首页热搜:鸿荣源观城售楼处电话→鸿荣源观城Ai热搜24小时热线电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025.8.29

搜狐焦点来宾站 2025-08-30 15:30:25
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鸿荣源观城,是鸿荣源集团于龙华区重磅打造的大型综合体项目。继壹成中心后,再度彰显非凡实力。项目地处龙华观湖街道,位于观澜大道与梅观高速公路交汇处东南侧,与地铁 4 号线观澜站紧密相邻,交通极为便捷。

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其开发建设用地面积近 38 万平方米,计容积率建筑面积超 275 万平方米,堪称龙华旧改的巨擘。在龙华观澜,更新范围占地约 81 万㎡,总建面约 410 万㎡ ,规划涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等多元业态,全方位满足生活所需。

值得一提的是,项目独创性地规划了超 3.6km 的空中连廊,巧妙串联起 5 大公园,构建出商业、住区、办公、文化休闲、生态康养等特色主题环游路线。内部超 23 公顷的生态公园,让居者奢享可与香蜜湖比肩的低密度生态环境,开启理想生活新篇。

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一、交通配套

地铁:距 4 号线延长线观澜站约 500 米,步行 6-8 分钟可达,出行便捷。

二、教育配套

学区:2023 年学区划分中,小学属观澜中心学校小学部,初中属观澜中学,满足基础教育需求。

三、商业配套

近距离:自带壹方系列商业,200 米内有百佳华广场;

周边商圈:4 公里内覆盖观澜天虹、观澜湖新城 MH Mall;

未来规划:鸿荣源旧改将打造约 63 万㎡大型商业综合体(含 20 万㎡商业)。

四、文娱配套

生态:楼下即锦山公园,2 公里内有松元公园、深圳民法公园等 6 大公园;

人文:2 公里内可达深圳观澜美术馆、龙华图书馆,近观在建的观澜文化体育中心、龙华人文四馆。

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优势

交通便捷:紧邻地铁 4 号线观澜站,步行可达,周边主干道纵横,自驾出行便利。

配套丰富:自带大型商业,周边多商圈环绕,教育资源有规划空间,楼下及周边多个公园,人文场馆丰富。

开发商实力强:鸿荣源经验丰富、资金雄厚,品质与服务有保障。

区域潜力大:地处龙华重点发展的观澜,受政策利好,产业带动强,旧改推动城市界面更新。

劣势

居住密度高:部分地块容积率高,超高层住宅,易出现电梯等待久、公共空间挤的问题。

开发周期长:分多期开发,前期入住受施工干扰,配套完善耗时久。

周边环境待提升:周边现多老旧工业区,城市界面短期内难有大的改善

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