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广州·鹏瑞1号项目，占地面积约5.42万平方米。整体规划布局中，共计规划建设6栋建筑。项目业态丰富多元，涵盖了顶级奢华公寓、极具传奇色彩的奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会以及湾汇高定商业中心等。

该项目依据区域划分为南北两区。其中，南区建筑编号为T1、T2、T3、T4；北区建筑编号为T5、T6。

鹏瑞1号的原地块属性为商业商务混合用地，其总用地面积约达5.39万平方米，该地块共划分为AT101833、AT101835、AT101836三宗地块。

其中，ATI01833地块的计容面积不超过17.73万平方米；AT101835地块的计容面积不超过5.26万平方米；AT101836地块的计容面积不超过4.1万平方米。

从规划图示可知，鹏瑞1号项目的总建筑面积高达27.09万平方米，由6栋圆柱形建筑共同构成。最为临近江边的T1栋是13层高的公寓，T4栋为4层高的演艺中心；位于中间位置的T2、T3栋是32层高的公寓；而T5栋和T6栋则分别为52层和59层的商业商务大楼。

T1栋 总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平

11-12层：顶复建筑面积 约 2000平

T2/3栋 总高32层（公寓）：

4 -9层: 370、320、320平

11-20层: 450、550平

22-30层: 450、550平

31-32层: 顶复约 1500平

T4栋 总高4-5层(艺术中心)

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

在交通配套方面，项目毗邻五号线三溪地铁站，为业主出行提供了极大便利。目前，金融城综合交通枢纽正在紧锣密鼓地建设中，待其建成后，将进一步提升区域交通的便捷程度。业主居住于此，可轻松畅达广州市中心及周边城市，畅享高效、便捷的出行体验。

在不久的将来，此地还将崛起一座全国性的超级“地下交通枢纽”。该枢纽规模宏大，建筑面积超213万平方米，其体量相当于珠江新城地下空间的3.6倍、上海陆家嘴的5倍。届时，这里将汇聚5条地铁线路和5座地铁站，地铁站点800米覆盖率高达99%。同时，该枢纽还将实现城际交通与地铁等交通方式的高效换乘，换乘距离不超过200米，换乘时间不超过5分钟。

教育方面：周边教育资源丰富，有前进小学、嘉华小学，初中为广州市第十八中学、华师，这些都是近年备受追捧的学校。

在商圈配套方面，项目正对面汇聚了众多知名商业体，其中包括宜家、美林M·LIVE天地、居然之家华南地区首座“家具 + 生活”双MALL、盒马鲜生，以及全球最大的高端会员制卖场山姆会员店。这些商业设施共同构建了一个理想的消费场景，为新时代的精英人士提供了丰富多样的消费选择。

倘若将家视为远离尘世纷扰的私属领地，那么这片商圈则宛如人间烟火的汇聚之所。它以其优质的空间布局和浓厚的商业氛围，激发着人们对于多元潮流生活的追求与享受。在这里，消费者能够尽情体验时尚与品质交织的购物乐趣，感受现代商业文明带来的独特魅力。

鹏瑞会所：以“现代、品质、大气、潮流”为气质基调，和城市活力交融、共鸣；容纳生活、玩趣、人文、社交、分享、创造等多重场景，引领全新的新生代生活方式提案。

满足商务谈判、休闲娱乐、圈层宴请、社交、酒会、电竞等多元化需求，融汇奢尚高端私人定制理念冲破生活边界，构成新生活的精致和高品质的体验，让24小时的热情生活由此展开，实现物质与精神的共鸣，开启沉浸式生活体验。

在当下的珠江之畔，鹏瑞1号为建筑领域中自然与人工的交融，作出了全新且深刻的诠释。其设计灵感源自历经千年岁月的珠江水纹，在此基础上，精心打造出广州首座弧形立面建筑群。该建筑群宛如一组庄重而宏大的公共雕塑群落，傲然屹立于珠江之滨，以独特的建筑语言，诉说着自然元素与人工巧思的和谐共鸣，展现出在建筑创作中对自然与人工平衡关系的深入探索与卓越实践 。

鹏瑞 1 号引入深湾会，并投入 10 亿巨资精心打造近万㎡的 1 号会所，其规模达深圳湾 1 号会所的 2.5 倍。该会所成为全球杰出企业家汇聚交流之平台，促进商业思想的碰撞与合作机遇的拓展。

【1号公寓】超越时间的艺术藏品

产品面积：320㎡、370㎡、450㎡、550㎡、750㎡、1000㎡、1500㎡、2200㎡

3.8-4米的极致层高，大面积无梁柱设计，而建筑面积约320平米起步的纯粹超级平层，缔造全球峯层人物的终极梦想居所。

【1号会所】尊贵圈层平台，中国第一会所

耗资10亿打造的中国第一会

由国际化会员制城市俱乐部——广州·深湾会运营，享世界最顶级奢华配套。

【1号美术馆】对标世界级美术馆标准

未来将举行世界级的春秋拍卖专场，并为业主收藏提供金库级别的安防。

【星空园林】珠江畔唯一星空立体

园打造梦幻双层星空立体花园，包含星空BAR和二层圣心花园，勾勒锦鲤池，遴选珍贵花卉品种，结合广州在地气候，营造每天芳香沁脾、四季花开绚烂的花园梦境。全球顶级艺术大师杰夫·昆斯世界级艺术雕塑作品《圣心》永久珍藏于此。

【湾汇】高定奢尚商业中心

未来，该区域将着力引进一系列高端定制业态，其中涵盖米其林星级餐厅、高级定制百货、高端家居品牌、顶级豪车展示与销售中心以及艺术画廊等。这些业态的引入，将进一步提升区域的商业品质和文化氛围，为消费者带来更加优质、独特的消费体验。

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