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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【项目简介】【大中华环球金融中心】位于轨道综合枢纽深圳站旁，是城市CBD缔造者—大中华集团继福田CBD大型商务地标“大中华国际交易广场”，及深南大道新地标“大中华国际金融中心”之后，于深港门户第一站匠心打造的第三代国际商务综合体。项目占地约1万㎡，总建面约17.5万㎡，是融合超甲级写字楼、万豪酒店、高档公寓、高端综合商业为一体的深港口岸商住物业。大中华环球金融中心售楼处电话：400 9616 219

【项目基础信息】大中华环球金融中心甲级写字楼

【开发商】大中华国际集团有限公司

【项目总占地】约10087.08㎡

【项目总建面】约174892.13㎡【车位数】645个

【物业管理费】暂定32元/平/月（含空调费）

【梯户】日立电梯9台电梯（3台低区、3台高区、1台服务梯、2台消防梯）

【南塔写字楼层数】10F-24F

【南塔写字楼层高】4.2米

【空调】中央空调

【产权单位】单层10-11个，共83套（不含酒店）

【在售面积楼层跟面积】办公8-24F，共计27017.32平）

【产权面积段】约98-473㎡【主流面积段】约154-314㎡

【大堂高度及面积】3层挑高约10米，建面约300㎡

【标准层面积】(8-43楼)：约：1748-2168㎡

【通道宽】约2m【实用率】约62%

【交楼时间】现楼【配套】甲级写字楼、万豪酒店、高端服务式公寓、高端商业【地铁交通】1号线罗湖站地铁直连，9号线人民南站在旁，17号线规划中

【空中交通】写字楼设置直升机停机坪大中华环球金融中心售楼处电话：400 9616 219

[位置]【项目地址】深圳·深圳站旁（1号线罗湖站/9号线人民南站）

☀【区域价值介绍】北部都会双城C位香港特区行政长官林郑月娥，于《2021年香港施政报告》中提出，香港将元朗及北区占地约300平方公里的土地，对标“维港都会区”建设为人口约250万人宜居、宜业、宜游的“北部都会区”，实现真正意义上的港深融合。其规划的“双城三圈”，其中“双城”是香港和深圳，“三圈”即由西至东分别为深圳湾优质发展圈、港深紧密互动圈、大鹏湾/印洲塘生态康乐旅游圈。罗湖口岸作为港深融合桥头堡，同时位于“港深紧密互动圈”中心，【大中华环球金融中心】当之无愧的双城C位。大中华环球金融中心售楼处电话：400 9616 219

港深融合经济枢纽口岸经济历史新机遇“十四五规划”中，港深口岸经济带，纳入国家及广东省大湾区建设2020年重点工作，罗湖口岸经济带是全市港深口岸经济带的先行启动区和核心区，同时‘双区’政策出台，港深合作迈入新的历史阶段，未来将投入超2000亿资金建设，片区价值势必腾飞在即。

☀【项目价值介绍】口岸超级综合交通枢纽，世界级商务效率【大中华环球金融中心】紧贴罗湖口岸超级综合轨道交通枢纽，枢纽集铁路、城际、城轨、地铁、口岸于一体，搭配大中华环球金融中心停机坪，实现港深双城半小时生活圈，大湾区2小时商务圈。无缝连接香港商流、客流、人才、资本，多重利好叠加于此，实现片区腾飞。大中华环球金融中心售楼处电话：400 9616 219

裙楼集中商业，高端商圈聚集【大中华环球金融中心】自带约3.8万㎡高端商业，为您提供一站式购物便捷体验。同时项目周边华润万象城、国贸、东门、蔡屋围四大商圈集聚，繁华就在脚下。大中华环球金融中心售楼处电话：400 9616 219

万豪酒店，奢享顶级配套【大中华环球金融中心】与罗湖首家万豪酒店签订入驻协议，汇聚国际商务精英，业主共享顶级商务圈层，塔尖生活璀璨荟萃，精彩时刻上映。

大师匠心力作，云端高定奢活【大中华环球金融中心】由世界最大的建筑规划设计公司CRTKL进行建筑设计，并与国际顶级设计大师梁志天牵手合作，共筑港深封面。CRKTL代表作品：联想全球总部（北京）园区，北京长安w酒店，中国电影博物馆，上海科技馆等。梁志天大师代表作品：深圳湾1号、香港沙田凯悦酒店、迪拜棕榈岛亚特兰蒂斯度假酒店元餐厅、澳门瑞吉酒吧、香港W酒店星宴中餐厅等。大中华环球金融中心售楼处电话：400 9616 219

深圳市大中华第一太平物业管理有限公司，贴心管家服务【大中华环球金融中心】深圳市大中华第一太平物业管理有限公司，为业主提供贴心管家管家服务。业主可享私人管家定制服务、宠物托管服务、24小时紧急服务等。

“一半山水一半城”，俯瞰双城【大中华环球金融中心】独览口岸山河景观，俯瞰香港米铺湿地，360度环幕视野，双城山河尽收眼底，城市天际收藏于心。大中华环球金融中心售楼处电话：400 9616 219

☀【办公平面图】大中华环球金融中心售楼处电话：400 9616 219

☀【写字楼效果图】大中华环球金融中心售楼处电话：400 9616 219

温馨提示：以上平面/效果图仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景等仅为示意之用，不作为产生任何法律效力之文件。

☀项目远景鉴赏大中华环球金融中心售楼处电话：400 9616 219

☀港深口岸星地标[视频]大中华环球金融中心售楼处电话：400 9616 219屹立于港深口岸经济带枢纽门户之上尽收香港北部都会区崛起蓝图与港深融合发展时代的双重利好。

深圳楼市一分钟新闻早餐1、[规划]国常会：进一步优化现有政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳；

2、[意见]广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；

3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取；

4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地，起始价11.58亿元，按照“价高者得”的原则确定竞得人，将于7月14日竞价交易；

5、[教育]罗湖区教育局：2025年秋季，百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生；

6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单：涉及常平镇1宗商住地块，占地1.52431公顷，城镇住宅用地、商服用地，容积率5.27；

7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%，开盘即售罄，创造了两开两罄的“外环奇迹”；

8、[政策]山东青岛放宽公积金提取政策：二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用；

9、[贷款]央行：前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看，住户贷款增加5724亿元，其中，短期贷款减少2624亿元，中长期贷款增加8347亿元；

10、[利率]央行：5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点。

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