「越秀观樾」售楼处丨「越秀观樾」首页网站-价格-电话-地铁-2025规划图-最新消息-楼盘详情-户型图-预约接待@营销中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
越秀观樾营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨越秀观樾丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
今天来到越秀·观樾，位于天河区的高端住宅项目，由越秀地产和国贸地产两大国企联合开发，有叠墅、小高层、大平层等产品类型。
01
｜自然景观
小区内部自带日月双湖，拥有5.3万平方米的水域面积以及1.9公里的湖岸线，还有243万平方米的山/湖/林。
02
｜低密度居住
容积率仅为约1.6，是近五年来中心四区出让地块中最低的之一，提供了宽敞舒适的居住体验。
03
｜建筑设计
采用板式小高层、正南正北排布和台地式设计，联通园林湖景，通风采光良好，景观视野开阔。。
01
｜教育配套
项目自建有一所幼儿园和一所小学，后者与广州天河外国语教育集团合作办学，周边约5公里范围还汇聚4所幼儿园、6所中小学、3所中学、5所国际学校。
02
｜商业配套
以滨湖商业体为核心，打造约1万㎡高端商业集群，涵盖精品超市、多元餐饮及儿童教育等多元业态。紧邻优托邦、天河城百货等成熟商圈，形成“家门口+都会级”双核配套。
03
｜休闲配套
毗邻奥体中心，享有高端标准球场、冰球场、棒球场、网球中心、射箭场、恒温泳池及高端马术俱乐部等国际标准运动健身设施。
越秀观樾位于天河智谷板块，这个板块可是广州未来发展的重点区域。它紧邻金融城和智慧城 ，汇聚了众多高新技术企业，像网易、中国移动等名企都在此扎根，未来发展潜力巨大，居住在这里，无疑是站在了城市发展的风口之上
好的物业服务能为居住体验加分不少。越秀观樾引入越秀商管顶尖的酒店式服务标准，由金钥匙认证管家团队提供专属+礼宾双管家服务，为业主提供24小时贴心呵护。无论是日常生活中的琐事，还是突发状况，管家都会第一时间为您解决，让您感受到无微不至的关怀。
01
｜交通方面
距离最近的地铁站大观南路站实际路况距离约2公里，对于依赖公共交通出行的人来说不太方便。且项目周边有6个小区，自驾出行在交通高峰期可能会出现拥堵情况，虽然有道路建设和改造规划，但交通状况的改善还需要时间。
02
｜楼间距方面
楼间距相对较近，可能会影响到部分住户的私密性。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
-END-
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
