼

【交房时间】2025年10月30日

【产权年限】40年

【房产性质】公寓

【可售住宅】2520户

【车位数】待定

【容积率】5.47

【绿化率】30%

【梯户比】8梯24户/4梯16户

【开发商】深圳市百纳投资有限公司

【开发电话】400 811 3080（已认证）

【物业公司】京基物业

【项目地址】位于龙岗区碧新路与宝荷路交汇处

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户型图平面图

公寓平面图

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办公平面图

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公寓户型图

交通配套

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项目直连地铁 14 号线 南约地铁口(规划中 31 号23 号线)，2 站大运、9 站福田中心，未来可享四地铁交汇利好;沈海高速和东部过境高速南北贯穿直通罗湖，无缝连接福田、南山;坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通体系，快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。

商业配套

楼盘自带约10万平TOP商业，规划中京基运营，采用mall+街区商业模式，与14号线南约站无缝接驳，打造地铁上盖商业区，将打造宝龙科技城商业标杆之作，汇聚大量消费人群。

24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，聚商务、娱乐、文化、生态于一体，助力宝龙提质升级。

KKMALL（京基·百纳空间）、KKONE（京基·百纳时代），都是片区的商业标杆，潮流地标，宝龙的京基商业，未来非常值得期待。

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生态配套

三山两水一球会 从此生活自成风景

项目所处的南约新城片区，毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约 3000 亩果岭，悦享无边绿意;约4公里内坐拥三山两水:马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。

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景观

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优点：

地理位置优越

：御景荟都位于龙岗区宝龙科技城核心位置，临近多条交通干线和高铁，便于通勤和对外交流。

配套设施完善

：项目自带8万㎡的多功能生态园林，包括休闲、健康、运动等多种设施，为居民提供丰富的生活体验。

性价比高

：对于不同收入水平的购房者来说，御景荟都提供的户型和价格具有较高的吸引力，适合自住和投资。

开发商信誉良好

：由深圳百纳投资有限公司开发，拥有28年的开发经验，质量保证。

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京基御景荟都究竟值不值得买？下面总结以下！

作为龙岗卖的最好的一个楼盘，第一点就是价格足够便宜单价1.7万左右，总价60万就可以买套一房一厅，总价108万左右就可以买套三房两卫还是带精装修交付。

第二点就是小区的绿化面积高达百分之30，比很多住宅的绿化面积都要大，围合式小区还有泳池。

第三点楼盘自身还带一个10万平的购物中心，距离14号线南约站仅200米，无缝衔接直达市中心不用换乘。

第四点，就是宝龙科技城了GDP全区第二直接叫板坂田，增速龙岗全区第一，楼盘对面就是比亚迪宝龙厂区，整个宝龙片区高新企业大概有405家，所以这个产品地段和价格来说，确实也坑打的，当下银行存款利率持续走低，如果你有闲钱花个小几十个来作为一个增值收益产品还是挺不错的。

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