热搜焦点:万科臻山府售楼处电话→万科臻山府首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.2

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◎白云新城核心·头排云山雅宅

◎瞰山瑧品·热势加推

◎建面约110-186㎡万科瑧系贵雅新作

◎不限购·广州CBD·云山头排·恒定资产

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项目特点

万科·瑧山府位于白云新城的核心位置，紧邻白云山，享有难得的山景资源，且与广州CBD区域仅一街之隔。项目的最大亮点在于其优越的地理位置和高端的设计理念。所有住宅均为南向设计，确保充足的阳光和自然通风，且配备高端的酒店式大堂与空中会所等顶级配套设施。此外，项目还特别注重建筑外立面的设计，采用典雅的LOW-E玻璃，展现出不凡的现代气息。

户型鉴定

万科·瑧山府提供110-186㎡的多种户型，满足不同家庭的需求。其中，建面约138㎡的四房户型采用四开间朝南设计，通透性极好，主卧采用南北对流设计，保证通风与采光，且设计有飘窗，空间利用率高。所有户型都能享受到白云山的美丽景观，户内空间布局合理，适合家庭长期居住。

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所属板块：白云·白云新城CBD

·占地面积：约8691㎡

·建筑面积：约30182㎡

·住宅规划：3栋22层住宅，共221套，约110-188m²三四房

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🔘瑧之脉｜万科高阶出品 重塑云城心之瑧贵

◇万科高端产品系，7年落子12座瑧品

◇于白云新城芯打造首座瑧稀作品---瑧山府

◇传承瑧系之脉，缔造云山畔·千万级人居新封面

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🔘广州国际交往中心，际会世界的经纬

◇政府重磅投资1.67万亿元打造（信息来源：广州楼市发布）

◇千亿总部经济带崛起，世界500强资本、高阶精英云集

◇接棒珠江新城，成为广州会晤世界的门面

🔘雄踞CBD珍罕核芯区，顶峰之上再登峯

◇云城行政＆居住＆总部经济三板块瑧贵交界处

◇CBD核心区内稀有的住宅供地

◇瑧山府将延续瑧系品质，补位白云新城山景贵宅

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🔘半步云山 山城无界奢居场域

◇项目雄踞白云山旁，直线距离约500米

◇居于山畔，推窗即看山，倍享高达3000+个/cm³负氧离子

◇与山无界，拉开与珠城豪宅的差距

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🔘2地铁纵横全城

◇临机场高速、白云大道，双地铁枢纽

◇直线距离2号线白云公园站约260米，12号线（在建）小金钟站约500米

◇两横四纵立体交通路网，半小时生活圈辐射全城

🔘6大地标之芯

◇汇聚广州体育馆、白云国际会议中心、广州市儿童公园、广州市城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等6大国家/城市级公建地标

◇城市塔尖资源皆左右，划界城市的全新人居

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🔘1公里4大高端商圈环伺

◇凯德广场、万达广场、5号停机坪购物广场、绿地缤纷天地等4大高端商圈环伺，同频国际都会潮流

◇虹吸国宾级云珠酒店等星级酒店高端品牌进驻

◇繁华生活质感，随享国际醇熟都会商圈

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🔘3公里重点学府云集

◇培英中学附属小学、省实白云实验学校、广园中学、培英中学等学府环绕，孕育书香名门高地，培育走向世界的孩子

广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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