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远洋天萃世纪雅园
基础信息：
开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司（远洋集团）
物业：远洋物业
占地面积：13614.28平方米
建筑面积：118970平方米
总栋数：6栋（3栋住宅+1栋办公楼+1栋人才房+1栋幼儿园）
总楼层：44/47层
总户数：商品房615户，人才房180户
车位：694个
绿化率：40 %
容积率：待定
物业费：待定
产品类型：（住宅）
梯户比：三梯五户
状态：（已开样板房）
户型面积：
89/110/128平（三至四房）
备案价格：
备案总价：420--778万
备案单价：4.6--6.1万
交楼：精装
卖点：得房率高、大阳台，近地铁
注：需要看房了解可联系后台预约。
最新消息：【远洋天萃世纪雅园】位于深圳市龙岗区坂田街道雅园路与五和大道交汇处，与地铁10号线光雅园站无缝接驳；刚刚取证，推出89/110/128平三至四房户型，目前样板房已开，有兴趣可联系后台预约，航拍全景图已拍，项目户型图和样板房视频放在文章底部。
项目介绍
项目由远洋集团打造，总占地面积约1.36万㎡，共由4栋总高44-47层的住宅+1栋34层的办公组成：
其中，1栋1、2单元为47层住宅，5单元为45层住宅，约615套住宅（含50套回迁房）；1栋4单元为41层人才房，共180套人才房；1栋3单元为34层写字楼；2栋为3层幼儿园。
区位：远洋天萃所在的坂田向来是龙岗置业的热门片区，也是深圳重要的产城融合片区；从地理位置上看，深圳是“东西狭长，南北较窄”的地形，而坂田南片区，处于深圳地理几何中心。
又作为TOD无缝直连项目，远洋天萃不仅可实现快速通达深圳各大主要区域，同时也享受到了坂田片区产业快速发展的红利。
坂田片区的科技产业、人才互动紧密，在现代通信技术、新型显示、云计算等领域具有强大的产业支撑，素有 “中国硅谷”的美誉。
坂田以布龙路为界进行划分，可分为坂田南和坂田北两大板块：
其中，坂田北的坂雪岗科技城，是对标美国硅谷101公路东段走廊和韩国京畿道三星数字谷打造的世界级电子信息产业集群承载区，聚集了华为、神舟等10多家国内外知名企业，是深圳市高新技术产业带的重要组成部分。
而项目所处的坂田南板块位于广深港大中轴，与福田北直线距离3公里，往南串联香港、河套深港合作区、福田CBD，立足区位与产业优势的同时，对比坂田北有更醇熟的居住氛围。
交通配套
楼下的光雅园站有地铁坂田线（10号线），南北走向通达福田至龙岗平湖，当中路过福田中心、华为一带产业聚拢区都是不少大厂人的通勤必经之路，还能直达福田口岸到香港。
往北：1站到五和枢纽站可换乘环中线（5号线）/ 深大城际，3站到贝尔路站可以转25号线，4站直达华为站。
往南：2站到坂田最大商业核心区星河World，3站到福田梅林，6站到福田岗厦北枢纽。
自驾方面：家门口是五和大道，通往布龙、梅观、坂银、南坪都非常快捷，当然高峰期这些主干道都存在拥堵的情况。
教育配套
项目自带1所幼儿园，根据龙岗区教育局2024年最新学区划分，小学区划分在深圳科学高中五和实验学校小学部，初中学区划分在深圳科学高中五和实验学校初中部、杨美实验学校初中部、云端学校初中部、深圳实验学校坂田校区初中部。
深圳科学高中五和实验学校在2023年小学部录取积分是88.6分，初中部是69.55分，另外深圳实验学校坂田校区初中部的录取积分是103.15分，按照满分100分+产证年限加分（每年+0.6分），需要提前39个月以上购房才行，并且这个时间是需要按照发放产权证时间开始计算的。
商业配套
项目自带底商，周边600米范围内有五和商业广场，8号仓奥特莱斯，约2公里范围内还有星河WORLD，星河C0C0CITY，天虹商场，畔湾MALL购物中心。
休闲配套
出门2公里，畅享14.3平方公里银湖山郊野公园；周围环绕南坑、雅宝、民治三大水库，是深圳最稠密的湖区所在地；此外，还有省5号绿道加“山海连城鲲鹏径”，“五园连通”串联梅林山、笔架山、莲花山、中心公园。
项目效果图
项目户型图
A1户型-约89㎡3房2厅2卫：户型分布在1、2、5单元，阳台南向、东向、西向均有选择。
竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，主卧双面飘窗，次卧270°转角飘窗，全屋6面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。
A2户型-约89㎡3房2厅2卫：户型分布在1、2、5单元，阳台南向、东向、西向均有选择。
竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，次卧270°转角飘窗，对比A1户型少一面飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。
B户型-约110㎡4房2厅2卫：户型分布在1、2单元，竖厅南北通透格局。
进门户玄关，客厅4.2米开间，客厅连接次卧出6.5米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋9处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。
C户型-约128㎡4房2厅2卫：户型分布在5单元，横厅南北通透格局。
进门户玄关，客餐厅6.5米开间，LDKB一体化，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，主卧大套间设计，全屋8处飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离。
110平样板房视频
项目点评
优势：
1、位于龙岗坂田，作为深圳仅次于粤海街道的第二街道板块，背靠华为坂田总部基地，区位发展潜力大；
2、真正“地铁上盖”，小区直连地铁，3站到福田、4站到南山，公共交通出行便利；
3、低密度片区，周边山湖景观资源加持，相对宜居；
4、深实验坂田与科高五和实验学校加持，在教育资源相对紧缺的坂田来说加分不少。
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