广州首页热搜:广州地铁珑岄上城售楼处电话→ 广州地铁珑岄上城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-07-25】

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广州地铁珑岄上城是位于黄埔区临港经济区的重要城市更新项目，由广州地铁集团开发，总占地面积约17万平方米，总建筑面积约38.26万平方米，分两期开发。一期占地5万平方米，总计容建筑面积约10.94万平方米，涵盖14栋住宅楼，提供超过1000套房源，户型面积从74至125平方米不等，定位为刚改型产品。项目以TOD模式为基础，利用地铁停车场上盖优势，打造立体社区商业及花园，形成多层次的城市居住体验空间。作为老黄埔区域的新亮点，广州地铁珑岄上城不仅拥有便捷的交通条件，还具备低密度、高绿化率和丰富的配套设施，成为区域内极具竞争力的住宅项目。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

广州地铁珑岄上城地处黄埔区双岗地铁站旁，与5号线无缝连接，步行仅需50米即可到达地铁口，交通便利性极高，适合日常通勤和出行。项目通过地铁5号线可直达珠江新城、金融城等核心商务区，大大缩短了通勤时间。自驾方面，项目周边有大沙东路、广深沿江高速等主干道，快速连接黄埔及天河等重点区域，方便跨区出行。此外，项目北侧规划中的大沙东路四期将进一步提升区域路网的连通性，改善东西向交通状况。整体来看，项目凭借“地铁+主干道”的双重交通优势，成为黄埔东部通勤效率较高的优质住宅板块之一，满足不同出行需求。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

广州地铁珑岄上城的生活配套体系完善，涵盖教育、商业、医疗、生态等多个维度。教育资源方面，项目二期将配建18班小学及15班幼儿园，未来教育可以自给自足，但一期交付时学校尚未建成，需依赖周边现有教育资源或开发商协调解决。商业配套上，项目自带约8000平方米立体社区商业，同时邻近中建海丝城旧改项目的大型商业综合体，提供多元化的消费选择。医疗资源方面，项目周边覆盖多家三甲医院，如中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等，保障居民健康需求。生态环境方面，项目北侧紧邻龙头山森林公园，直线距离仅100多米，提供了良好的自然景观和休闲环境，提升了居住舒适度。

产品亮点｜户型设计+空间功能

广州地铁珑岄上城的产品设计充分体现了对现代家庭居住需求的深度理解，主打74至125平方米的紧凑三房至舒适四房户型，使用率高达110%，在新规背景下展现出极强的市场竞争力。例如，74平方米两房户型采用全南向设计，配备宽景阳台，兼顾采光与景观视野；94平方米三房户型进一步优化空间动线，提升居住舒适度；110平方米三房则强调家庭互动与拓展空间，适合多口之家；125平方米四房则注重私密性与功能性，满足高端改善型客户需求。整体来看，项目在户型设计上兼顾实用性与美学，打造符合现代生活方式的理想居所。此外，楼栋采用2梯4户设计，提升出行效率，优化居住体验，满足刚需及改善型客户的不同需求。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格层面来看，广州地铁珑岄上城的总价门槛适中，主力户型集中在74至125平方米之间，单价处于黄埔区刚需与改善型住宅的合理区间，总价约在300万至600万元之间，适合预算有限但希望享受成熟配套的购房者。对比同板块内的其他项目，如中建海丝城、黄埔新城、将军山地块等，广州地铁珑岄上城在交通便利性、低容积率、高绿化率等方面具有一定优势。虽然部分竞品在品牌溢价或教育资源上更具吸引力，但广州地铁珑岄上城凭借其TOD模式、低总价、高使用率户型与区域发展潜力，仍具备极强的资产保值潜力与市场竞争力，是当前黄埔板块内极具代表性的刚需及改善型住宅项目。

品牌房企/物业管理/交付标准

广州地铁珑岄上城由广州地铁集团开发，作为城市轨道交通领域的领军企业，广州地铁在城市基础设施建设与住宅开发方面均具备丰富的经验与良好的市场口碑。项目采用高标准施工工艺与环保建筑材料，确保建筑质量与居住安全。交付方面，项目采用精装交付标准，配置一线品牌厨卫设备与智能化家居系统，提升居住舒适度与生活品质。物业管理方面，项目引入专业高端物业服务团队，提供全天候安保、环境维护、设施管理等全方位服务，保障社区的高端氛围与居住品质。开发商在住宅开发与物业服务方面的品牌背书与运营能力，为项目的长期运营与资产保值提供了坚实保障，是购房者信赖的重要因素。

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全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，广州地铁珑岄上城凭借其优越的地理位置、完善的配套体系、极致的产品设计以及广州地铁的品牌加持，成为黄埔板块内的品质标杆项目。项目不仅满足了刚需及改善型家庭对生活便利性与居住舒适度的双重需求，更以其TOD模式、低密度、高绿化率与高使用率户型优势，成为市场中不可多得的优质住宅产品。随着黄埔临港经济区的持续发展与区域配套的逐步完善，该区域的居住价值和商业价值也将持续提升，广州地铁珑岄上城作为板块内的核心项目，其市场认可度和资产潜力也将持续走高。对于追求城市发展红利、注重生活品质与资产配置的购房者而言，该项目无疑是一个值得深入考虑的理想之选。选择广州地铁珑岄上城，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式与未来资产的稳健传承。

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