深圳中信城开红树湾售楼处电话(营销中心)房价/户型图/样板间/交房/项目配套

深圳中信城开红树湾

开发商售楼处电话：400-166-9557售楼部（售楼中心）

福田中信城开红树湾营销中心电话：400-166-9557（销售中心）

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中信城开·红树湾

项目简介

中信城开·红树湾位于福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园。总建筑面积66748.02㎡；计容积率建筑面积44638.62㎡；不计容积率建筑面积22109.4㎡；含商品房373户，安居房24户；以小户型为主，梯户比有2梯2户、2梯3户。深圳中信城开红树湾开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

【项目名称】：中信城开·红树湾

【建筑面积】：约32000㎡

【占地面积】： 约9467平米

【 总层高 】： 15层

【 梯户比 】： 2梯2户/3户（亮点）

【可售房源】：317套

【户型面积】：约60-119㎡

【车位数量】： 340个

【产权年限】：70年

【售楼处电话】：400-166-9557

【项目地址】：福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处

户型图及坐落图

项目交通： 2021年10月28日地铁3号线南延线福保站正式通车。项目距离地铁口约1公里（根据百度地图测距）。

目前规划的地铁22号线正在公示阶段，线路规划从福保通往观澜，从规划站点来看，项目或靠近本地铁的福保西站（以官方公布为准）。深圳中信城开红树湾开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目教育：航运·红树湾所在位置，根据目前福田教育局的学区划分，小学学区为福苑小学，中学学区为福田外国语学校南校区初中部，幼儿园是福田区第八幼儿园。（具体学区划分以教育局公布为准）其中，项目离幼儿园最近，到福田外国语南校区学校有2.4公里的距离，步行需要35分钟（数据参考自高德地图）。

项目商业：项目自带有商业裙楼，周边有天虹商场、福田口岸商业广场、永旺超市、卓悦INTOWN购物中心、星河COCOPark等等。深圳中信城开红树湾开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

生态配套：项目隔壁就是最大的湿地公园-福田红树林湿地公园，运动休闲都能满足。深圳中信城开红树湾开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目点评：

1、保税区难得的新盘，景观资源是非常稀缺性房源；

2、小高层，居住很舒适；

3、距离福田口岸近，深港双城生活便利；

4、福外初中学位加持，二梯队很不错的龙头。

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楼市新闻：时隔3年，突破5000套！深圳楼市重大信号

时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套。

3月以来，多地楼市迎来传统的“小阳春”，热度持续释放。不过，今年房地产市场不同于去年，业内人士普遍认为市场热度将缓慢回升，时间周期将拉长。

深圳乐有家研究中心监测显示，在多个宽松政策的持续叠加效应下，深圳二手房网签量5196套，这也是时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套，其中二手住宅过户量3840套，环比2月上涨115%，新房住宅预售成交量超2200套。

“最近一个月，看房人数和成交数量与春节前相比的确明显增加，但成交的二手房都是市场上的‘笋盘’，价格基本要低于政府参考价的10%左右。”在深圳南山片区，从事学区房交易的资深中介黄经理对记者表示，“也有部分购房者担心楼市还没调整到位”。数据显示，3月深圳二手房81.4%的成交价低于政府参考价，这一比例持续上升。

新房市场方面，房企都抓紧“小阳春”时节推盘，3月深圳新增一手住宅预售量达9456套。截至3月31日，深圳一手住宅库存面积达539万平方米，去化周期为25个月。与此同时，开发商也选择以价换量。记者发现，为了加速去化，一些新房项目在开盘折扣不变的情况下，下调入市价格试探市场情绪。此外，不少开发商在还未正式开盘前就已启动中介转介。

从全国其他重点城市也能看出，楼市回暖呈现“多点开花”、逐步放量反弹的现象。不过，也有业内人士表示，即使有几个城市的热度走高，但从实际成交量来看，依然只是相对平静的“小阳春”。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，3月重点15城新建商品住宅成交77120套，较上月上涨112.1%，较去年3月下降46.79%；3月重点10城二手住宅成交72354套，较上月上涨123.35%，较去年3月下降32.89%。其中，北京市场成交复苏势头可观，二手住宅成交量已现单周“六连升”，3月成交量逼近15000套的枯荣线。广州市房地产中介协会发布的交易简报显示，从2月26日至3月25日，广州市二手住宅网签量环比增长逾九成，突破9000套。

进入2024年，各地的楼市政策调整力度丝毫不弱，特别是春节前一线城市集体优化住房限购政策。楼市政策是否有效，很大程度上影响了购房者的购房信心。

此外，贝壳研究院监测显示，3月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均与上一个月持平。较低的房贷成本以及较快的放款速度有助于推动住房需求入市并加快交易流程。以深圳为例，深圳贝壳研究院监测显示，3月份贷款方式购买二手房的比例为77.3%，比去年同期扩大7.7%，是连续3年下降后首次回升，主要由于市场成交以刚需为主，他们办理按揭贷款意愿更高。

中指研究院市场研究总监陈文静预计，随着房地产供需两端政策持续优化调整，购房者置业意愿或将迎来温和修复，叠加“白名单”项目融资支持持续落地，项目建设推进也有利于提振市场信心，进而带动新房销售边际好转。

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