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深圳【京基御景峯】

深圳【京基御景峯】售楼处电话：400-0666-032接通后输入0003【24小时电话】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请提前来电预约，谢谢配合！

在城市核心寻求有山有水且诗意的场所，出则拥揽繁华，入则尽享静谧，令很多国人为之向往。

越稀缺越珍贵，尤其是城市核心区坐享不可复制的山水资源，这样的房子往往引得无数富豪豪掷千金，过上“大隐隐于市”闲逸潇洒的生活。

一、左山右水，珍藏不可再生的自然资源

京基御景峯坐落于“城市绿肺”塘朗山脚下，北朝“第二大水库”长岭皮水库，整个楼盘犹如生长在数十公里的绿水青山中。

京基御景峯位于深圳市南山区塘长路与留仙大道交叉口往东100米（地铁5号线长岭陂站A1出口）；

基础信息：

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

物业：深圳市京基房地产股份有限公司

占地面积：64068平方米

建筑面积：641729平方米

容积率：7.74

总房源：1854套

车位：3427个

绿化率：30%

物业费：4.9元/月/㎡

产品类型：（商办公寓）

状态：（现楼精装交付）

在售户型：（共5套）

68--157--185--215--226平（一至四房）

总价：460万起

首付:230万起

单价：4.8万起

卖点：通燃气带阳台、地铁无缝接驳、周边配套成熟。

商业：项目自身规划有建面3.8万平商业，可满足日常生活所需。距离项目约2公里范围内有宝能城和塘朗城的商业

教育：项目旁边规划有九年制公立学校；项目附近还有玉龙学校距离约1.8公里；深圳外国语学校龙华学校约2公里；另外南方科技大学；距离项目约1.3公里，深圳大学约1.3公里等

医疗：项目附近大型医疗有些匮乏，目前距离项目最近的是深圳大学总医院约2.5公里。不过项目附近分布有社康中心等一些相对小型的医院。

地铁交通：轨道交通方面，项目距离现有5号线地铁口长岭陂站约100米左右，算的上是真正的地铁口物业；

公路交通方面：临近项目最近的两条主干道是留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路，约15分

钟直达车公庙。

公交出行方面：项目一公里范围内分布有4个公交站台，分别是长岭陂地铁站，留仙学苑路口站，南山智

园北站，南山智园站，目前出行主要是自驾和地铁，公交可作为短途出行的交通工具使用。

文化休闲：项目附近拥有近1000万㎡的塘朗山，约260.2万㎡的西丽湖与约62.6万㎡的长岭陂水库，除此之外，还有西丽高尔夫球场，石鼓山公园，松坪山公园，麒麟山庄，西丽果场等近千万㎡的自然生态资源。

文体方面可以说是西丽大学城片区的一大值得称道的优点，周围汇集了南方科技大学、清华研究生院、北大研究生院、等多所高等院校。院校内都带体育设施配套，这些院校的体育设施有些是对外开放的，除此之外还有

专门的深圳大学城体育中心对外开放，足球场跑道、游泳馆、网球场、羽毛球场、篮球场、排球场一应俱全。

一城景仰，半山瑧藏。京基地产南山又一力作，与地铁五号线长岭陂站无缝接驳，一站直达深圳北站，两站即达香港西九龙。64万㎡山居，直面长岭皮水库、近千万平自然生态环拥。

项目占地64068㎡，总建面641729㎡，是集住宅、公寓、办公、集中商业等多元业态于一体的人文综合体物业。

绿化相当好，小区花园旁边还有一个社区公园

项目户型图：

TOP3多维立体交通，执掌城市繁华地铁：5号线长岭陂站接驳，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海

高铁：双高铁枢纽，深圳北站、西丽站（规划中）大湾区国际交通枢纽

公交首发站：毗邻4900㎡公交首发站，方便快捷

TOP4 64万湾芯生态综合体 大城即将兑现建面约64万㎡城市综合体旗舰，多元业态礼献，集总裁办公、高端公寓、精品住宅、旗舰商业四位一体，打造全业态价值链，为现代塔尖领袖，企业精英构筑全天候潮流商务主场。

TOP5大学城里低密片区 享优越人均配套 教育配套：道尔顿新华公学、南科大实验小学、南科大第二实验二小，深圳大学附属实验学校等

商业配套：项目自带约3.7万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等

医疗配套：临近深圳大学总医院等

休闲配套：广东省二号生态休闲绿道，活力生活举步即享

TOP6 大型文体配套 文化生活能量场 深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺，享受丰富的高质量文体生活。

TOP7产品 环幕山水藏馆 升级力作 环幕IMAX生态景观面，全景落地玻璃幕墙，享一线山水城市繁华视野。

6梯4户，奢华配置；匠心精品，跃级新作，准现楼交付。

TOP8 匠心品质，臻筑经典 流线型美学立面，生态环保节能、隔热、降噪功能，甄选品质铝板与LOW-E中空玻璃打造，历久弥新;

TOP9京基卓然品质，焕新城市力量 京基地产26载沉淀，国家房地产开发一级资质企业，开发多个传世经典项目，铸就深厚品牌底蕴。它是城市的名片，地标性建筑的创造者。

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【免责声明】

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本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

深圳买房条件

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。