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深业世纪山谷是深业集团（深圳国资委直管国企）在南山华侨城核心打造的39 万㎡天际综合体豪宅，位于沙河东路 218 号，占位深圳湾、华侨城、科技园三大黄金板块交汇的 “深湾中轴”，是集高端住宅、公寓、商业、酒店于一体的城市地标作品。

项目总占地约4.2 万㎡，总建面约39 万㎡，分两期开发，绿化率35%，总户数1627 户，车位比1:1.25。规划 8 栋超高层，最高约250 米（69 层），为南山住宅地标。物业为深业物业，物业费9.9 元 /㎡・月，住宅预计2026 年 12 月精装交付。住宅产品为纯大平层与云端复式，主力建面233-386㎡三至四房、420-1080㎡顶层复式。8 梯 3 户奢配，双梯入户、私梯厅设计，3.5 米奢阔层高，空间尺度远超常规豪宅。户型全明通透，270° 观景面，可俯瞰沙河 / 名商高尔夫全景、远眺深圳湾海景与塘朗山山景。公寓产品为70 年产权（民水民电、通燃气、带阳台），建面67-87㎡一至两房，3.3 米层高，CCD 大师设计，总价330 万起即可入驻南山核心。建筑采用玻璃幕墙 + 陶板公建化立面，现代简约、历久弥新。园林以 “流动的绿洲” 为主题，配2000㎡高端会所、下沉式庭院、无边际泳池，营造静谧奢居体验。精装标准8000 元 /㎡，甄选嘉格纳、唯宝、大金等国际一线品牌，标配地暖与智能家居。交通步行约600 米至 1 号线白石洲站，近规划 29 号线，无缝衔接福田、前海；北环大道、沙河西路快速通达全城。教育配建21 班幼儿园+南外集团 63 班九年一贯制学校，名校护航。商业自带1.69 万㎡下沉商业街，3 公里内覆盖万象天地、深圳湾万象城等六大高端商圈。生态西临13.7 公里大沙河生态长廊，环抱两大高尔夫球场与深圳湾海景，五重景观绝版稀缺。

🏆 项目核心优势

央企深业，品质保障

：深圳国资委直属国企深业集团开发，资金实力雄厚，交付与物业品质双重无忧。

深湾中轴，顶级区位

：华侨城 + 深圳湾双豪宅圈交汇，毗邻深圳湾超总、科技园，总部经济辐射，价值天花板高。

五重景观，稀缺资源

：山、河、海、高尔夫、城市全景，270° 无遮挡视野，景观溢价显著。

奢阔户型，超配梯户

：纯大平层起步，3.5 米层高，8 梯 3 户专梯入户，私密性与尊崇感拉满。

南外名校，教育确定性

：配建南外集团九年一贯制学校，第一梯队学区，教育资源顶级。

70 年公寓，低门槛入驻

：小户型公寓为 70 年产权，通燃气带阳台，低总价即可抢占南山核心资产。

全维鼎配，生活无忧

：地铁、名校、高端商业、生态长廊全覆盖，一站式满足顶豪生活需求。

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约380㎡4+1房4卫 C户型，双梯设计，西朝向看名商高尔夫和大河沙生态长廊。

这次推出的住宅都位于3栋AB座（高250米），近百米的楼间距，均为8梯3户！

该项目二期将规划2栋住宅建筑，地上69层地下3层，建筑高度超过247米，全是大户型住宅240-280-380㎡，看房可约

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约233㎡3+1房3卫 A户型，西北朝向看名商和沙河高尔夫；

约280㎡4+1房4卫 B户型，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；

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深业世纪山谷首创国宾级智能安防体系引导车辆智慧行车，以“新科技+AI智能+物业联动”构建智慧出行、智慧安防、智慧家居、智慧运营四大系统的智慧健康社区。

当业主驶入车位比约1:1.25、高度约4.2-4.5m的宽阔豪华车库，即刻体验地面双层材质的美观大气。

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项目西边是名商高尔夫球会，东北方是香山美墅系列和波托菲诺系列的豪宅社区，东南角就是世界之窗，整体居住环境和氛围都很不错。

沙河高尔夫实景图

深业世纪山谷项目实拍

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