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✨凯德山海连城✨✽✽✽✽

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凯德·山海连城由新加坡凯德集团开发，定位为百万平方米滨海生态大盘，位于番禺区金山大道东龙丰路段，背靠莲花山，东临狮子洋，享有1.5公里海岸线景观。项目分两期开发，总占地面积53万平方米，总户数约8000户，容积率3.01（二期2.6），绿化率36.4%。物业由广州珠江物业负责，物业费为洋房2.8元/㎡·月、叠墅3.5元/㎡·月，别墅4元/㎡·月。现房交付，主推建面85-135㎡洋房及203-211㎡叠墅，总价区间160万-690万元。

占地面积：530000 ㎡ （二期占地面积：212900㎡）

建筑面积：1100000 ㎡ （二期建筑面积：780000㎡）

容积率：3.01 （ 二期容积率：2.6 ）

绿化率：36.4%

车位比：1:1.2

总户数：8000户 （二期总户数：6067户）

开发商：凯德集团

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费：

一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月

二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月

洋房产品：• 85㎡三房一卫：北向布局，LDK餐客厅一体化，主卧带L型飘窗，总价160万起。

• 91-92㎡三房两卫：2+1灵活空间设计，双阳台，南向灵动空间可改造为书房或亲子房。

• 106-107㎡三房两卫：三开间朝南，主次卧广角飘窗，东南向可瞰海景。

• 130-135㎡四至五房：南北对流，横厅设计，独立入户花园，适合改善家庭。

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叠墅产品：• 203-211㎡下叠：带500㎡花园及地下室，6.3米挑高客厅，主卧套房设计，总价690万起。

约203-211㎡叠墅户型图，

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【湾区交通枢纽】——莲花站，3城轨2地铁交汇

佛莞城轨：3站到万博，4站到广州南站 （预计今年通车）

穗莞深城轨琶洲支线 ：2站到大学城，3站到琶洲

广中珠澳城轨：直达中山、珠海、澳门（规划建设中）

2地铁：17号线、8号线东延段及支线（规划中）

【快速公路】

【5学校环伺】

五所学校：2所幼儿园，2所小学、1所48班中学（一期小学——石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园已开学）

九年一贯制仲元中学·公立名校！

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【家楼下5分钟便捷生活圈】

20000㎡社区商业、3600㎡文化运动中心

【1.5公里黄金海岸线，40米近海】

无敌海景：40米近海，1.5公里海岸线，一线狮子洋海景

【山海实拍图】

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