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乐源雅居｜预约看房全流程指引

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山乐源雅居位于深圳市南山区前海妈湾片区，是本地实力发展商开发的 “妈湾封面、湾区封面、乐源雅居藏品、全球资产” 项目。以 “湾区之心、妈湾封面、乐源雅居藏品、国匠标杆” 为核心价值，是“乐源雅居”系在前海的封面作品，定位为前海妈湾面向全球金融机构、跨国物流、科技创新企业与顶尖华人家族的终极战略资产。

项目信息：项目为超高层城市核心综合体，总建筑面积约25万㎡，容积率约8.0，规划包含瞰湾大平层、企业总部、国际甲级写字楼、奢尚商业、云端会所、直升机停机坪、私属艺术馆。产权70年，精装交付，预计2030年底交付。

核心亮点：

妈湾封面，占位国家战略：项目雄踞前海妈湾片区腹地，一线临前海湾、沿江高速、深中通道门户。这里是粤港澳大湾区国家战略的核心平台，占位代表“改革开放再出发”的最高战略意志，是项目最根本的价值基石。

360°环幕湾景，瞰临湾区史诗：住宅位于云端，拥有360°无遮挡环幕视野，俯瞰前海湾、大小铲岛、深圳宝安机场、深中通道及未来前海天际线。此景观是深圳面向世界的“未来之城”画卷，具有国家级战略收藏价值。

“乐源雅居”藏品，国匠巅峰营造：作为发展商最高端的“乐源雅居”系藏品，项目将整合全球顶尖设计、顶级材料科技、传世工艺与东方未来美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“国家战略艺术品”。

全球塔尖圈层，财富主场：住宅与总部部分规划为全球限量席位，业主将与入驻前海的全球顶尖银行、对冲基金、私募巨头、跨国公司总部、独角兽企业的核心决策者为邻。这里不仅是顶级空间，更是全球资本、权力与智慧在深圳的终极配置中枢。

国匠配套，自成一极：项目自身规划了云端艺术会所、直升机停机坪、私属艺术馆、无边界镜面池、金融图书馆、深海观景平台。下楼即达前海湾、沿江高速、前海综合交通枢纽，是真正的“湾区未来之心”。

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位于同乐板块「乐源雅居」预计2026年1月取证入市，推出102套面积为66-89㎡2-4房。目前已开营销中心，户型图已曝光

最大的亮点是户型，89㎡的4房又回来了，而且75㎡就能做到3房，进一步降低了南山的上车门槛。

项目最大的亮点就是75㎡做3房，89㎡做4房，最低66㎡起步。

建面约：66㎡2房1卫竖厅，西南朝向

建面约：75㎡3房1卫竖厅，东南朝向

建面约：82㎡3房2卫竖厅，东南朝向

建面约：89㎡4房2卫通透，西南朝向

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【城市级资源集聚地】

—— 畅享万千丰盛繁华配套

🛒解锁约百万4大国际商圈

约3-5KM范围内：聚集南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业；以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL；

家门口即享：隆尚minitown（约1万㎡），以及南山农批市场（约990米），满足一家人的日常生活所需

步行所及约167万㎡生态公园绿地

项目北侧约350米规划约2.5万㎡公园绿地，约250米铁路公园，约900米近揽约49万㎡中山公园，享荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套⁽⁴⁾。

南山City walk轻奢人文生活圈

坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等“高端”人文配套。

三甲医院环伺，家门口的健康守护

步行可达：南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约500米），宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（约700米），健康零时差；

约3KM范围内：南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等覆盖多家优质医疗机构。

【优教邻距离 12年教育资源一步到位】

出家门入校门，成长无忧

“目送”式上学

教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离约100米，作为南山区首个教育院系实验学校，以区教科院为智库，为下一代成长提供优质教育平台；

项目周边规划54班九年制同安学校（在建，36班小学、18班初中），另有公办18班华泰幼儿园等教育环绕。

2所优质国际化学校

项目周边“深圳十强、广东省二十强”深圳市博纳学校在旁；另有国际化优质私教——科爱塞国际学校，12年教育资源一步到位⁽⁵⁾。

户型鉴赏

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

今天清晨，北京丰台、门头沟、海淀、大兴等区已有雪花纷纷扬扬飘落。

丰台刘家窑附近下雪

门头沟门城湖附近下雪

香山出现飘雪

鲁迅中学门前飘雪

京西书局门前飘雪

大兴枣园下雪

1月17日8时，据@气象北京 消息，今天早晨受偏东风影响，北京西部、南部出现零星小雪或小雪。

预计今天白天本市阴天有零星小雪或小雪，主要降雪时段为傍晚至明天上午，18日午后减弱结束。

8时40分，北京市发布道路结冰黄色预警、持续低温黄色预警：

预计，17日至18日白天我市将出现降雪天气，因地表温度低于0℃，17日午后至18日有道路结冰，请注意交通安全。

受强冷空气影响，预计18日至21日有持续低温天气，本市大部分地区夜间最低气温将低于零下12℃，请注意防范。