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合景臻颐府营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨合景臻颐府丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
合景・臻颐府：天河奥体的奢居典范
项目简介
合景・臻颐府作为合景泰富集团 “臻系” 高端住宅的扛鼎之作，定位高端楼盘。它坐落于广州天河奥体板块，与珠江新城、金融城和琶洲三大 CBD 毗邻，地理位置得天独厚。项目占地面积约 5 万㎡ ，建筑面积约 9.3 万㎡ ，整体规划 17 栋 6 - 11 层的小高层，容积率仅 2.0 ，绿地率 35% ，产权年限 70 年。主力户型为约 197 - 300㎡的墅境大宅，总户数 315 户，采用三梯两户设计，以东方美学为建筑风格，国际一线品牌豪华装修交付。
项目优势
价格虽未明确，但从同系列楼盘及定位来看，面向高端市场。户型上，197 - 300㎡大平层及少量更大户型，空间宽敞，适合追求高品质生活的家庭。楼盘为低密度纯住宅社区，宁静舒适，由多位世界殿堂级大师操刀设计，融合日式禅意与自然景观。地段优越，处于天河奥体，近三大 CBD。
最强户型
265㎡热销户型
：堪称一步到位的高性价比之选。南北对流，4 开间南向采光，超 16 米的纯南景观面，居住舒适度高。3.5 米层高搭配 3 梯 2 户（1 梯只服务 10 户），双阳台设计且近 9 米南向景观阳台，还赠送电梯间鞋柜空间与工人电梯间，为生活增添便利与品质。
290㎡楼王户型
：极为稀缺，是市中心唯一在售的 290㎡平层。使用率超 9 成，约赠送 30㎡ ，性价比高。处于楼王 C 位，可享中轴园景与双绿脉景观。约 80㎡客 / 餐厅和约 45㎡主卧，尺度开阔。3.5 米层高搭配 3 梯 2 户（1 梯只服务 10 户），尽显尊贵。
交通详情
虽未明确交通细节，但鉴于其位于天河奥体板块且临近三大 CBD，交通应十分便捷。周边大概率有多条城市主干道，方便自驾出行；公共交通方面，地铁线路及公交站点应较为密集，能快速畅达城市各处。
商业配套
周边处于天河繁华区域，商业配套丰富。临近三大 CBD，各类高端商业中心、写字楼云集，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，满足业主高端消费与商务社交需求。
最优教育
虽未明确提及教育配套，但天河区教育资源丰富，项目所处地段大概率周边分布有从幼儿园到中小学的优质教育资源，为业主子女提供良好教育条件。
文体 + 休闲 + 医疗
休闲方面，南临山体，北靠月亮湖，环境宁静且充满禅意，业主可享受自然景观。项目以日式禅意设计，打造特色园林景观。周边奥体板块文体设施丰富，满足休闲娱乐需求。医疗上，天河区作为核心城区，医疗资源优质，周边应有多家医疗机构保障业主健康。
项目总结
合景・臻颐府凭借其优越的地理位置、低密度的舒适环境、大师级的设计、高端的户型产品以及丰富的周边配套，成为广州豪宅市场的稀缺珍品。对于追求极致居住品质、渴望私密宁静生活且具备高端消费能力的购房者来说，无疑是理想之选。它不仅是一个居住的地方，更是身份与品味的象征，承载着对高端生活的向往与追求。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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