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鸿桥世纪名园位于宝安区福海街道,毗邻宝安大道,富桥大道、永昌路和桥塘路的围合地块内。项目周边三轨环绕,且均能直通深圳市中心区域,跨区域出行的优势突显。东面距离地铁11号线桥头站约600米左右;西南面约1.1公里布局有地铁12号线桥头西站;西面约1.6公里开外还有穗深城际福海西站直通深圳机场和东莞、广州。
项目基本信息
【占地面积】23987.29㎡
【建筑面积】178901㎡
【容积率】4.80
【绿化率】30%
【停车位】1399个
【楼栋总数】6栋
【总户数】785
【物业公司】鸿运物业
【物业费】住宅4.5元/㎡·月
【楼层状况】规划有6栋,楼层:23-24层
【物业类别】普通住宅
【项目特色】地铁沿线,装修交付
【建筑类型】塔楼
【装修状况】住宅:带装修
【产权年限】普通住宅产权为70年
【开发商】深圳市桥头房地产开发有限公司
【楼盘地址】宝安桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处
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鸿桥世纪名园位于宝安区福海街道,毗邻宝安大道,富桥大道、永昌路和桥塘路的围合地块内。
项目周边三轨环绕,且均能直通深圳市中心区域,跨区域出行的优势突显。其东面距离地铁11号线桥头站约600米左右;西南面约1.1公里布局有地铁12号线桥头西站;西面约1.6公里开外还有穗深城际福海西站直通深圳机场和东莞、广州。
交通配套
在交通配套方面,鸿桥世纪名园的表现尤为突出。楼盘距离11号地铁线桥头站仅600米,步行即可轻松到达,为居民提供了便捷的地铁出行方式。此外,楼盘还靠近12号线福海西站,使得居住者能够快速连接到深圳市的其他区域。与宝安国际机场直线距离仅7.4公里,乘坐地铁3个站即可到达,可带您畅享整个大湾区乃至全国各地。周边的道路网络发达,包括广深高速、宝安大道等多条主要道路,自驾出行同样方便。公交线路的覆盖也相当广泛,为居民提供了多种出行选择,确保了日常通勤的便捷性。
商业配套
项目自带部分商业,加上在建的云上府和周边社区都带有部分商业,基本可以满足日常需求。周边 3km 范围内拥有 18 万 89㎡京基百纳广场、5 万 89㎡天虹商场、18 万 89㎡海岸城(在建中)、10 万 89㎡华强城商业、50 万 89㎡鸿荣源商业(规划中)、同泰时代广场、彩虹缤纷城、益田假日天地等构筑片区重量级繁华商圈。不过片区内缺乏大型商业,有待完善。开车 5 分钟可以到同泰时代中心 - 鸿荣源奥特莱斯 - 华强城购物中心 - 海岸城购物广场等。
教育配套
教育配套是鸿桥世纪名园的一大亮点。周边教育资源丰富,小学包括桥头学校、塘尾万里学校、滨海小学(集团)福桥小学;初中包括桥头学校、万里学校、福永中学、立新湖学校(规划中)、翻身实验学校、立新湖外国语学校、和平中英文实验学校等,涵盖了从小学到中学的全方位教育需求。这些学校不仅教学质量优良,而且距离楼盘较近,方便家长接送孩子。此外,区域内还有多所幼儿园和培训机构,为孩子们提供了多元化的教育选择,满足了不同家庭的教育需求。
医疗配套
附近就医还是挺方便的。可到达福永人民医院(三级综合公立),2km处有永福医院,驾车20分钟可到达深圳宝安空海救援医院(三甲综合公立,预计2025年投入使用)。
休闲配套
约 1km 范围内近享福海体育公园、立新湖公园、儿童体验中心,以及福海公园(规划中)、福海文体中心(规划中),约 20 分钟车程内通往世界级文旅项目——华发冰雪世界(在建)、华润金蚝小镇(规划中)、国家 4A 级景区——海上田园及宝安第一山——凤凰山。
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最新房产信息
强势回升!融资余额重返1.8万亿,单日融资买入额升至2000亿,杠杆资金偏好哪些股?
①A股融资余额连续三个交易日回升,2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿,单日融资买入额一举突破2000亿元;
②从杠杆资金流向来看,行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力,个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑,ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。
财联社2月11日讯(记者 王晨)2025年春节后,A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示,节后三个交易日(2月5日至7日),融资余额连续三日回升,于2月7日重返1.8万亿元大关,单日融资买入额更是一举突破2000亿元。
从杠杆资金流向来看,杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道,硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三,成吸金主力。个股层面,杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业,东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题,科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析,DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素,带动中国资产重估。
融资市场强势回暖,杠杆资金加速入场
春节后的A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示,2025年2月5日至7日,A股融资余额连续三个交易日回升,2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元,2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观,三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。
与此同时,融资买入额也大幅攀升,2月5日1312.04亿元,环比增速37.47%;2月6日1599.11亿元,环比增速21.88%;2月7日单日买入额突破2000亿元,达到2064.83亿元,环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录,更反映出投资者风险偏好的快速修复。
近8年限售终落幕,重庆全面松绑,房产迎自由交易时代
①重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。②在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策,不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
财联社2月8日讯(记者 李洁)重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。2月8日,重庆市住房城乡建委通过官网宣布,自2025年2月8日起,重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策,取消限售后,购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易,这将极大提高市场流动性,激发市场活力。同时,政策调整也有利于优化住房套数认定标准,支持住房”以旧换新”,促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后,购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间,这有助于增强房地产市场流通性,活跃房地产市场交易,提高市场的活跃度和资产配置效率,促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策,要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温,为落实房住不炒定位,重庆对中心城区新购商品住房和二手住房,要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化,2023年9月,重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后,重庆限售政策进一步松绑。当年5月,重庆将限售条件调整为,实行现房销售的新建商品住房,在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易;9月再度进行松绑,凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售,表明购房者所购买的住房,只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售,因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易,从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面,克而瑞数据显示,2025年1月,重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米,同比下降16%,但较去年春节月(2024年2月)增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场,重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据,2019年以来,重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上;2024年成交10.8万套,成交面积1108.7万平方米,同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间,前期天量成交房源已陆续释放,预计政策出台后,重庆二手房市场挂牌量将稳步增加,市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上,就在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策
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