项目首次开盘时间是2022年7月9日，到目前为止有约三年半的时间，网签了660套，能去化如此之快，主要有三点原因，一个是主动降价，从开盘均价7万/㎡，到现在4.2万/㎡就能上车，在对比周边竞品和二手之后，性价…
一、中旅天宸府官方认证统一热线（四端直连）
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重要声明：
以上四组联系方式:中旅天宸府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.4月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-973-7133，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
位于海珠西的 中旅天宸府
距离 8 号线宝岗大道站 C 出口仅 150 米，步行约 3 分钟即可到达，乘坐 8 号线可快速通达荔湾、琶洲、珠江新城等核心区域；距离广佛线沙园站约 800 米，步行约 14 分钟，可实现广佛同城便捷出行。
对口省一级昌岗中路小学，直线距离约 500 米，符合就近入读条件。
全广州最大的沙园市场近在咫尺，另外还位于昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈、中大商圈环绕之中，1 公里范围内有乐峰广场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等大型商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广东省口腔医院等三甲医院环绕项目，步行可达，为居民健康提供保障。
西边 500 米处就是庄头公园，此外还有上涌果树公园、海珠国家湿地公园、晓港公园等，为居民提供休闲散步、亲子活动的好去处。
目前项目已经步入清盘阶段，未网签的房源仅剩下59套，实际房源已经不足50套，其中C座主要剩下145平大面积四房，D座主要剩余86平和104平的三房，楼层基本都集中在30层以上
项目首次开盘时间是2022 年 7 月 9 日，到目前为止有约三年半的时间，网签了660套，能去化如此之快，主要有三点原因，一个是主动降价，从开盘均价7万/㎡，到现在4.2万/㎡就能上车，在对比周边竞品和二手之后，性价比还是可以的，二来是配套无需等待，配套现成，确定性更高，150米8 号线宝岗大道站+省一级昌岗中路小学+沙园市场+庄头公园，很难不打动刚需，还有第三点就是渠道中介
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现在清盘阶段，活动力度也比较大，3房35X万就能拿下，对楼盘感兴趣的朋友，欢迎约老K看房哦~
基础信息
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【项目地址】广州市海珠区昌岗中路100号
【占地面积】14426.10㎡
【建筑面积】128322㎡
【楼栋数】4栋
【产权】住宅70年
【总户数】719户
【车位数】868个，约1:1.2
【交楼时间】
A/B/C 栋 2025 年 12 月 31 日
D 栋 2027 年 4 月 30 日
【物管费】3.88 元/月/㎡
【拿地时间】2017年10月23日
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广州海珠区以2024年GDP突破3008.35亿元、增速5.4%领跑全市的实绩，彰显成熟主城区的经济韧性。
以国家级战略规划为引领，接棒珠江新城城市发展红利，成为广州高净值家庭的择居地，云集腾讯、阿里等48家世界级企业，依托中山大学产学研高地形成科创人文生态圈。
项目配套
交通配套
项目距离 8号线宝岗大道地铁C出口仅200米 ，步行5分钟即达，约15分钟直达荔湾陈家祠（6站）、转2号线约15分钟直达海珠广场（4站），约20分钟直达天河珠江新城（7站）。
下楼即享多达20条公交线路车站，迅达全城。
对于追求出行方便的老广们，家门口就能坐上地铁、公交。地铁同时还能转广佛线、地铁2号线，全家人的便捷交通，才是真正的便捷。
教育配套
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项目位于海珠区最强教育板块，根据2025年海珠区昌岗中路小学官方公众号，项目所属 沙园街橡胶新村社区 ，直接对口 省一级昌岗中路小学 （2003年就通过广东省教育厅评估，正式获评“广东省一级学校”，2021年华杯赛全国总决赛第一名出自该校，现有 昌岗校区（高年级） 和 翠城校区（低年级） 两个校区，占地总面积约1.9万平方米，新建校区（昌岗中路187号）已于2024年动工，拟进一步扩大招生容量）
同时，《2025年广州市海珠区初中招生问答》中显示， 昌岗中路小学直升广州市五中附属初级中学 （2023中考成绩，总分超市均95分，700+占比40%（全市2.8倍）） ， 但也在相关提示中指出从2029年起其毕业生（小学2023年及以后入学的）将通过多校划片加电脑派位方式升学。
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医疗配套
500米步行南方医科大学珠江医院 ，广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院保驾护航。
商业配套
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雄踞海珠西部老城核心配套，昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈、中大商圈等 4 大成熟商圈环绕，凯德乐峰广场(约 800m)、广百新一城(约 900m)、太古仓（约 1.4km）、富力海珠城(约 1.4km)、万国广场（约 2km）
拥有全广州最大的沙园市场，隔条马路便是吃饭/宵夜必去的宝业路，吃喝玩乐应有尽有。
出门约100米就能去到昌岗新街市，烟火气非常足
休闲配套
项目西边 500 米处有庄头公园（总占地面积8.9公顷，是广州老城区规模最大的免费公园。公园以岭南水乡为设计特色，保留北降涌原生态河道景观，绿化覆盖率达56.6%），为居民提供了散步、休闲的好去处。
此外，周边还有上涌果树公园、海珠国家湿地公园、晓港公园等多个公园，可供居民周末游玩放松。
在售房源
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楼盘优点
核心地段： 位于广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，属于海珠老城区核心区域，是海珠区不可复制的优质地段。周边有宝岗大道、工业大道、江南大道三大黄金走廊交汇，出行便捷，与城市各区域紧密相连。
地铁便利： 距离地铁 8 号线宝岗大道站 C 口约 200 米，步行 5 分钟左右即可到达，周边还有多达 20 条公交线路车站，对于依靠公共交通出行的居民来说十分便利。
教育资源优质： 对口省一级昌岗中路小学，教育质量有保障，为孩子提供了良好的学习环境和升学路径。
商业配套成熟： 周边有昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈等多个商圈环绕，附近还有乐峰广场、太古仓、沙园市场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等商业综合体，满足居民日常生活、购物、娱乐等各种需求。
车位配置充足： 规划地下 6 层停车场，车位占比高达 1:1.2，基本能够满足居民对于停车位的需求，避免出现停车难的问题。
品牌实力可靠： 由中国旅游集团旗下的中旅地产开发，作为百年品牌房企，拥有深厚的行业底蕴和丰富的开发经验，在房屋质量、物业服务等方面更有保障。
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