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【深锦基科创坊】VIP笔记

——深圳新一代——

——工业上楼创新载体——

50年红本产权‖臻品发售

✅户型面积约1256-2765㎡

✅层高6米—4.5米

✅规划线-地铁18号线（新桥东站）

✅深圳20大先进制造园区 国家级高新先进制造园区

开发商：深圳市康大产业发展有限公司

预售证号：深房许字（2024）宝安009号

基本信息

占地：约1.26万㎡

计容建筑面积：约9.6万㎡

厂房（无污染）：约5.8万㎡

配套宿舍：约3.1万㎡

商业服务（含食堂）：约1100㎡

社区配套：约4100㎡

车位：约499个

产品：无污染生产厂房 、宿舍、商业配套

性质：50年厂房（2022年7月6日-2072年7月5日）

地址：深圳市宝安区新桥街道甘霖路与恒达路交汇处

项目位置

本项目位于粤港澳大湾区、深圳先行示范区双区驱动的黄金地段——宝安区（2022中国工业百强区第四）新桥街道东片区，地处广深科技走廊的核心区域，可通过海陆空轨立体交通串联珠江两岸城市联动发展。

无污染生产厂房

写字楼的形象力，智造厂房的生产力

总部办公、接待展示、研发实验、生产检测、仓储存放

单套建面约1256-2765㎡高标生产智造空间

首层高6m，承重1.5T/㎡

2-4层高5.4m，承重1T/㎡

标准层高4.5m，承重0.75T/㎡

8.7m*8.7m超宽柱间距，空间利用率高达80%

配备5台3T西奥货梯、5台1.6T芬兰进口通力客梯、1台消防梯，客货分流，实用与形象兼顾

货梯速度达到1.75m/s

本项目为丙二类（可燃固体）耐火等级一级

区位价值

本项目处于深圳国家高新区、深圳市重点更新单元、深圳市首个平方公里级“工改工”、宝安重点产业城市更新项目 --- 新桥东更新片区的超级创新共享走廊中心带。

新桥东先进制造产业园：

规划面积2.3平⽅公⾥，总建筑面积超500万m²，其中厂房约183万㎡，研发空间约63万㎡，居住空间约138万㎡，其他配套空间约34万㎡。

片区高标准规划了产业宿舍、人才房、商务公寓、商品住宅等居住产品，打造街区、社区、集中商业及酒店等多层次商业设施，配有幼儿园、小学、初中、高中等丰富的教育资源，依托“两山四湖”景观优势构建空中花园全新场景，实现一个园区就是一座城。

项目进度

厂房：预计2025年一季度末交付

房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。