岐江东岸(售楼处)首页网站- 岐江东岸营销中心- 岐江东岸欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/21

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建面约88-138㎡实用3-4房

6⃣字头起 抢岐江新城现楼

全球瞩目，国家战略—粤港澳大湾区背景下，中山以湾区几何地理中心地位脱颖而出；更以“深中通道”惊艳大湾区！

中山规划“岐江新城”未来城市核心，作为中山城市空间向东部环湾一线发展的重要载体，将肩负中山市成为世界级城市群一员的历史重任！

雄踞岐江新城核心区域的岐江东岸，位于中山市火炬开发区火炬路39号，火炬区与东区交汇处，借势岐江新城崛起之东风；以八“心”级理念，将品质人居与城市繁华融为一体，孕育世人真正想要的理想生活目的地！

1993年，中炬高新技术实业（集团）股份有限公司成立；1995年，上海证券交易所挂牌上市，成为中山市首家上市公司；2019年，宝能集团成为公司实际控制人。

28稳步发展，涉足房地产业、健康食品业、汽车配件业、高新区开发等领域，总市值超500亿，总资产近60亿，还拥有岐江新城1600亩商住用地储备，用强大的实力为岐江东岸背书，为品质保驾护航。

岐江新城总面积33.56平方公里，以岐江河为景观纽带，中山北站和中山站为枢纽支撑，打造城市新中心、中山新客厅，对标深圳前海，可容纳居住人口约60万，可提供就业岗位45万个。建设如火如荼，崛起之势不可阻挡，岐江东岸坐享板块发展红利，价值日益飙升。

将规划科学展览馆、滨水体育公园、全民健身体育馆、绿色景观长廊、九年一贯制学校、国际小学、初高中学校等综合配套；省一级小学、华侨城欢乐海岸皆已开工建设；高端综合医院喜封金顶，未来繁华可期，生活便利，满足更多期待。

中山轨道交通出行集中地—中山站枢纽，深茂铁路、广珠城轨、广铁18号延伸线、中山城轨2/4/7号线六轨交汇；近邻深中通道火炬出口，未来岐江东岸业主先人一步享受快速交通，约40分钟直达珠江新城；约30分钟到达深圳，湾区生活加速度。

汇聚石歧大信新都汇、远洋广场、利和广场、中山港壹加壹、宝盛佰汇广场、绿色景观长廊、文化艺术公园、滨水体育公园、五马峰公园等全系配套，集萃城市万象，吃、喝、玩、乐、游、购、娱，自然、繁华生活随心所享。

火炬区第六小学、火炬区第一中学、濠头中学、省一级小学(在建) 、国际小学(规划) 、2所九年一贯制学校、初\高中学校、1所小学，优质的教育资源，为孩子奠基学途，成就锦绣未来。

“一轴三环四庭”园林规划设计，设置全龄运动广场、彩虹健康跑道、0-12岁儿童游乐天地、阳光活动草坪、叠水景观、缤纷花林等，打造公园式社区，运动健身、漫步赏景、亲子嬉戏，让您心情四季美丽。

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岐江东岸项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目岐江东岸售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。