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跟着万科买马鞍岛深中通道口好房一线景观低密住宅

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

01 项目基本信息

【开发商】中山市西湾房地产有限公司；

【产品性质】平层住宅、带装修；

【总户数】1008户；

【车位】地下车位两层，约870个/车位配比约1：0.87；

【总建面】约13.2万㎡；

【总占地面积】约3.88万㎡（58亩）；

【容积率】约2.56；

【绿化率】约30%；

【产品面积】建面约79-89-109㎡创意三四房户型；

02 项目七大必买理由

◎马鞍岛万科 首个海岸主题社区万科再次落字马鞍岛，打造首个海岸主题低密社区。码头综合体地标旁，现代东南亚风格海岸主题低密社区，半环幕式布局，直面900米宽自然水域，无敌海景搭配超宽楼间距，得天独厚的自然环境，近海独享的私密栖居体验，保证每一户景观最大化。

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◎️海陆空立体交通 实现20分钟深圳、中山生活圈翠亨新区先后投资190亿元加快起步区83.37公里，共计30条道路、22座桥梁的“一环四纵五横”基础路网建设，享受“一码头双桥双站四快线四高速”的立体交通路网；马鞍岛占据交通枢纽位置，约24km深中通道预计2024年通车；中山港新客运码头联通深圳、香港、澳门机场；广州地铁18号线、深圳地铁33号线设站马鞍岛；规划中中山地铁2/4号线双向轨道。西海岸距深中通道口约2km，同步前海生活圈；

◎产业集群发展 双创高地初步落成截至2020年8月23日，翠亨新区落地项目138个，其中已投产77个，在建项目46个，其中产业集群发展，进一步加速深中双城产业共融，爆发全新未来潜力；

北部规划为综合功能区，南部规划为翠亨科学城，未来将围绕生物医药、先进装备制造、新一代信息技术和现代服务业打造粤港澳大湾区国际科技创新中心重要平台；

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◎菁英教育 40所大中小学环绕规划布局9所中学、13所小学、18所幼儿园，中山纪念小学、翠亨第一中学、翠亨新区外国语学校、中山科技大学等，40所大中小学，护航全龄段优质教育；

◎规划13大公园 滨海生态人居高地约625.6公顷翠亨国家湿地公园已开放，天然氧吧在身边，翠湖公园也已开放，周末休闲娱乐好去处，起步区未来将有13大公园，家在海岸边也在自然里；

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◎优质资源配套 先行保障新区7大医疗机构：生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、湾区医疗城、生物医药总 部基地、国际医院，湾区国际医疗城已全面动工，未来生命健康技术资源，将进一步向此汇聚；另有吴阶平医院和澳科大医院两所三甲医院；6大商业配套：规划欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等六大商业，未来商业密度将进一步加大，繁华享受就在身边；

◎500强品牌实力，万科更懂马鞍岛世界500强企业——万科，实力品牌。万科更懂马鞍岛，西湾汇开启元年，西海岸开启海居生活，未来之门开启地标新封面；万科物业，布局99个大中城市，服务319万户家庭，连续十年蝉联中国百强物业榜首；

03 户型鉴赏

创意户型 给海居生活更多可能灵动创意户型，得房率高达约93%，79㎡爆款入门级产品，89㎡南向大阳台，109㎡阔绰横厅设计（岛上唯一产品）

◎109㎡平层四房两厅二卫分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋朝向：东南、西南

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I 109㎡户型图

◎89㎡平层三房两厅二卫分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋朝向：东南

I 89㎡户型图

◎79㎡平层三房两厅一卫分布楼栋：3、5、6、7栋朝向：西北、东北

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I 79㎡户型图

马鞍岛—从临深到“零”深约24km深中通道，左手马鞍岛 ，右手智创轴科技岛。2021年3月21日，深中通道门户片区规划蓝图首次披露深中通道通车后，深圳中山的车程距离将从2小时缩短至半小时内！

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