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项目地址：海南省三亚市红塘湾旅游度假区红塘大道开发商：北京城建（海南）地产有限公司
占地面积：项目总占地139亩 建筑面积：约14万㎡楼栋总数：20栋8-10层一线海景墅质洋房容积率：1.05绿化率：40% 产权年限：70年停车位：1058辆（配比1:1.2）物业公司：万科物业物业费：4.5元/㎡/月交房时间：现房电梯户数：洋房2梯4户、3梯6户主力户型：105-120㎡三房、132㎡四房包含标准洋房、花园洋房和阁楼洋房一线亲海横厅美宅，墅质佳境匹配超高赠送
标准洋房产品（B1、C1）
主力107-120㎡超大横厅宽境墅质洋房三室两厅奢适尺度阔景阳台，纵览一线海岸
●B1户型特点：
一字横厅设计，演绎出众
入户玄关营造典雅家庭礼仪空间
餐厨客厅横向排列，容纳更多灵活可能
套室主卧南向朝开，品质不显自露
动静有序，阳光满室，明朗度假生活
{8.1m阔景阳台，山海大境尽收眼底}
●C1户型特点：
270°观景望海双阳台
双厅一体相伴观景阳台，俯瞰天地宽广
主卧私享270°阳光露台，与美景窃窃私语入眠
多功能房随心支配，打造属于家人的欢乐天地
有序空间打造纯粹生活，更懂居者需求
{宽奢横厅，畅享悠然旅居时光}
标准洋房产品（A1、A2）：
105-117㎡演绎大面宽短进深的经典格局
三室两厅悦享方正宜居，品鉴自贸港粹美生活
●A1户型特点：
横纵通透双厅双阳台，塑造空间美学
入户挑廊过滤繁杂，为度假生活增添私密舒适
南向三开间采光充足，通透大气
南北双厅双阳台以清风阳光佐餐，谈笑赏海
宽绰主卧静享旅居私密空间
{南北通透贯穿，缔造伦美格局}
●A2户型特点：
南北赏望山林海河，妙趣天成
艺术花池连廊皆为风景，归家之旅步步生趣
三大开间朝南吸纳光彩，明朗通透
6.8米双联阳台捕捉舒心与惬意，饱览胜景
舒适餐厨客厅全开设计，乐享家庭温馨时光
{花池连廊呼应双联阳台构造别样妙趣}
标准洋房产品（C2）
132㎡宽境横厅优雅有序向海而生
四室两厅放纵阔悦人生，承袭生活缤纷礼仪
●C2户型特点：
四室稀藏宽境大宅，安鉴自贸港绝美未来
南北通透大气阔悦，多功能百变空间自由灵动
套房式主卧承袭生活礼仪
独立厨房，满足每一场私房盛宴
双厅一体化，饕餮山珍与风光海味共享
近7米宽境双厅连阔绰阳台开怀揽景，优雅不凡
{稀缺宽境佳藏，以审势论未来}
优势配套：
1、品牌开发：北京城建品牌以国企实力开发海景墅质洋房，大开间横厅设计，奢享IMAX巨幕海景，驭领红塘，大雅盛放；
2、交通便捷：坐拥空港自贸区三大立体交通体系：距离三亚凤凰国际机场约8公里，紧靠G225国道与G98环岛高速西线段、多条轻轨网络在建，通达东西；
3、湾区配套：AAAAA级景区环伺、多家滨海高端酒店群在侧、三亚未来科技馆将带来高科技互动体验、红塘湾港湾森林公园许你健康生活、全球动植物隔离检疫区将布局在临空经济区、国际会展中心版块将促兴湾区发展；
4、周边配套：约3000㎡业主会所、约60000㎡滨海公园、约20000㎡海云汇风情商街包含红塘湾建国度假酒店，餐饮娱乐功能一应俱全；
5、社区配套：SPA浅池、50m标准泳池、儿童乐园、首层托儿所、运动广场以及两轴一中心造景，组团式园林规划。
项目实景图鉴赏
最后，必须是买房人最关心的，价格竞争力如何？
价格方面，开头也已经提到，23789元/平米起的单价，基本也就200多万的入手门槛。这个价格在三亚是什么水平？
根据中原海南战略研究中心统计的数据，2022四季度三亚商品住宅成交均价接近3万元/平米，常年的均价都在3万+以上。而红塘湾片区的洋房价格，一度也攀上到3.5万元/平米以上。可以说，目前海云湾的洋房价格，正处在一个高性价比的低位抄底区。对于有三亚置业打算的购房者来说，海云湾不失为一个好的选项。
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