佳华沙湖广场售楼处电话→佳华沙湖广场售楼中心电话→楼盘百科详情→首页网站|一文读懂佳华沙湖广场在售户型怎么样?佳华沙湖广场值不值得购买?
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佳华沙湖广场售楼处电话:400-893-6287【☎☎开发商认证✅】
佳华沙湖广场售楼中心热线:400-893-6287【VIP预约专线✅】
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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佳华沙湖广场，不仅有着绝佳的占位、顶流的商业配套，更令人叫绝的是项目的产品设计也是精雕细琢！
最让人惊艳的是项目自带约2.4万㎡的社区园林，比一些小区的占地面积都大。小区园林内打造了水景会客厅、阳光草坪、约1300㎡的分龄泳池、儿童活动区等多种功能场景，覆盖全龄段的休闲娱乐需求。
正因为不吝成本打造的社区园林，也使得小区拥有疏阔的楼间距。据悉，园林之间东西向间距约300米，不仅保证了奢阔的景观面，更意味着更多的阳光与清风，居家私密性也得到了保障。
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01
交通配套
地铁：紧邻地铁14号快线坪山门户站——锦龙站700米（已通车），12站福田岗厦北。地铁16号线（预计2022年内通车）、地铁33号线（在建）
快道：项目紧邻坪山大道和锦龙大道双头牌，坪盐通道、南坪快速、东部过境高速（在建），速达全城。
高铁：厦深高铁坪山站，1站深圳北，2站福田。坪山候机楼：紧邻坪山候机楼，直达宝安机场。
02
商业配套
约62万㎡大城综合体 际遇世界峯范佳华沙湖广场汇聚精品智慧住宅、无界旗舰商业、商务公寓、办公等多元业态于一体，满足半城繁华半城自然的生活全配套需求。约8万㎡无界旗舰商业 筑就商业新时代以商业立城芯，约8万㎡无界旗舰商业，创造大型旗舰MALL和开放式立体街区的商业共融体，缔造东部商业新时代。周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环绕。
03
教育配套
佳华沙湖广场自带1所幼儿园，根据2023年坪山区教育局的大学区划分，小学学区划分在坪山实验教育集团科源实验学校小学部，坪山实验教育集团科悦实验小学，中学学区划分在碧岭实验学校、坪山高级中学教育集团中山中学、坪山实验教育集团科源实验学校初中部。
另外值得一提的是深实验坪山学校计划在2024年开学，根据当前坪山教育局大学区划分来看，初中部是可以就读的，小学部待定。
在项目800米范围内还规划有1所小学，2所九年制公办学校，距离约2公里的科韵学校也已经快建好，将在2024年9月开学，总规划54个教学班，其中小学36班，初中18班，可以提供学位2520个。
04
医疗配套
医院：萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等。
05
休闲配套
醇享六馆繁华配套 书香浸润筑梦未来繁华配套：周边天虹商场、坪山益田假日世界等约40万㎡商圈环绕，毗邻坪山儿童公园；2站即至中心公园、六馆一城等城市级文化休闲配套。周边教育资源丰富，坪山打造深圳实验学校高中园（在建）和坪山大学城（在建）等，实现全链条优质教育发展。
优点/SUMMARY
1、佳华沙湖广场，从坪山区位来看，属于坪山相对中心的区域，目前在坪山除了区政府高铁站那一块，就属这个区域地段最繁华，并且交通四通八达，去盐田，罗湖，南山，龙岗，福田都比较方便。
2、从买房必备3件套分析，14号地铁线锦龙站距离不远，也是深圳为数不多的快线，体现价值较高，项目也自带8万㎡的大型商业，周边教育配套丰富，最起码还有深实验坪山学校初中部的加持，整体评分较高。
3,目前最大的优势就是价格，可以说是坪山的商品房地板价，不管对于新盘还是二手房，都已经有明显的倒挂优势，是当下坪山买房最佳选择。
不足/SUMMARY
1、佳华沙湖广场总高44-52层的超高层住宅，是目前坪山除了华侨城和城里、财富城2期、深业山水东城2期之外，建筑高度最高的小区，整体住家舒适度稍差。
2、小区回迁房比例占比过大，总共2801套，其中商品房1568户，回迁房1233户，可以看出回迁户的占比高达44%，在整个坪山区的商品房住宅当中都属于首例，对于后期的物业管理要求很高，在后期的二手房市场流通上面也可能会有影响。
3、小区户型得房率整体偏低，加上赠送预计是在80%左右，对于目前坪山区域内的新房，这个得房率确实不占优势。
4、东面和南面紧邻锦龙大道和坪山大道两大主干道，会有一定的噪音和灰尘影响，睡眠质量差的朋友慎入
5、楼盘划分的科源实验学校距离有2.5公里，这个距离比较尴尬，需要每天有人接送。
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总结/SUMMARY
1、佳华沙湖广场，从坪山区位来看，属于坪山相对中心的区域，目前在坪山除了区政府高铁站那一块，就属这个区域地段最繁华，并且交通四通八达，去盐田，罗湖，南山，龙岗，福田都比较方便。
2、从买房必备3件套分析，14号地铁线锦龙站距离不远，也是深圳为数不多的快线，线路价值较高，项目也自带8万㎡的大型商业，周边教育配套丰富，还有深实验坪山学校初中部的加持，整体评分在坪山是优先的。
3、佳华沙湖广场总高44-52层的超高层住宅，是目前坪山除了华侨城和城里、财富城2期、深业山水东城2期之外，建筑高度最高的小区，整体住家舒适度稍差。
4、小区回迁房比例占比过大，总共2801套，其中商品房1568户，回迁房1233户，可以看出回迁户的占比高达44%，在整个坪山区的商品房住宅当中都属于首例，对于后期的物业管理要求很高，在后期的二手房市场流通上面也可能会有影响。
5、小区户型得房率整体偏低，加上赠送预计是在80%左右，对于目前坪山区域内的新房，这个得房率确实不占优势。
6、佳华沙湖广场目前最大的优势就是价格，可以说是坪山的商品房地板价，不管对于新盘还是二手房，都已经有明显的倒挂优势，自从上次5栋降价加推后，也是一度成为坪山新房销冠楼盘，是当下坪山买房最佳选择。
（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）
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