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📍项目基础信息：

【项目名称】奕翠园5B期

【项目占地】整体规模占地520亩，已开发1-4期别墅洋房，5A期占地40178.56平米

【建筑面积】5B期建面91637.97平米

【5B期户数】464户

【在售户型】83-120两房至三房（83、105、109、115、120）

【装修情况】清水交付（水电管道+墙身刷漆）

【容积率】1.79

【交付层高】3.15米

【车位】车位配置580个

【物管费】3.2元/平米/月

【交付时间】预计24年3月（已现场合同为准）

香港优质品牌地产开发商

#实力宏厚千亿资产·新鸿基地产#

矗立城央贵脉 一宅见高下

千亿资产开发商新鸿基地产，名列2021年福布斯全球企业2000强排名259位，资金实力雄厚，拥有近50年城市核心物业开发经验，深耕中山20载，以作品致敬顶豪生活。

时代成就境界 远见赋能未来

积极发展高质住宅项目，拥有庞大的商场、办公楼网络、资讯科技、酒店及基建项目。

在房地产爆雷频现，资金紧张的氛围中，新鸿基凭借千亿资产雄厚的实力，流动资产合计超2000亿，低负债率给到业主充足的购房信心，看得见得更值得信赖！新鸿基以优越品质和“以心建家”的精神，新鸿基地产多年来一直深得市场肯定和顾客的信任。

🔶地段——中山东区芯，市中心CBD

占据中山东区最核心的位置，中山政治、金融、商业、教育、医疗中心所在，处东文路片区，稀缺的市中心静区。东区对于中山来说相当于香港的九龙，深圳的南山。

🔶配套——城芯生活，醇熟配套举步即达

• 8大商圈：华润万家就在家门口，紫马广场举步即达，还有大信金座、远洋大信、利和广场、假日广场、金鹰广场、吉之岛等大型商圈环伺

• 13所名校：机关三幼、石歧中心小就在家门口，紫岭小学、水云轩小学、竹苑小学均在2公里范围内

• 超10个休闲设施：毗邻紫马岭公园（88公顷城央绿肺），周边还有博览中心、文化艺术中心（经常有国家级高水 平演出）、孙文公园、中山体育馆（全民健身中心）等

• 超10个政府机构：毗临中山市政府、中山日报社、中山海关、中山市政府东区办事处、中山行政服务中心等

🔶交通——四通八达，无缝对接城市大主轴

• 主干道：孙文东路与东文路交汇，与中山五路、博爱路、长江路、兴中道等各大城市主干道无缝对接，未来城轨1、2号线重点辐射地段

• 公交车站：周边覆盖奕翠园站、紫马岭公园站、中山海关站、英联时代广场站、盛景园站、中山日报BRT站等，上述站点涵盖十余条公交线路，通往中山各区域城市站点

🔶圈层——豪宅主动脉，汇聚城市塔尖人物

中山豪宅名片项目，住在奕翠园就是身份的象征

社区园林实拍，20载成熟高端社区，眼见为实品质至上

【在售户型鉴赏】

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