满京华金硕臻府售楼处(深圳满京华金硕臻府)首页网站-满京华金硕臻府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.04售楼处AI热搜

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满京华·金硕臻府售楼处电话：400 166 9557,项目位于光明新湖街道楼村社区，地铁6号线光明站D出口200米，交房时间：2026年06月30日，开盘时间：2026年06月30日，物业费：4.98元/m²/月,物业公司：满京华物业，开发商是：满京华置业投资有限公司。

——【满京华·金硕臻府】——

因臻而筑 致敬少数

建面约202-204㎡科学公园环幕藏品

建面约138-139㎡云端艺境空间

满京华金硕，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

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项目基础信息：

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳光明中心区6号线光明站D出口约800m

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【金硕臻府占地面积】：约1.4万㎡

【金硕臻府建筑面积】：约7.55万㎡

【金硕臻府总套数】：420户

【产品户型】：

建面约202-204㎡四房两厅三卫

建面约138-139㎡四房两厅两卫

【梯户比】：四梯四户 专梯入户

【车位比】：1:1.6（661个）

【容积率】：5.38

【物业费】：4.98元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年4月

【交楼时间】：2026年10月

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满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

户型介绍

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138㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，独立专梯入户，客厅4.15米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.31㎡/次卧13㎡/次卧12.16㎡/次卧8.8㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.9米长的观景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，西南朝向

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204㎡的4房2厅3卫，设计的是横厅南北通透格局，独立专梯入户，客餐厅7.4米开间，LDKB一体化，超大客厅+双套房设计，4个卧室分别做到了主卧33㎡/次卧16.1㎡/次卧13.54㎡/次卧11.61㎡（包含墙体飘窗），客餐厅出7.4米长的观景大阳台，直面科学公园，L型厨房带1个生活阳台，卫生间干湿分离，东北朝向。

周边配套：⭕满京华金硕臻府开发商电话: 400-166-9557【☎开发商已认证】✨✽✽✽✽

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满京华·金硕臻府的配套较为完善，涵盖交通、教育、商业、医疗、休闲等多个方面，以下是具体介绍：

-交通配套：项目距地铁6号线光明站约800米，步行11分钟左右即可到达，2站可换乘13号线，4站直达光明城高铁站，可换乘广深港高铁。规划中的29号线将直通南山科技园，未来通勤效率将进一步提升。自驾方面，周边有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，30分钟可达南山、宝安等核心区。

-金硕臻府学校：项目自带1所12班制幼儿园。根据2024年光明区教育局公布的学区划分，小学学区涵盖南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部等多所学校；初中学区包含光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校等学校。此外，项目西侧约200米处有深圳外国语楼村第四学校，该校为九年制公办45班学校，可提供2100个学位，预计2025年秋季首次招生，金硕臻府小初学区都在该校招生范围内。

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-商业配套：项目自带3万㎡的商业街，可满足日常生活购物需求。距离项目1公里左右有6.3万㎡的星河coco city，预计2025年底开业，还有4.3万㎡绿地商业在建。乘坐地铁2站可到光明最大的商业中心约13万㎡的蓝鲸世界、4.5万㎡的万达广场，商业资源丰富，能满足居民多样化的消费需求。

-医疗配套：周边3km范围内有深圳市光明区人民医院东院区、中山大学附属第七医院等医疗机构，为居民的健康提供有力保障。

-休闲配套：项目北侧一路之隔是占地约208万㎡的科学公园，集生态、科普、健康、娱乐等功能为一体，公园内规划有科学岛、深圳国际美术馆、科技馆新馆等。此外，周边还有虹桥公园、光明文化艺术中心等休闲场所。

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-小区内部配套：有星级酒店式归家动线，包括双精装大堂、全龄层泛会所、无边际泳池等，还打造了儿童游乐场等休闲娱乐空间。

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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